Mieszkanie plus spłata zaległości

[OCZYSZCZ]

Witam!

Piszę tego posta z prośbą o opinie jakiegoś doradcy.

Nie przedstawiam swojej sytuacji wedle klucza, gdyż chcę się dowiedzieć czy jest w ogóle taka możliwość o jakiej myślę?

Mam 2 kredyty i dwie karty kredytowe zadłużenie niecałe 60 tys.

Mam 28 lat, umowa na stałe, firma ta sama od ośmiu lat.

Zarobki w wysokości 2500-3000; bliżej 3000.

Historia kredytowa OK!, praktycznie od początku pracy jakieś zobowiązania spłacane w terminie.

Czy jest możliwość, aby wciągnąć to zadłużenie w jakiś DUŻY kredyt typowo na mieszkanie i rozłożyć na 30 lat płacąc jedną ratę?

[Mr Tomek]

jest możliwość ale.....

- musisz pamiętać że wymagany jest wkład własny na zakup - min. 10%

- wartość kredytu na zakup + konsolę będzie też ograniczona wyceną nieruchomości - w zależności od banku

Czyli aby coś takiego zrobić musiałbyś kupować mieszkanie po promocyjnej cenie lub dać dodatkowe zabezpieczenie na innej nieruchomości

[OCZYSZCZ]

Dzięki za odpowiedż a wiesz może do jakich banków składać zapytanie, bo z tego co zrozumiałem z rozmowy z doradcą z mojego banku, u nich taki numer nie przejdzie.

[Mr Tomek]

zapoznaj się z poniższymi linkami, wypełnij schemat, pomożemy w wyborze banku

opisz dokładnie co konsolidujesz, z kiedy jest to zobowiązanie i czy było kredytem konsolidacyjnym- dla niektórych banków ma to znaczenie

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

SCHEMAT

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[OCZYSZCZ]

No więc tak:

pierwsza karta kredytowa: 8000 PLN

druga karta kredytowa: 1000 PLN

kredyt gotówkowy: 18 324,50 PLN 2016-05-17 do 2022-05-11

kredyt gotówkowy: 29 604,28 PLN 2015-10-29 do 2021-10-11

kredyt gotówkowy: 2 452,02 PLN 2016-07-20 do 2019-07-11

obecna rata za zobowiązania: 1086,2 zł plus karty miesięcznie plus/minus 70 zł

Obydwa duże kredyty, były konsolidacjami ( limit w koncie i mniejsze kredyty)

Z nową konsolidacją chodzi tylko i wyłącznie o to abym zmieścił się z ratą i miał zdolność.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* jak będzie lepiej

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. może być najdłużej

Wysokość kredytu. 200000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** minimalny (tyle ile będzie potrzeba)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości. 39 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kujawsko pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/29

Aktualne obciążenia kredytowe. 60 000 PLN (rozpisane wyżej)

Historia w BIK. dobra/normalna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2700

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**** nie

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Wykonywany zawód Automatyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? BZWBK / TAK

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

Bez dodatkowej nieruchomości nie masz żadnych szans.

[OCZYSZCZ]

no dobra to inaczej, do jakiej kwoty mógłbym liczyć na kredyt w obecnej sytuacji (zabezpieczenie dodatkową nieruchomością na ten moment niemożliwe)?

Jakbym miał spłacać zaległości (aby jakoś wzrosła zdolność) to co lepiej karty czy kredyty?

Czy w tym momencie jest możliwa konsolidacja, aby zmniejszyć ratę?

[PlanFinance]

Do kwoty, która będzie wynika z różnicy między wartością transakcyjną nieruchomości a wysokością kredytu. W dużym skrócie.

 

Trudno powiedzieć co spłacać, nie znam wysokości Twoich rat. Za kk można liczyć że banki biorą do zdolności 3%-5% udzielonego limitu. Jeśli kwota kredytu gotówkowego generuje ratę wyższą niż te 3%-5% kk tej samej wartości to lepiej kredyt gotówkowy.

[OCZYSZCZ]

W przypadku mieszkania 150 tys,

150 - 60 = 90tys? ( bo za bardzo nie rozumiem)

W przypadku gdybym kupił mieszkanie za 90:

90-60=30 tys??

Jeżeli dobrze myślę, to żadna konsolidacja.

Sęk w tym aby dostać kwotę większą niż wartość mieszkania, czy jest to możliwe?

[PlanFinance]

Gościu dostałeś już odpowiedź na swoje pytanie w dwóch postach.