Kredyt MDM na mieszkanie w cenie 270000zl, Gdańsk

[kownat]

Wraz z dziewczyną przymierzamy się do zakupu mieszkania w Gdańsku, prosimy więc o ocenienie naszej zdolności kredytowej

 

 

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wysokość kredytu: 170000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 270000 zł/80000 zł + MdM

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 58m²

Lokalizacja nieruchomości:Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: Planowane oddanie w czerwcu 2017r

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby, brak ślubu

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 22 lata i 22 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: Brak

Historia w BIK: Nigdy nie zaciągnęliśmy żadnych kredytów i pożyczek

Umowa o pracę:Dziewczyna ma umowę o pracę na czas nieokreślony, staż pracy 2 lata, najniższa krajowa 1355 zł netto

Działalność gospodarcza: Ja od czerwca br. prowadzę działalność gospodarczą, KRiP, dochód na koniec roku 2016 ok 50000zł. Dochód w latach poprzednich na podstawie PITu 2015-7600zł(umowa o dzieło), 2014-41000zł(umowa o dzieło, 2013- 46700zł(dochody inne)

Bank w którym posiadane jest konto: Ja: Millenium i IdeaBank(firmowe), dziewczyna: mBank - brak wpływu z wynagrodzenia na konto, wypłata w gotówce

[lzalewski]

Działalność jest prowadzona na rzecz byłego pracodawcy?

[kownat]

Część przychodów pochodzi od byłego pracodawcy, lecz jest to nieznaczny %. Przychód głównie pochodzi od firmy zagranicznej (USA)

[kownat]

Czy ktoś mógłby pomóc w ocenie zdolności kredytowej?

[kownat]

Po rozmowie z bankiem Pekao SA przedstawili mi poglądowe warunki kredytu

Okres kredytowania: 180 msc

LTV: 61,79%

Kredyt na wysokość : ok 166 000 zł

Maksymalna kwota kredytu: 256 500 zł

Marża: 1,9%

Prowizja: 1,9%

1 rata: 1202 zł

Dodatkowe:

Konto za 0zł z wpływami tyt. wynagrodzenia

ubezpieczenie nieruchomości w Pekao Allianz:166 zł/rocznie

karta kredytowa- pierwszy rok za 0 zł(nie ma obowiązku utrzymania karty przez cały okres kredytu)

ubezpieczenie w okresie przejściowym 1% do marży

kontrola nieruchomości 168 zł

 

Jakie banki jeszcze warto rozważyć?

[kownat]

Jakie banki jeszcze warto rozważyć?

Rozważam zwiększenie wkładu własnego do 110tyś +mdm

[kownat]

po analizie zdolności kredytowej, opłacie za kontrolę nieruchomości dostałem takie warunki:

 

Cena zakupu / Całkowity koszt inwestycji :270 200,00 zł

Wkład deklarowany przez klienta: 133 770,00 zł (wraz z dopłatą MDM na 2017)

Kredyt na cel podstawowy: 136 430,00 zł

LTV = 50,49%

Prowizja kredytowa: 1,40%

marża:1,85%

okres kredytu 15 lat

+konto za prowadzenie 0zł, z wpływami tyt. wynagrodzenia

+ubezp. Nieruchomości w Pekao - Allianz składka roczna 147

+karta kredytowa

+wymagane ubezpieczenie na życie z uposażeniem Pekao Sa na min 35 000,-pln

 

Czy to są dobre warunki jak na kredyt z tak dużym wkładem własnym?

[PlanFinance]

Warunki dobre. Musiałeś trafić na oddział/rejon, który ma problemy z planem sprzedaży.

 

Moim zdaniem lepszą opcją będzie Millennium.