MDM Szczecin

[Matpl]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Wysokość kredytu. 200.000 pln + 20.000 na wykończenie

Wartość nieruchomości / wkład własny** 200.000 / 20 - 25 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 56m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. mieszkanie do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. Pożyczka 4tys zł

Historia w BIK. Wszystko OK spłacane regularnie

Umowa o pracę na czas określony do 2021

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc – zatrudnienie od 04.01.2016, standardowo 3500 netto, od 2 miesięcy aneks do umowy zwiększający wynagrodzenie do 4700 netto.

Wykonywany zawód - IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Konto w Millennium, wpływa pełne wynagrodzenie

 

Inne istotne informacje:

Jest to adaptacja z poddasza. Dodatkowo umowa zlecenie od 04.01.2016 w wysokości 800 netto na rok.

 

Czy jest szansa na dofinansowanie i kredyt? Dofinansowanie z tytułu mdm właściciel woli w 2017.

[Mr Tomek]

w jakiej wysokości jest rata tego kredytu?

 

Co rozumiesz przez pojęcie adaptacja poddasza? W innym miejscu piszesz że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania

[Matpl]

z poddasza zostało zaadaptowane mieszkanie. Mieszkanie jest wykończone (podłogi, okna, drzwi, białe ściany), pozostaje wykończenie w postaci umeblowania kuchni itp.

[Matpl]

Czy zechce ktoś pomóc?

Dodatkowo po oględzinach mieszkania właściciel chce zadatek w wysokości 10-20 tys. zł

[prezesik24]

Mieszkanie ma swoją KW ??

[Matpl]

tak, posiada

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mieszkanie ma swoją KW ??

 

tak posiada

[prezesik24]

Produkt Kredyt mieszkaniowy MDM

Oferta Standardowa hipoteka

Pakiet Pakiet ubezpieczeniowy

Wnioskowana kwota kredytu 200 000,00 PLN

Wartość nieruchomości (zabezpieczenie) 223 000,00 PLN

LTV 89,69%

Okres kredytownia 360 miesięcy

Waluta kredytu PLN

Sposób spłaty Raty stałe

Oprocentowanie 4,04%

Marża 2,34%

Pierwsza/ostatnia rata 982,71 PLN / 963,04 PLN

[Matpl]

Czy znajdę gdzieś listę banków, które przyjmują już wnioski MDM na 2017? Z tego co wiem PEKAO na pewno, niestety oni obcięli z wnioskowanej kwoty 179 tys. część w wysokości 20 tys. Dostałbym od nich 159 tys kredytu hipotecznego także odpadają.

 

Trochę zmian

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu 179 470 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 200 000/ MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości 55,8m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Zachodniopomorskie/Szczecin

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. 11700 z czego połowa zapłacona, miesięczna rata 515

Historia w BIK: raczej czysto, brak kart kredytowych, raty 0% spłacane na czas bez większych opóźnień

Umowa o pracę na czas określony:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3800

Okres trwania umowy - od 04.01.2016 - 31.12.2020

Wykonywany zawód - Administrator IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Bank Millenium

[Matpl]

Mam pytanie - kredyt w banku PEKAO - MDM.

W czwartek udaję się na podpisanie umowy przedwstępnej, notariusz zażyczył sobie określenia terminu do którego zostanie podpisana umowa kredytowa z bankiem. Jak myślicie jaka data będzie najrozsądniejsza?

Ustaliłem, że do 31 stycznia na ten moment aczkolwiek do czwartku mogę to zmienić.

 

W PEKAO mam już wstępną decyzję o zdolności na 159tys. aby kontynuować wnioskowanie o kredyt potrzebują umowy przedwstępnej.

[PlanFinance]

Umowa przedwstępna nie musi być podpisana w formie aktu. W umowie przedwstępnej musisz zawrzeć termin zawarcia umowy końcowej i termin wypłaty dopłaty. Do 31.01 powinieneś sobie ze wszystkim poradzić.

[Matpl]

Notariusz zalecał podpisanie tego w formie aktu notarialnego z racji wielu możliwych przeszkód i problemów, które mogą wyniknąć w trakcie. W sumie miał rację bo dziś chcieliśmy podpisać taką umowę i okazało się że nie da rady bo akurat wielu dokumentów właściciel nie miał przygotowanych m.in. elektroniczny odpis na dzień podpisania umowy przedwstępnej.

 

. Czyli 31.01 to realny termin dot. podpisania umowy kredytowej.

 

Banalne pytanie - umowa końcowa czyli umowa sprzedaży czy może umowa kredytowa z bankiem?

 

Jak wygląda sprawa z umową kredytową czy ona może zostać podpisana przed 02.01.2017?

Przepraszam za pytania, ale chcę jakoś się przygotować a doradca kredytowy dotępny będzie dopiero jutro po godzinie 8

PlanFinance.pl - dziękuje za wszystkie pomocne posty!

[PlanFinance]

Notariusz zalecał podpisanie tego w formie aktu notarialnego z racji wielu możliwych przeszkód i problemów, które mogą wyniknąć w trakcie.

 

Dobre . Dopiero jak wynikną jakieś problemy w trakcie to będziesz musiał becelować za aneks. W przypadku umowy standardowej jest to kwestia spotkania 2 stron.

 

Umowa końcowa to przyrzeczona umowa sprzedaży.

 

Umowa kredytowa nie może być podpisana przed 02.01.17. Dopiero tego dnia będziesz mógł przejść do kolejnego działania, rejestracji w systemie BGK, wycena i złożenie dokumentacji nieruchomości. Mowa oczywiście o PEKAO S.A

[Matpl]

Kurde mam totalny mentlik w głowie ;/ Co w tym przypadku proponujesz? Jakie dokumenty w takim wypadku przygotować do podpisania. Czy umowy przedwstępne z internetu wystarczą? Czyli na ten moment nawet bank nie jest w stanie wykonać wyceny nieruchomości.

 

Sporo rzeczy rozmija się z tym co mówi doradcy przez którego składałem dokumenty.

[PlanFinance]

Zestaw dokumentów zależy od rodzaju własności i sytuacji prawnej nieruchomości.

 

Umowy z Internetu mogą, nie muszą wystarczyć. Twój doradca powinien coś mieć w zanadrzu i wiedzieć co w takiej umowie powinno się znaleźć.

 

Wycenę chyba można zrobić, ale to raptem oszczędność 3/4 dni.

[Matpl]

Z tego co wiem to własnościowe - Prawo do odrębnej własności lokalu. Kurde coraz bardziej wątpię w wybór doradcy kredytowego.

[PlanFinance]

Z tego co wiem to własnościowe - Prawo do odrębnej własności lokalu. Kurde coraz bardziej wątpię w wybór doradcy kredytowego.

 

Jak to z tego co wiesz?. Kupujesz mieszkanie a 200k PLN i nie wiesz co kupujesz?. Wiesz jak się potrafią skończyć zabawy dzieci z zapałkami?.

 

Załóż własny temat w dziale MdM. Przeniosę tą rozmowę.

[Matpl]

Ok, źle się wyraziłem jest to Prawo do odrębnej własności lokalu. Właścicielem lokalu jest mąż i żona, oboje znajdą się na umowie przedwstępnej.

 

Na jakich zasadach można podjąć współpracę w obszarze doradztwa kredytowego i zakupu mieszkania w ramach MDM z Plan Finance?

 

Mam założony w dziale MDM -> MDM Szczecin (forum-kredytowe.pl/f134/mdm-szczecin-102282.html)

 

Edit:

Ehh, dzwonie na infolinie PKO, pan stwierdza że wycena jest możliwa teraz, podpisanie umowy kredytowej również jest możliwe przed 2 stycznia (o ile bank się wyrobi z jej stworzeniem), dofinansowanie mdm oczywiście po 2.01

[PlanFinance]

Na jakich zasadach można podjąć współpracę w obszarze doradztwa kredytowego i zakupu mieszkania w ramach MDM z Plan Finance?

 

Niestety na chwilę obecną nie jestem w stanie przyjąć dodatkowych klientów. Mogę pomóc tylko na forum.

 

Ehh, dzwonie na infolinie PKO, pan stwierdza że wycena jest możliwa teraz, podpisanie umowy kredytowej również jest możliwe przed 2 stycznia (o ile bank się wyrobi z jej stworzeniem), dofinansowanie mdm oczywiście po 2.01

 

Jeśli Pani z infolinii miałaby pojęcie o kredytach hipotecznych to by nie pracowała na infolinii tylko w oddziale.

[Matpl]

Dobra najlepiej jak przejdę się jutro do oddziału i zweryfikuje wszystko

[Matpl]

OK, byłem w PEKAO - jest tak jak piszesz. Pani zaleciła teraz podpisanie promesy dot. oferty i czekanie do 02.01 na dalsze kroki m.in. wycena itd.

 

W tym przypadku myślę, że rozsądnym rozwiązaniem będzie wstrzymanie się z PEKAO i poczekanie na 02.01 potem złożenie wniosku w Millenium jako główny a ten złożony pozostawić jako rezerwowy. Co o tym myślisz PlanFinance.pl ??

 

Nadal mam jednak obawy dot. realne terminu podpisania umowy kredytowej - myślisz że ten 31.01 jest bardzo realny?

 

I finalnie rezygnuje z tego doradcy kredytowego bo sam muszę latać i dowiadywać się takich rzeczy.

[PlanFinance]

Jeśli Mille będzie działało tak jak obecnie to 31.01 można zrobić bez problemu. To najszybszy bank na rynku. Jednakże po pierwsze z końcem roku kończy się promocja prowizja 0% w MdM(nie wiadomo czy zostanie przedłużona), po drugie okres oczekiwania może się wydłużyć(duża ilość wniosków na koniec roku, święta, sylwestry itp). Dobrze byłoby wcześniej samemu wykonać wcześniej wycenę. Dzięki temu oszczędzisz ok. 5 dni roboczych.

 

Jeśli masz szanse wydłużyć do płowy lutego to jeszcze lepiej.

[Matpl]

Odnośnie wyceny to już właśnie wiem, pan od kredytów stwierdził że może to skrócić termin nawet do 2 tyg. gdy złożę to na samym początku z dokumentami.

 

Data do 31.01 aczkolwiek gość przy notariusz stwierdził że nie będzie problemu później aneksować umowę w celu wydłużenia terminu.

 

Wraca mi jeszcze temat zadatku, gość usilnie stoi przy 20k. Co o tym sądzisz, jak to zabezpieczyć?

[PlanFinance]

Zadatek postaraj się zabezpieczyć klauzulą, iż w przypadku decyzji negatywnej bądź nieotrzymania decyzji w terminie jest zwracany w całości lub w części.

 

Tak z innej beczki. Czemu Twój doradca nie potrafi odpowiedzieć na pytania?. Nie to że mi się nie chce, ale interesuje mnie sam fakt co on robi i co deklarował.

[Matpl]

Nie wiem od wczoraj rana brak z nim kontaktu. Na zadane pytania poprzez meila zero odpowiedzi, telefon milczy. Na moją prośbę o złożenie drugiego wniosku kredytowego do innego banku zero odezwu. Myślę, że w tym temacie więcej zdziałam sam bazując na Waszych podpowiedziach.

 

Ok, zaraz zadzwonię do notariusza i ustalę z nim te kwestie.

[PlanFinance]

Spokojnie może coś się wydarzyło. Od wczoraj rana minęło 8/10h roboczych to chyba nie jest tragedia tym bardziej że przygotowujesz się do wniosku na początku stycznia.