Dokończenie budowy domu

[korba]

Witam, znalazłem to forum dopiero niedawno, jestem w trakcie poszukiwania oferty kredytowej na dokończenie budowy domu. Stan budowy to stan surowy otwarty. Dom stoi na 25 parowej działce ok 50 km od Krakowa. Wartość działki to ok 100000 zł a wartość domu to rowniez ok 100000 zł. Interesuje mnie standardowy kredyt hipoteczny na ok 160000-180000 zl celem zamknięcia i wykończenia domu, ewentualnie postawienia budynku gospodarczego (w takim przypadku 200000zl). Jeżeli ktoś z Państwa ma oferty na pożyczkę hipoteczną na 200000 zł to również proszę zamieścić ponieważ jeżeli byłaby możliwość sfinansowania zakupu drugiego samochodu to również rozważę taką opcję. Poniżej zamieszczam dane ze schematu. Z góry dziękuję za odpowiedzi.

 

Kredyt standardowy/pożyczka hipoteczna jw.

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20-25 lat

Wysokość kredytu.160 tys-200tys zl

Wartość nieruchomości / obecnie 200tyś zl

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny wspólnota malzenska

Metraż nieruchomości 130 m2 całkowita, 120 m2 użytkowa, działka 25 arow

Lokalizacja nieruchomości - wieś ok 50km na wschód od Krakowa, 3 km od miasta powiatowego

Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 dorosłych i 2 dzieci

Wiek kredytobiorcy / 27 i 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe kredyt studencki w wysokości 28000 zł rata 300 zł miesięcznie, (plus kredyt konsumpcyjny w sklepie internetowym została 1 rata na 100 zł więc można nie liczyć)

Historia w BIK - nie sprawdzałem punktacji, do tej pory 2x kredyty w sklepach internetowych na raty 0% spłacone regularnie

Umowa o pracę: na czas określony ( jeszcze 5 lat) pracuje u tego samego pracodawcy od ponad 2 lat z przerwą 1 miesięczna, oprócz tego działalność gospodarczą jednoosobową od 1 roku (rok będzie początkiem grudnia) Średnio miesięczny dochód umowa o pracę średnio 3000zł miesięcznie, działalność gospodarcza średnio faktury na 6000 zł miesięcznie (netto ok 5000). Obecnie pracuje tylko ja, żona nie pracuje od 2 miesięcy wcześniej umowa zlecenie przez ok pół roku średnio 2000 miesiecznie

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia BZWBK

Inne istotne informacje: o ile to ważne to wykonuje wolny zawód - jestem lekarzem. Jeżeli miałoby to obniżyć marżę jestem gotowy przenieść konto i wziąć kartę kredytową.

Ubezpieczenie wchodzi w grę o ile będzie rozsądne w przeciwnym razie poszukam u innych ubezpieczycieli.

Interesuje mnie wyłącznie kredyt z bezpłatną wcześniejszą spłatą kredytu (może być po jakimś czasie)

MARŻA - jak najniższa

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[lzalewski]

Dochód z tytułu działalności proszę wypełnić zgodnie z wymogami schematu.

[korba]

Nie bardzo potrafię znaleźć odpowiedź o co Panu chodzi, od stycznia do listopada wypisane faktury na 65000zł. Rozliczam się na podstawie książki przychodów i rozchodów. W grudniu ubiegłego roku faktura na 1600 zł. Pozdrawiam

[lzalewski]

Poproszę o:

- przychody-koszty za rok 2015

- przychody-koszty za rok bieżący.

ZUS wliczany w koszty czy rozliczany przy PIT?

[korba]

Za 2015 przychody 1600zł. (Sam grudzień)

Za 2016 przychody 65000 koszty 6200 (do listopada)

ZUS place tylko składkę zdrowotną. Rozliczam przy wyliczanej zaliczce na podatek dochodowy.

[lzalewski]

Kiedy była przerwa w pracy u obecnego pracodawcy?

[korba]

Cały Listopad 2015. Pracuje tam od października 2014 r

[lzalewski]

Millennium 200k:

- marża 1,84%

- prowizja 0%

- rata 1166zł/20 lat

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie (40zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (3380zł)

- rata 1159zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (70zł). Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Jutro i w środę będę w Krakowie. Możemy się ewentualnie spotkać.