Kredyt w euro na dom

[andrzej321]

Kredyt standardowy - tak

Waluta kredytu - Euro

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat

Wysokość kredytu. 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny 210000 \ srodki przeznaczone na remont domku

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom do remontu

Metraż nieruchomości. 80m2

Lokalizacja nieruchomości Podkarpackie .

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy 31/31 kredytobiorców.*

Aktualne obciążenia kredytowe.

Kredyt samochodowy 168 euro zostalo 20 rat

Historia w BIK. Bez zadnych opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/2700 euro

Działalność gospodarcza mikro

Okres trwania działalności w tyl 13 miesiecy

Bank w którym posiadane jest konto pko bo/Nie

Inne istotne informacje:

Pracujemy we Francji maz umowa na czas nieokreślony od 6 lat / zona mikroprzedsiębiorca od 13 miesiecy. Wlasciciele dzialek budowlanych o wartości 200000 tys zl wedlug wyceny rzeczoznawcy ktore mozemy dac ewentualne pod hipoteke

[PlanFinance]

1. Zagraniczna działalność nie jest brana pod uwagę.

 

2. Wyjaśnij.

 

Wysokość kredytu. 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny 210000 \ srodki przeznaczone na remont domku

 

3. Wypełnij dan dotyczące umowy o pracę zgodnie z wymaganiami forum.

[andrzej321]

Jako wkład własny chcemy wykorzystać srodki na remont domu, koszt zalupu nieruchomosci to 180000 umowa o prace na czas nieokreślony od 6 lat 2000e na reke

[prezesik24]

Czy dziecko także mieszka z Wami we Francji ??

[andrzej321]

Tak

[andrzej321]

Czyli jesli działalności żony nie jes brana pod uwage to mogę chociaz podzielić bieżące koszty utrzymania np. Za wynajem mieszkania na pół ?

[PlanFinance]

Niestety nie. Żona będzie brana w 100% pod uwagę chyba że zrobisz rozdzielność.

[andrzej321]

Aha czyli dochody z firmy żony nie są brane ale koszty utrzymania już tak ? Ogólnie jest jakas szansa na taki kredyt?

[GPO Finanse]

Aha czyli dochody z firmy żony nie są brane

 

No niestety, żaden bank w Polsce nie akceptuje działalności gospodarczej zarejestrowanej poza Polską.

 

ale koszty utrzymania już tak ?

 

No to chyba jest oczywiste ?!!!

 

Zdolność jest.

 

Alior 180 tys na 25 lat:

 

marża od 4,7% (w zależności od scoringu bankowego)

prowizja 2,5% - 4500 zł

rata ok 245 EUR

 

Wymagane bezpłatne konto do obsługi kredytu oraz ubezpieczenie na życie na kwotę kredytu.

 

Sugeruję skrócenie okresu kredytowania: okres kredytowania 15 lat rata ok 330 EUR.

[andrzej321]

Ok rozumiem a jak sie ma sprawa z wkładem własnym przejdzie to że dom trzeba będzie wyremontować jako wklad własny ? Czy będzie trzeba dac pod hipoteke dzialki o których pisałem ? dzieki

[GPO Finanse]

Środki przeznaczone na remont - 30 tyś zostaną przekazane jako wkład własny, a na remont środki z kredytu. (150 tyś na zakup + 30 tyś na remont= 180 tyś kredytu). Tak to należy zrobić.

[Mobilny]

Proszę o informację w jakim stanie jest nierucomość?

[andrzej321]

Nieruchomość którą jestem zainteresowany sa do zrobienia okna podlogi, wszystkie instalacje wnętrze dach jest nowy. Z wkładem własnym problem jest taki ze narazie go nieposiadam pod koniec roku dopiero bede mial te pieniądze. A chciałbym kupic dom przed wakacjami

[GPO Finanse]

Bez wkładu własnego nie uda się uzyskać kredytu.

[andrzej321]

I nic nie da sie z tym zrobić ? uwzględnić środków które wydam na remont później ? a ta dodatkowa hipoteka z działek? Jesli bylby to kredyt w Pln byłoby łatwiej ? Dzieki

[lzalewski]

Środki na remont powinieneś wydać na etapie zakupu, a remont skredytować. Tylko wówczas środki te zostaną potraktowane jako wkład własny.

[GPO Finanse]

I nic nie da sie z tym zrobić ? uwzględnić środków które wydam na remont później ?

 

A masz te środki ?! To co bank ma uwzględniać.

Inne działki nie będą uwzględnione jako wkład własny. Min 10% wkładu trzeba mieć.

[andrzej321]

Rozumiem czyli bez gotówki nie ma szans ?

[lzalewski]

Jak wyżej napisano - nie ma.

[andrzej321]

W internecie można znaleźć informacje ze niektóre banki biorą jako wklad własny działke zadeklarowana do sprzedazy to prawda?

[prezesik24]

Gdzie te informacje są ?

[andrzej321]

empirefinansepl/dzialka-budowlana-jako-wklad-wlasny-przy-zakupie-wlasnego-m/

[GPO Finanse]

To są stare i nieaktualne informacje.

[andrzej321]

Rozumiem czyli będę miał te 10% to przejdzie ?

[prezesik24]

Tak dokładnie. Gdyby mozna było oprocz tych 10 %, dołożyć do zabezpieczenia działke tak aby LTV wyszło na poziomie 70 %, najlepszym rozwiązaniem byłby DB.