MDM - gmina sąsiadująca z Poznaniem

[pawelos86]

Dzień dobry,

planuję zakup mieszkania z MDM, budynek jest już oddany do użytku, posiada wszelkie pozwolenia. Mam podpisaną umowę przedwstępną z deweloperem. Przyrzeczona do końca lutego 2017.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 160000

Wartość nieruchomości / wkład własny 250000 / 70000 + MDM 20000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 64

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). gmina sąsiadująca z Poznaniem

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorców. 30 / 24 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2700 zł

Umowa o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. 2650 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreślony

Wykonywany zawód Branża IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP / Tak

 

 

Będę wdzięczny za orientacyjne propozycje, jak każdego interesuje mnie niska marża + możliwość robienia nadpłat w przyszłości

[lzalewski]

Proszę podać dochody netto.

Proszę wypełnić wszystkie dane ze schematu.

[pawelos86]

poprawione

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,9%

- prowizja 1,99% (3184zł)

- rata 939zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Minus - prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę w całym okresie kredytowania.

 

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 954zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (36zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[RobertS]

Jesteście małżeństwem? Kiedy chcecie robić te nadpłaty?

[pawelos86]

Myślę, że nadpłata najwcześniej po 10 latach (jaka jest prowizja za nadpłatę w Pekao?). Tak, małżeństwo. Jest szansa gdzieś na marżę poniżej 1,9?

[lzalewski]

Jest szansa gdzieś na marżę poniżej 1,9?

 

Nie. Nie te czasy.

[pawelos86]

Tak myślałem Ah te artykuły sponsorowane na portalach z marżą 1,6..

[lzalewski]

Ah te artykuły sponsorowane na portalach z marżą 1,6..

Mają one tylko jeden cel - ściągnąć klienta. Później? No cóż - "oferta taka oczywiście jest dostępna, ale niestety Pana ona nie obejmie ponieważ .... "

[RobertS]

W PeKaO SA można negocjować marżę, ale przy takiej niewielkiej kwocie kredytu bank wiele nie zejdzie.

 

Jak pokażesz, że masz lepszą (brak prowizji) ofertę z innego banku to można powalczyć...wiele zależy od oddziału, w którym został złożony wniosek oraz jak duże "ciśnienie" na sprzedaż akurat mają.

 

Nadpłata w PeKaO kosztuje 2% w całym okresie kredytowania.

[PlanFinance]

Tak myślałem Ah te artykuły sponsorowane na portalach z marżą 1,6..

 

Co z BGŻ w tym wypadku...?

[pawelos86]

Dzięki za odpowiedź.

Mam pytanie odnośnie wniosku MDM, co się stanie jeśli doradca zaznaczył błędnie pole o obecnym zamieszkaniu, tj. w chwili obecnej wynajmuję, a jest zaznaczone mieszkanie przy rodzinie. Czy może to być problem?

[pawelos86]

a jak wygląda oferta PKO BP?

[lzalewski]

PKO BP nie ma ciekawej oferty dla MDM.

[PlanFinance]

PKO BP nie ma ciekawej oferty dla MDM.

 

Co z BGŻ?.

[lzalewski]

BGŻ:

- marża 1,8%

- prowizja 1% (1600zł)

- rata 930zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c + 5 transakcji miesięcznie, karta debetowa. W przypadku skorzystania z ubezpieczenia Cardiff marża spadnie do 1,6% (koszt - podwyższenie marży o 0,99% - 83zł).

[pawelos86]

Czyli jednak jest opcja lepsza niż PEKAO SA? Kilka postów wcześniej napisałeś, że nie te czasy na marżę poniżej 1,9.

[lzalewski]

Zapomniałem o tym banku - taka marża w BGŻ dostępna jest w przypadku kredytów z okresem spłaty do 20 lat.

[pawelos86]

Panowie, słowo "zapomniałem" jest chyba nie na miejscu, jeśli komuś się proponuje zobowiązanie na 20 lat. BGŻ w takim wypadku wychodzi o wiele lepiej.

[lzalewski]

Drogi Panie nie robi błędów ten, kto nie robi nic. Czy nie zdarzyło Ci się, aby coś w danej chwili pominąć? To, że coś umknęło wtedy nie oznacza, że rozwiązanie nie jest znane i nie zostałoby zaproponowane wśród banków, do których składane są wnioski.

[pawelos86]

Oczywiście, że zdarzyło. Jednak proponujecie Państwo tutaj wstępnie pewne oferty, które powinny być najkorzystniejsze dla potencjalnego klienta, a okazuje się, że jednak takie nie są, stąd wątpliwość.

[PlanFinance]

Oczywiście, że zdarzyło. Jednak proponujecie Państwo tutaj wstępnie pewne oferty, które powinny być najkorzystniejsze dla potencjalnego klienta, a okazuje się, że jednak takie nie są, stąd wątpliwość.

 

Każdemu błąd może się zdarzyć. Nie płacisz za udział w tym forum, Łukasz nie jest Twoim doradcą więc objeżdżanie od góry do dołu jest dość niefortunne.

[lzalewski]

Błąd, który z resztą został dość szybko wyłapany (BGŻ został wymieniony przez Michała).

[pawelos86]

Każdemu błąd może się zdarzyć. Nie płacisz za udział w tym forum, Łukasz nie jest Twoim doradcą więc objeżdżanie od góry do dołu jest dość niefortunne.

 

Tak jak napisałem wcześniej: zgadzam się, że każdemu się zdarza pomyłka. I nie objeżdżam nikogo od góry do dołu. Może niech to będzie ostatni post w tym zakresie, bo nikomu nie jest potrzebna żadna sprzeczka i warto wrócić do sedna tematu.

[RobertS]

Marża w BGŻ wyniesie 1,60% ale za ubezpieczenie zapłacisz 0,99% razem 2,49%.

 

Jeżeli masz zamiar spłacać ten kredyt zgodnie z harmonogramem to CKK (całkowity koszty kredytu) w BGŻ wyniesie 86.987,34 zł. Dla porównania w PeKaO 71.830,25 zł, w Millennium 78.389,97 zł. Nawet w PKO BP i Raiffeisen-Polbank CKK wyjdzie niższe niż w BGŻ.

 

Dlatego jeżeli BGŻ to opcja z marżą 1,80% i bez ww. ubezpieczenia. CKK 71.069,98 zł.