Budowa domu + kupno działki = kredyt 280 000 zł

[elaith]

Kredyt MdM*

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

Wysokość kredytu - 280 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 320 000 zł / 40 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - do 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Woj. wielkopolskie; okolice Piły

Stan zaawansowania inwestycji - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - 475 zł (jeszcze przez niecały rok)

Historia w BIK - pożyczka na TV oraz pożyczka na PC

Umowa o pracę: Własna działalność od roku, zarobki: 3500 netto

Wykonywany zawód: właściciel agencji reklamowej

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: osobiste WBK, firmowe ING

Inne istotne informacje: Aktualnie jestem jeszcze kawalerem, aczkolwiek zamierzam w niedalekiej przyszłości pobrać się z dziewczyną. Chcielibyśmy skorzystać z dopłaty MdM, dlatego myślimy nad tym, bym wziął kredyt sam, gdyż ona jest obecnie właścicielką małej nieruchomości, co wykluczałoby nas z MdM. Jeśli to ważne, to jej obecne zarobki to około 2000 zł netto.

 

Z góry dzięki.

[lzalewski]

Kredyt z dopłatą MDM nie jest na zakup działki i budowę domu systemem gospodarczym.

[elaith]

Kredyt z dopłatą MDM nie jest na zakup działki i budowę domu systemem gospodarczym.

 

Czyli wszystko wiadomo. W takim razie MdM odpada. Jaka byłaby moja zdolność kredytowa samemu, a jaka nas obojga? Jak bardziej opłaca się wziąć kredyt?

[Mr Tomek]

proszę podaj dane dot działalności zgodnie ze schematem

podaj datę otwarcia działalności

 

*****Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2015,2016 i rozliczone miesiące 2016 oraz ewentualnie amortyzację

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2015,2016 i rozliczone miesiące 2016

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

[lzalewski]

Ma to być jeden kredyt na oba cele łącznie?

Czy jest szansa na 15% wkładu własnego?

[elaith]

proszę podaj dane dot działalności zgodnie ze schematem

podaj datę otwarcia działalności

Jako że działalność prowadzę od 11 stycznia 2016, dochód za 2016 rok będzie na poziomie ~30 000 zł.

 

Ma to być jeden kredyt na oba cele łącznie?

Czy jest szansa na 15% wkładu własnego?

Tak, najlepiej na oba cele. Możliwe, że jest taka szansa.

[lzalewski]

30000zł to dochód po odliczeniu ZUS i podatku?

Pomiędzy 30k za rok a 3500zł/m-c jest dość spora różnica.

[elaith]

30000zł to dochód po odliczeniu ZUS i podatku?

Pomiędzy 30k za rok a 3500zł/m-c jest dość spora różnica.

 

30 000 zł to dochód netto. Dochodzi jeszcze mały ZUS - około 470 zł. Jest różnica, ponieważ pierwsze miesiące działalności to zawsze miesiące rozwoju, wobec czego niewiele się zarabia.

[lzalewski]

Z Twojej działalności nie będzie zdolności. Wypełnij danej dochodowe narzeczonej.

[elaith]

Z Twojej działalności nie będzie zdolności. Wypełnij danej dochodowe narzeczonej.

 

Dlaczego nie będzie zdolności?

[lzalewski]

Ponieważ dochód jest za mały. Po odliczeniu podatku/ZUSu (bank weźmie pod uwagę "duży" ZUS), Twój dochód wyjdzie poniżej 2000zł/m-c.