Zdolność kredytowa-mieszkanie Gdańsk

[Drawek]

Witam

 

Proszę o pomoc odnośnie zdolności kredytowej :

 

Kredyt standardowy: TAK

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:30 LAT

Wysokość kredytu: 350 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: wkład własny 40 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: mieszkanie deweloperskie

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 63m2

Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: sprzedaż mieszkań rozpoczyna się w lutym/początek marca

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: ja oraz moja partnerka ( nie wiem czy się liczy)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: ja 27 lat / partnerka 23 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak kredytów po mojej stronie/ partnerka 3 tys. spłacane terminowo

Historia w BIK: jeden kredyt na meble ok.5000 zł/ spłacone na czas

Umowa o pracę: ja oraz partnerka umowa na czas nieokreślony.

 

Okres trwania umowy: Ja 09.04.2015/ Partnerka około 5 lat

 

Wykonywany zawód: Ja :spedytor międzynarodowy / Partnerka: zarządca nieruchomości/księgowa

Bank w którym posiadane jest konto: Ja BZWBK / Partnerka MILENNIUM

Inne istotne informacje:

 

Jeżeli chodzi o zarobki:

Ja : stałe 3500 zł netto + prowizja która oscyluje statystycznie 3000zł netto = 6500 zł netto miesięczne przychody.

 

Partnerka: 2300 zł netto

 

 

Chcemy oboje wziąć kredyt na to mieszkanie. Obawiamy się naszego niskiego wkładu własnego co może nas dyskwalifikować.

 

Proszę także o małą poradę

[RobertS]

Jaka jest rata tego kredytu na 3000 zł?

 

Mieszkanie w stanie deweloperskim, ile potrzebujecie na wykończenie?

[Drawek]

Oddanie prawdopodobnie będzie na koniec roku. Około września , października otrzymamy 30 000 zł w gotówce na wykończenie wstępne. Do samego oddania mieszkania będziemy dodtakowo zbierać i opłacać kredyt.

 

sądzę że około 15 tys dodtakowo spokojnie uzbieramy co daje 45 tys na wykończenie.

 

Rata to około 600 zł/ ale bez problemu spłacimy.

[RobertS]

wysokość kredytu 350kzł, wkład własny 40kzł czyli kupujecie za 390kzł?

ten kredyt z ratą 600 zł spłacicie PRZED złożeniem wniosku kredytowego na hipo?

 

skoro sprzedaż mieszkań dopiero się rozpoczyna to będzie to rynek pierwotny a nie wtórny

[Drawek]

Przepraszam może źle to podałem.

 

Samo mieszkanie to wysokość 330 000zł

20 tys. to miejsce garażowe ( wiem że na ten cel chyba jest inne oprocentowanie itp.)

 

Czyli po odjęciu od całkowitej ceny samego mieszkania kwota do spłaty to 290 000 zł.

 

 

 

Co do samego kredytu który posiada partnerka sądzę że bez problemu to zostanie spłacone przed zakupem mieszkania. Chcemy być na czysto przed kredytem mieszkaniowym.

[Drawek]

Jakieś propozycje ? PORADY

 

Wkład własny podniesiemy do 50 k

[PlanFinance]

Millennium/300k PLN/30 lat

Marża 2,09%

Rata 1401 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Ubezpieczenie na życie 60 PLN/mc składka 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 480 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

mBank/300k PLN/30 lat

Marża 1,85%

Rata 1361 PLN

Prowizja 5550 PLN 1,85% wartości kredytu

Ubezpieczenie składka 0,0205% od salda kredytu składka nr.1 61,5 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Obowiązek składki miesięcznej to 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe konto + wpływ, ubezpieczenie na 5 lat.

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem w Gdańsku od soboty do poniedziałku.