Kredyt hipoteczny 450 000 zł

[mat3]

Proszę o wycenę zdolności kredytowej i cen kredytu dla poniższych parametrów.

 

Kredyt MdM

Waluta kredyt - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 - 25 lat

Wysokość kredytu - 450 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 520 000 / własny - 50 000 + MDM

rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom szeregowy

Metraż nieruchomości - 120m2 (powierzchnia użytkowa

Lokalizacja nieruchomości - wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji: zakończenie 3 kwartał 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy - 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę od 1.5 roku na czas nieokreślony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mies/6mies 9200/8800.

Wykonywany zawód: IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia mBank

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[mat3]

Tak - na tę chwilę ok 20 000. Czy pytanie dotyczy ubezpieczenia kredytu (poniżej 20% wkładu własnego)? Jeśli tak, to podejrzewam, że nie powinno być problemu z powiększeniem wkładu własnego do kwoty ~85 000 (razem z MDM), tak, aby kredyt był na kwotę 435 000.

[lzalewski]

Millennium 450k:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 2102zł/30 lat (ze względu na zdolność)

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 90zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[mat3]

Dziękuję za odpowiedź. Widzę jednak, ze wczoraj wieczorem musiała mnie już dopaść jakaś pomrocznosc.

 

Kwotę dochodów podałem w przeliczeniu na osobę - pelne kwoty dochodów na rodzinę to zatem dwukrotnosc (edytowalem w pierwszym poście)

 

Widzę również że źle policzyłem 20% wkładu własnego (jest on liczony od kosztu nieruchomości, a nie kwoty kredytu)

 

Czy mogę zatem prosić jeszcze raz o wycenę kredytu (dochód 3mies/6mies 9200/8800, przy założeniu 60 000 wkład wlasny + MDM - ubezpieczenia przez niski wkład własny i tak chyba nie uda się uniknąć).

[PlanFinance]

1. Podaj dokładną lokalizację.

 

2. Jak wydane jest pozwolenie na budowę?. Lokal czy dom?.

 

3. Czy nabywasz udział w ziemi czy całą działkę?.

 

4. Jaka jest dokładnie powierzchnia użytkowa(wyliczona zgodnie z wymaganiami MdM, sprawdzałeś?)

 

5. Kiedy wypłata dopłaty?. 2017/2018?.

[mat3]

1. Podaj dokładną lokalizację.

 

Gmina sąsiadująca z Poznaniem

 

2. Jak wydane jest pozwolenie na budowę?. Lokal czy dom?.

 

Dom

 

3. Czy nabywasz udział w ziemi czy całą działkę?.

 

Całą działkę

 

4. Jaka jest dokładnie powierzchnia użytkowa(wyliczona zgodnie z wymaganiami MdM, sprawdzałeś?)

 

Powierzchnia użytkowa (niestety) będzie na styku: 120m2 - garaż (17m2) - szafy w zabudowie (3-4m2) - dokładny projekt "zagospodarowania" jeszcze jest w trakcie tworzenia, ale będzie robiony tak, aby powierzchnia użytkowa miała

 

5. Kiedy wypłata dopłaty?. 2017/2018?.

 

Najlepiej 2017 (jeśli zdążę).

[PlanFinance]

Za wysoka cena. Maksymalna cena transakcyjna to ok.470k PLN

 

Wrzuć rzuty przed podpisaniem umowy. Trzeba prawidłowo wyliczyć.

[mat3]

Czy w takim razie do ceny za m2, która jest porównywana z limitami jest brana powierzchnia całkowita (120m2, wtedy 4333zl/m2) czy użytkowa (100m2, wtedy 5200zl/m2)?

[lzalewski]

Użytkowa.

[PlanFinance]

Czy w takim razie do ceny za m2, która jest porównywana z limitami jest brana powierzchnia całkowita (120m2, wtedy 4333zl/m2) czy użytkowa (100m2, wtedy 5200zl/m2)?

 

Cena za całość, ale powierzhnia użytkowa.