zdolność kredytowa z uwzględnieniem mdm

[leniwiec1]

Dzień dobry,

Proszę o określenie mojej zdolności kredytowej:

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30/35 lat i więcej jak można

Wysokość kredytu.200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 260000/ 60 000 + MDM ?

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom

Metraż nieruchomości. Do 100 m2

Lokalizacja nieruchomości Krosno, Strzyżów (Podkarpacie)

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 (2+2)

Wiek kredytobiorców. 32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Spłacona pożyczka (1000 zł na czas 6 m-cy), spłacony kredyt odnawialny w PKOBP (7000 zł),

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Ok 4 000 zł – 3000 umowa o pracę na czas nieokreślony, 1000 działalność gospodarcza KPiR

Umowa zlecenie: zdarzaja się sporadycznie na Ok 1500zł rocznie; mąż umowa zlecenie Ok 1200 zł rocznie

Okres trwania umowy/działalności w tył. Umowa o pracę od 2010 r., działalność od grudnia 2015 r.

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreślony

Wykonywany zawód nauczyciel,

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia i działalności? PKOBP

Informacje dodatkowe:

1. Przez ostatni rok nie pracowałam ze względu na : chorobowe z powodu ciąży zagrożonej: od stycznia do lipca 2016 r;, urlopu macierzyńskiego od lipca do listopada 2016 r; zaległego urlopu wypoczynkowego od listopada 2016 do stycznia 2017. OD LUTEGO BR WRACAM DO PRACY

2. dzieci w wieku 5 lat i 0,5 roku

3. obecnie wynajmujemy mieszkanie

 

Mam również kilka pytań które mnie męczą, mam nadzieje że Państwo pomożecie:

1. Jakie mam szanse że otrzymam kredyt hipoteczny tylko na moje dochody, jako jedyny wnioskodawca? – z mężem mamy normalnie wspólnotę majątkową.

2. Gdyby mąż podjął pracę na umowę o pracę na czas nieokreślony teraz, przed złożeniem wniosku kredytowego czy jego dochody byłyby brane pod uwagę przez bank?

3. Czy są jakies sposoby na zmaksymalizowanie zdolności kredytowej?

 

Uprzejmie proszę o POMOC.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

1. Musisz przystąpić w MdM do kredytu z mężem. Jeśli bez MdM to musisz mieć rozdzielność majątkową.

 

2. Wypełnij dane finansowe dg zgodnie z wymaganiami forum. Wypełnij dane dotyczące umowy o pracę zgodnie z wymaganiami forum.

 

3. Akceptacja(bardzo wątpliwa) dopiero po 1mc umowy na czas nieokreślony.

 

4. Sposób na maksymalizację jest prosty. Zarabiać więcej

[leniwiec1]

Chodzi Panu o doszczegółowienie tego?

 

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2016 i rozliczone miesiące 2017 oraz ewentualnie amortyzację

 

Jeśli nie o to chodzi to gdzie szukać schematu o którym Pan pisze?

 

Gdybym miała rozdzielność majątkową z mężem, moje dochody dzieliłyby się na 3 osoby (ja+dzieci)?

[lzalewski]

Tak, wypełnij dochody zgodnie z tym, co znalazłaś.

 

Tak, dochody dzieliłyby się na 3 osoby, ale przy rozdzielności majątkowej i zakupie nieruchomości tylko na Ciebie odpada MDM.

[leniwiec1]

poprawiam informacje z pierwszego postu:

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 35

Wysokość kredytu. - ? 150000 - 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny 240000/ 55 000 + MDM ?

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom

Metraż nieruchomości. Do 100 m2

Lokalizacja nieruchomości Krosno, Strzyżów (Podkarpacie)

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 (2+2)

Wiek kredytobiorców. 32 ona/33 on lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Spłacona pożyczka (1000 zł na czas 6 m-cy), spłacony kredyt odnawialny w PKOBP (7000 zł),

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2842zł/2951zł

Działalność gospodarcza KPiR: dochód netto za 2016r 11391zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. Umowa o pracę od 2010 r., działalność od grudnia 2015 r.

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreślony

Wykonywany zawód nauczyciel,

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia i działalności? PKOBP

 

Proszę o odpowiedź czy jest szansa na kredyt w jakimkolwiek banku przy tych wykazywanych dochodach, bo różne kalkulatory albo mnie przerażają że nigdzie i nic nie dostanę albo robią mi zdolność że aż sama się dziwię

[lzalewski]

W kalkulatory dostępne w internecie nie wierz. Trzeba się przyjrzeć dokładniej wynikom z tytułu działalności, ale na oko ze zdolnością na taką kwotę będzie problem.

[leniwiec1]

czyli coś musiałabym dosłać jeszcze? co? żeby to sprawdzić?

 

to jest działalność polegająca na malowaniu obrazów i sprzedaż wysyłkowa

[Mr Tomek]

kasa na MDM na ten rok właściwie już się skończyła

czy wypłata MDMu w przyszłym roku była by możliwa ?

[leniwiec1]

Myślę że tak. Zastanawiam się też nad kredytem standardowym z rozdzielnością majątkową. Czy wtedy mogłabym uzyskać jakieś w miarę korzystne warunki?

[PlanFinance]

Załóż temat w odpowiednim dziale.

[leniwiec1]

Ok. Ale nadal proszę o pomoc jeśli chodzi o mdm bo nawet jeśli miałyby to byc środki z roku 2018 to wolałabym takie rozwiązanie.