Kredyt hipoteczny 350tyś na dokończenie budowy domu, spłata w ciągu 6 lat.

[Michael666]

Witam

 

Uprzejmie proszę o przesłanie propozycji kredytów dla opisanej poniżej sytuacji.

 

Budujemy dom systemem gospodarczym na działce budowlanej 1000m2, dom jest aktualnie w stanie surowym otwartym.

Kredyt potrzebujemy na dokończenie budowy i wykończenie domu. Zależy nam na szybkiej spłacie kredytu w korzystny sposób.

Otrzymałem już symulację bezpośrednio z ING poproszę o inne.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standard

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 350tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** około 580tyś / 150tyś SSO + 80tyś działka, jest jeszcze działka rolna 1000m2 ale tego nie liczę.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. dom jednorodzinny,budowa systemem gospodarczym

Metraż nieruchomości. 200m2 w tym 148m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).śląskie

Stan zaawansowania inwestycji.SSO

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe. Limit kredytowy 1000zl w Getin Banku w celu budowania historii kredytowej od 20160924. W każdej chwili mogę z niego zrezygnować gdyby coś to miało zmienić.

Historia w BIK. Jedynie powyższy limit kredytowy, ze względu na krótki okres nadal może być czysta karta.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Ja i żona w sumie 10tys netto miesięcznie.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza**** Jest ale bym tego raczej nie szacował bo skończy się do 2 lat - dochód 500zł-1000 netto miesięcznie. Działalność od 2005roku.

Okres trwania umowy/działalności w tył. Okres trwania umowy/działalności w przód. umowa o pracę na czas nieokreślony od 2010 oraz umowa o pracę na czas nieokreślony od 2012

Wykonywany zawód informatyk ( branża finansowa)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank,ING,GetinBank(wynagrodzenie)

 

 

Inne istotne informacje:

Zależy mi na spłacie kredytu w ciągu około 5-6 lat po przez wpłaty około 70 tyś raz do roku zaczynając od 25 miesiąca spłaty kredytu.

Prosił bym dobrać kredyt z myślą o szybszej spłacie, na pewno ważny jest dla mnie koszt aneksu do umowy by skrócić czas kredytu oraz opłata za wcześniejsza lub całościowa spłatę kredytu.

Proszę również uwzględnić kredyty dla pracowników sektora finansowego.

Dziękuję za pomoc.

[PlanFinance]

Millennium/350k PLN/30 lat

Marża 1,89%

Rata 1595 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 70 PLN/mc 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 800 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo. Nadpłata może obniżać ratę lub skracać okres kredytowania. Nadpłaty do realizacji przez przelew.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

 

Dla Ciebie najważniejsze są warunki prowizji startowej i wcześniejszej spłaty nawet kosztem wyższej marży.

[Michael666]

Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź.

 

Czy mógłbym prosić jeszcze o propzycję z PKOBP?

Zastanawiam się czy w moim przypadku(spłata kredytu do 6lat) nie skorzystał bym na propmocji że przez pierwszy rok płace marże 1,1

 

Z góry dziękuję za przygotowanie propozycji.

[lzalewski]

PKO BP to jedna z najgorszych dla Ciebie opcji. Jeśli chcesz spłacić kredyt szybko, to powinieneś minimalizować koszty wejścia/wyjścia, a w przypadku PKO BP na starcie płacisz 3,25% ubezpieczenia. Na marży 1,1% w pierwszym roku również za bardzo nie skorzystasz. Kredyt będzie wypłacany w transzach, a zatem - nawet jeśli będziesz szybko wypłacać kredyt - przez większość okresu "promocyjnego" nie będziesz mieć pełnej kwoty, od której naliczane są odsetki.

Pod uwagę oprócz Millennium brałbym jeszcze ING w opcji bez prowizji.

[PlanFinance]

Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź.

 

Czy mógłbym prosić jeszcze o propzycję z PKOBP?

Zastanawiam się czy w moim przypadku(spłata kredytu do 6lat) nie skorzystał bym na propmocji że przez pierwszy rok płace marże 1,1

 

Z góry dziękuję za przygotowanie propozycji.

 

Zapłacisz 11 500 PLN żeby mieć ratę niższą o 50 PLN?. Zrezygnujesz ze świetnej opcji nadpłaty na rzecz 1,5% przez pierwsze 3 lata?. Wskazałem co jest najważniejsze. PKO BP to będzie najgorsza opcja na rynku dla Ciebie. Może jeszcze Alior będzie równie zły.

[Michael666]

Nie zdawałem sobie sprawy że jest taka duża opłata na samym wstepie. Dziękuje za zwrócenie na to uwagi. W takim razie nie ma o czym mówić. Pozostaje mi tylko przeanalizować oferte ING oraz Millenium.

[Michael666]

Proszę jeszcze o informację czy w mBanku jest możliwość udzielenia kredytu bez prowizji ? Jeżeli tak to uprzejmie prosze o przedstawienie ofety jeszcze dla tego banku. Z tego co udało mi się dowiedziec to nie ma żadnych dodatkowych opłat z tytułu częściowej nadpłaty kredytu.

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Nie. Obecne warunki w mBanku to marża i prowizja 1,85% i nie jest to oferta negocjowalna. Nadpłata kredytu nie jest obarczona prowizją.