Proszę o pomoc - kredyt hipoteczny.

[iv_ciaa]

Witam. Złożyłam wniosek o kredyt hipoteczny za pośrednictwem doradcy finansowego do dwóch banków PKO i Pekao. Umowa przedwstępna zawarta, zadatek wpłacony. Doradca wyliczył mi zdolność kredytową na ponad 350 tys. Kredytu chce wziąć tylko na równowartość nieruchomości czyli 125 tys. I nagle powstaje problem. Doradca dwa dni po złożeniu wniosku informuje mnie ze dostał informacje z banku że mam problem ze zdolnością kredytowa, ale żadnych konkretów więcej, mają się temu dokładnie przyjrzeć. Mijają dwa tyg a informacji z banku nie ma żadnej. Umowę z właścicielami mieszkania spisałem w prawdzie do 21.03. Czas powoli się kończy, żyję już pernamentnym stresie i zupełnie nie wiem co mam robić.

Bardzo proszę o pomoc co mam robić w tej sytuacji. Nadal czekać aż coś się ruszy w mojej sprawie czy składać wniosek do innych banków?

[RobertS]

wypełnij schemat to policzymy jaką masz zdolność kredytową

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

chcesz 125kzł kredytu, rzekomo masz zdolność na 350kzł i w bankach pojawił się problem...bez dodatkowych danych ciężko cokolwiek stwierdzić

[PlanFinance]

Z PEKAO S.A powinna być dawno odpowiedź.

 

Skoro masz "problemy ze zdolnością" czemu nie działasz w innych bankach?.

[iv_ciaa]

Wszystko załatwiam przez doradcę finansowego od którego słyszę tylko czekamy do piątku, napewno będziemy coś wiedzieć.. do którego piątku mam czekać, nie mam pojęcia. Czytam na forach że na decyzję czeka się po kilka tygodni a ja nawet nie wiem czy u mnie ten wniosek będzie rozpatrywany..

Kredyt biorę sama. Do sierpnia pracowałam na całym etacie, zarabiając netto 1993 zł, równolegle dodatkowo na umowę o pracę zarabiałam ok. 360 zł netto. W międzyczasie w marcu i kwietniu zaczęłam pracę w dwóch miejscach dodatko na umowę zlecenie zarabiając początkow łączenia ok. 1000 zł. Ze względu na zwiększająca się liczbę godzin w tych pracach dodatkowych postanowiłam we wrześniu zmienić mój cały etat na pół etatu i teraz mam pół etatu na umowę o pracę na czas nieokreślony netto 1024, niecałe pół etatu na czas określony do 31.08.2017 netto 650-899 ( teraz już od trzech m-cy 899 bo dostałam kilka aneksów do umowy), na jednej umowie zlecenie netto ok 590-700 zł w zależności od godzin, i na drugiej umowie w zależności od godzin netto od 1500-2200.

Bank teraz niby się zastanawia czy mam zdolności czy nie bo przy składaniu wniosku próbowali mi wyliczyć zdolność tylko z umów o pracę a te dają łącznie 1800 zł i uznali że jest problem. Pytanie czy uznają inaczej i czy w ogóle warto czekać?

[Mr Tomek]

ten link podany przez kolegę pojawił się nie bez powodu

Zapoznaj się z nim i wypełnij schemat

 

Tak jak pisał kolega - info z Pekao SA powinno być w 2 dni, więc coś jest nie tak

Jeśli Twój doradca ściemnia to mu powiedz kilka rzeczy do słuchu i albo zacznie działać albo się rozstajecie

 

Opisz dokładnie od kiedy i do kiedy są poszczególne źródła dochodu

Wg mnie nie jest to szczęśliwy wybór banków przy umowach zlecenie

[PlanFinance]

Wypełnij schemat dla każdego dochodu poddaj oddzielne dane.

[iv_ciaa]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu. Zł

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredytu.120 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny125 tys./ 5 tys (oczywiście chciałabym jak najniższy natomiast jestem przygotowana nawet na 25 tys.)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 51,20

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Woj. Slaskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 osoba

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Rata 198 zł do marca 2017

Historia w BIK. Ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Za 3 m-ce 2251 zl

Średnio miesięczny dochód z drugiej umowy o pracę z 3 m-ce 833 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. Umowa zlecenie średnio 6 mc 1151,15

Druga umowa zlecenie 6 mc srednio 533,58

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. Pierwsza umowa o pracę od 2008 na czas nieokreślony

Druga umowa o pracę od 2014 na czas określony do 31.08.2017 ( wielokrotnie przedłużona zawsze od września, z gwarancją przedłużenia)

Pierwsza umowa zlecenie od kwietnia 2016 do końca czerwca 2017 ( też systematycznie odnawialna co pół roku)

Druga umowa zlecenie od maja 2016 na czas nieokreślony

 

Wykonywany zawód nauczyciel/ rehabilitant

Bank w którym posiadane jest konto/ ingwpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?tak

Inne istotne informacje:

[ar2rt]

Zdolność do PKO BP na 240 tys. bez liczenia umowy-zlecenia bo muszą trwać min 12 m-cy. W PEKAO zdolność na 214 tys. zł. bez umów zleceń. A płaciłeś za wycenę do PEKAO SA?

[iv_ciaa]

Nic nie płaciłam bo problem w tym że banki nie wiedzą czy w ogóle będą rozpatrywać mój wniosek bo nadal nie przeliczyli mi zdolność kredytowej...

Ale z tego co napisałeś może jest światełko w tunelu.

[ar2rt]

W takim razie w PEKAO jeszcze nie ma tzw. decyzji wstępnej finansowej a na nią czeka się 1-3 dni. Jeśli do tej chwili nie otrzymałeś żadnej odpowiedzi z PEKAO to sytuacja jest niepokojąca bo wygląda jakby wniosek gdzieś sobie leżał. Zapytaj sprzedającego czy był może ktoś z banku w sprawie oględzin mieszkania. Jeśli nie to i w PKO BP twój wniosek spokojnie sobie leży i dojrzewa tylko nie wiem do czego.

[iv_ciaa]

Doradca uznał że jest to związane z ilością splywakacych wniosków że względu na MdM. Najgorzej będzie jak tak to sobie położę przez miesiąc a później uznają że nie mam zdolności i wniosek do kosza.

Myślę że rzeczoznawcy nie było, mieszkanie jest puste a sprzedawcy mieszkają w innym miejscu więc nie wiem jak logistycznie miałoby się to odbyć.

[PlanFinance]

Ściągnij sobie BIK. Jeśli nie ma zapytań to znaczy że wnioski nie zostały złożone.