Kredyt hipoteczny z MDM r. pierw. - Gdańsk

[piotrgdansk]

Witam wszystkich zainteresowanych. Czy jest szansa na otrzymanie kredytu?

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 240 miesiący z możliwością częściowej wcześniejszej spłaty - w przypadku braku zdolności na taki okres może być dłuższy

Wysokość kredytu. ok. 165000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 215 tys./30 tys. i dofinansowanie mdm

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny (posiadam oprócz środków na wkład własny ok. 20 tys zł na wykończenie)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 43m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. Oddanie mieszkania w I kw. 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Tylko ja

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 (1992)

Aktualne obciążenia kredytowe. 3x sprzęt na raty, który spłacę przed ewentualnym wnioskiem (250zł)

Historia w BIK. Terminowo spłacone 11z13 rat (50zł) 7z20 (165) oraz 1z20 (35)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. umowa na czas nieokreślony 1/20 etatu 90,6 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę. Umowa zlecenie od 1.02.2016 na czas nieokreślony 6mc/12mc. 3mc=2678, 6mc=2284, 12mc=1984

Wykonywany zawód: doradca klienta w branży finansowej

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? wynagrodzenie wpływa do mBanku

Inne istotne informacje: W przypadku braku zdolności jest możliwość, aby współkredytobiorcą została moja mama (umowa na czas nieokreślony, za ostatnie 3 msc=2500zł/mc). Problem będzie pewnie sprawiał jej wiek (rocznik 1964). Mama ma jedną osobę na utrzymaniu, na którego otrzymuje 500+ (z racji grupy inwalidzkiej).

Obowiązkowe miejsce parkingowe (10 tys) możemy kupić za gotówkę w oddzielnej transakcji.

 

Nie ukrywam, że najbardziej zależałoby mi na kredycie indywidualnym ze wsparciem MDM. Jeżeli jest taka możliwość to proszę o porady i ewentualne oferty. Z góry dziękuję

[RobertS]

czy złożyłeś już PIT za 2016 r.?

[piotrgdansk]

Właśnie to zrobiłem. Dochód wyniósł 25133,07, a dochód po odliczeniu składek na ubezpieczenia społeczne 21345,79. Jeszcze jakieś informacje są potrzebne?

[Zembrzuski]

rozpisz wpływy na konto z umowy zlecenie za ostatnie 12 miesięcy , zdolność jest na granicy lub poniżej wiec jak teraz masz większe dochody to może warto z 1-2 miesiące poczekać ze złożeniem wniosku.

 

jak nie będzie wychodziło można Mamę dołożyć do kredytu , maksymalne kredytowanie to do 80 lat.

[piotrgdansk]

Wynagrodzenie jest bardzo różne:

 

1.2557 (marzec 2016)

2.1506

3.1979

4.2212

5.1852

6.2258

7.1285

8.2128

9.3398

10.1616

11.3028 (luty. 2017)

12. (będzie oscylowało na poziomie 2100)

 

Po tym spisywaniu widzę, że źle opisałem swoje zatrudnienie. Mam zlecenie od 03.2016, czyli do roku brakuje kilku dni.

[Zembrzuski]

MDM samodzielnie

1. Największe szanse masz w bz WBK umowa zlecenie jest liczona z 6 miesięcy ( ważne, aby nowe wpływy było wysokie to zrobisz lepszą średnią)

 

Getin bank również 6 miesięcy.

 

2.zwykły kredyt samodzielnie to M bank Hipoteczny

 

3. okres kredytowania trzeba wydłużyć bo będzie wyższa zdolność.

 

4. dodanie Mamy może nie przynieść lepszej zdolności ponieważ będą liczone 2 gospodarstwa domowe i koszty stałe będą wysokie a okres kredytowania ograniczony.

[Zembrzuski]

BZ WBK/kredyt 164557,8 PLN/30 lat/kredyt MDM z dopłatą 20442,2 PLN

Marża 2,49 ( ustalana na podstawie scoringu może wzrosnąć po wprowadzeniu wniosku)

raty stałe 806,64 PLN

Prowizja 2,5%/ 4113,95 PLN

inspekcja nieruchomości 150 zł płatne do uruchomienia kredytu.

wcześniejsza spłata bez prowizji po 3 latach, nadpłata jednorazowa do 50% kwoty udzielonego kredytu bez prowizji w innych przypadkach 1% prowizji

produkty dodatkowe konto z wpływem z tytułu osiąganego wynagrodzenia min. 2 tyś PLN warunek musi być utrzymany przez 86 miesięcy ( bank w praktyce nie weryfikuje sposobu/zródła zasilania wiec wystarczą wpływy min 2 tyś)

[lzalewski]

Prowizja 2,5%

 

produkty dodatkowe konto z wpływem wynagrodzenia

Oprócz stawki procentowej podajemy również kwotę w PLN.

W BZ WBK nie jest wymagany wpływ wynagrodzenia.

[Zembrzuski]

oki poprawione

[lzalewski]

B

produkty dodatkowe konto z wpływem z tytułu osiąganych dochodów.

Nadal źle.

[Zembrzuski]

człowiek całe Życie się uczy , teraz jest po aptekarsku