Budowa domu - okolice Krakowa

[toczek]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 340 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny**. 500 tyś / 160 tyś (w tym 145 tyś działka + 15 tyś gotówka)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. działka budowlana własnościowa bez obciążeń

Metraż nieruchomości. 125 m2 powierzchni użytkowej.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). okolice Krakowa - Liszki

Stan zaawansowania inwestycji. Pozwolenie na budowę.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 lat/29 lat/9 miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. karta kredytowa 10000 PLN umowa z dnia 13-09-2011 zamknięto dnia 11-04-2013 - spłacana terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9300 zł (6500/2800)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy w tył. 10 lat / 3 lata

Okres trwania umowy w przód. umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: programista,analityk w banku

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank wpływy w T-Mobile

Inne istotne informacje: małżonka do czerwca na macierzyńskim

[PWFinanse]

Uzupełnij:

 

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

 

 

Rozdziel dochód na twój i żony

[toczek]

uzupełniłem

[PWFinanse]

żony jest mniejszy czy większy dochód?

 

zamierzasz wcześniej spłacić kredyt?

[toczek]

mniejszy

[PWFinanse]

ma dla Ciebie znaczenie darmowa wcześniejsza spłata?

 

Planujesz wcześniej spłacić kredyt? Pytam pod kontem oferty z prowizją lub bez..

[toczek]

wcześniejsza spłata raczej mało istotna.

Jest jeszcze jedna informacja myślę że ważna. Działka ma 31ar.

[PWFinanse]

działka budowlana czy grunty rolne? Co masz w wypisie z rejestru gruntów? Jest plan przestrzennego zagospodarowania?

[lzalewski]

Kiedy wydano warunki zabudowy?

Jaki jest status działki - budowlana/rolna/inna?

[toczek]

działka rolna, w MPZP ok. 16ar jest pod budowę.

[lzalewski]

Kiedy wydane WZ?

Jaką zabudowę masz w MPZP?

[toczek]

WZ nie była wydawana bo nie ma takiej potrzeby. W MPZP jest "tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej". Mam już wydane pozwolenie na budowę na tej działce.

[lzalewski]

Jesteś w stanie wnieść dodatkowe 40k wkładu?

[toczek]

do tych podanych 15 tyś?

Mogą to być częściowo środki na IKE/IKZE i przyszłe wpływy które przeznaczę na budowę?

[lzalewski]

Mogą to być środki wniesione w trakcie, ale konieczne byłoby ich udokumentowanie na etapie podpisywania umowy kredytowej / uruchamiania kredytu.

[toczek]

Jak takie udokumentowanie miało by wyglądać?

[lzalewski]

Np. wyciągi.

 

Jeszcze pytanie z kiedy jest MPZP?

[toczek]

Jak wyciagi to ok. 40 tyś się znajdzie.

MPZP z dnia 8 listopada 2007 r

[lzalewski]

Millennium 300k:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata 1758zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 60zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Powinno udać się i 340k. Kwota 300k jest kwotą bezpieczną. W zależności od interpretacji banku maksymalne LTV może wynieść 60 lub 90%.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[toczek]

dziękuję za ofertę