Zdolność kredytowa MDM

[Magjan]

Witam,

złożyłem wraz z Żoną dwa wnioski do banków (PKO BP i PeKaO SA), te wskazał doradca finansowy. W PKO BP po wstępnej decyzji pozytywnej, analizie prawnej i nieruchomości, czyli 3tygodniach, nagatyw od analityka, ponieważ mam "niestabilną wysokość wynagrodzenia", PeKaO SA odrzuciło nas już na początku, ponieważ jestem jedynym żywicielem rodziny.

Środki w BGK są zarezerwowane jeszcze na miesiąc. Co mogę teraz zrobić? Oto najważniejsze dane:

 

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30lat

Wysokość kredytu. 215 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**239 000zł/ wkład własny MDM+ uzupełnienie do 10% wkładu

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości Dom o zabudowie szeregowej z ogródkiem

Metraż nieruchomości. 59,45 + 55 ogród

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). gmina sąsiadująca z Poznaniem (Gm. Kórnik)

Stan zaawansowania inwestycji. na chwilę obecną ~15%, za 3tygodnie 30%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/23

Aktualne obciążenia kredytowe. Spłacone wszystko w dniu wnioskowania do PKO BP

Historia w BIK. 7 lat temu bezumowne odsetki na koncie BZ WBK ok.7zł, spłata po 42 dniach (zamykałem konto, a nie wycofałem karty), poza tym OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Na czas określony

Luty ~3300zł

Styczeń 3 039,79

Grudzień 5 952,07

Średnia 3mc: 4097,29zł

 

Listopad 3 289,91

Październik 3 159,79

Wrzesień 3 233,89

Średnia 6mc: 3662,58zł

Okres trwania umowy 7miesięcy u obecnego pracodawcy, ogólnie ciągłość zatrudnienia na podstawie umowy o prace 20miesięcy + 24miesiące na umowie zlecenie

Okres trwania umowy w przód. 8miesięcy + promesa zatrudnienia,

Wykonywany zawód technik obiektu

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING tak

 

Proszę o wskazówki co teraz zrobić? Gdzie warto teraz złożyć wniosek?

[lzalewski]

Z czego wynika znacznie wyższe wynagrodzenie w grudniu? Jeśli była premia okresowa to proszę podać jej wysokość.

[Magjan]

Premia świąteczna, uznaniowa i nadgodziny. Ogolnie zarabiam 3700brutto. Nadgodziny wypłacane na bieżąco co miesiac. Premie kwartalnie.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 1125zł/25 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 43zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Magjan]

dziekuje bardzo za sprawdzenie oferty. Nasz doradca chce wnioskowac do Aliora, Raifeisena i Wbk. Nie wiem, ktory z tych bankow ma najbardziej liberalne podejscie do takich zarobkow jak moje.

[lzalewski]

A ja Wam proponuję Millennium, które na pewno będzie lepszym rozwiązaniem niż każdy z wymienionych przez Waszego doradcę.

Jeśli chodzi o banki wymienione przez Waszego doradcę to mam sporę wątpliwości co do możliwości kredytowania tej inwestycji przez BZ WBK. Podaj ewentualnie nazwę dewelopera i inwestycji, a sprawdzę to jutro.

[Magjan]

Domyslam sie, ze.chodzi o stopien zaawansowania inwestycji. Deweloper znajduje sie na liscie 30/50%, wiec wniosek do wbk moglby byc skladany dopiero za 3-4tygodnie.

[lzalewski]

wniosek do wbk moglby byc skladany dopiero za 3-4tygodnie.

 

Rezerwacja MDM jest jeszcze tylko na miesiąc, a zatem wniosek do tego banku jest bez sensu.

[Magjan]

Czyli zlozymy wniosek do millenium. Pana zdaniem wieksze szanse na otrzymanie kredytu mamy w alior czy raifeisen? Chodzi mi o to, ktory z tych bankow spojrzy na rozbieżność wynagrodzenia w poszczegolnych miesiącach w sposob bardziej przychylny? Poniewaz nie chcemy skladac wniosku tylko do jednego banku.