Kredyt mieszkaniowy Gdańsk

[postregiment]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30

Wysokość kredytu.391 500

Wartość nieruchomości / wkład własny**435 000 / 43 500

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności pełna własność

Metraż nieruchomości.68 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.do wprowadzenia się

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 osoba dorosła + 1 dziecko (opieka naprzemienna po rozwodzie, bez alimentów)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe.261 EUR miesięcznie / 62000 EUR łącznie

Historia w BIK. pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6700zł w ciągu ostatnich 3 miesięcy / 6166zł w ciągu ostatnich 6 miesęcy (z uwagi na drugi próg podatkowt)

Okres trwania umowy/działalności w tył. 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód.nieokreślony / nieokreślony

Wykonywany zawód kierownik działu prawnego

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING

 

Prośba o wyliczenie zdolności i wskazania najlepszych ofert.

[RobertS]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1829 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500 zł/m-c, ub. na życie 0,02% od salda kredytu miesięcznie (składka malejąca od 78,30 zł)

+ wycena bankowa 480 zł lub własny operat

[Zembrzuski]

Raiffeisen bank/391500 zł/30 lat

marża 2,4%

rata 1898,54 zł

prowizja 0

ubezpieczenie na życie 156,60 zł tj. 0,04% m-ce liczone od udzielonego kredytu, ubezpieczenie trzeba utrzymać przez min 5 lat,obowiązkowe w całym okresie kredytowania jeżeli jest 1 żywiciel rodziny lub dochody pozostałych osób do nie wyższe niż 500 zł

ubezpieczenie nieruchomości 28,28 zł stawka 0,0065% m-ce składka liczona od wartości zabezpieczenia

wcześniejsza spłata i nadpłata 1,5% przez pierwsze 5 lat

wycena 450 lub operat własny

produkty dodatkowe konto z pływem min 2500 i kartą płatniczą i kartą kredytową.

[RobertS]

to ubezpieczenie nieco drogie Ci wyszło + podaj składkę miesięczną...

[postregiment]

A PKO BP, SA i MBank?

[RobertS]

PeKaO SA (przy takiej kwocie) będzie wymagało 20% wkładu własnego. Dysponujesz taką kwotą? mBank przyzwoita oferta, ale musiałbyś złożyć wniosek do piątku, bo kończy się promocja.

PKO BP niestety dość słabo wypadnie.

[PlanFinance]

PeKaO SA (przy takiej kwocie) będzie wymagało 20% wkładu własnego.

 

Od przynajmniej 1,5 roku nie ma już tak twardych zasad dotyczących wkładu dla kredytów >300k PLN. W wielu wypadkach nie trzeba mieć wkładu wyższego niż 10%.

[postregiment]

1. Najlepszą ofertą jaką udało mi się uzyskać chodząc po bankach to 1,8% marży i 0 kosztów wejścia w kredyt (poza operatem) w Millenium. Czy komuś udało się wynegocjować ostatnio niższą marżę?

 

2. Czy prawdą jest, że PKO SA nie skredytuje łącznie mieszkania i udziału w hali garażowej?

[PlanFinance]

1. Da się negocjować, ale na pierwsze 3 lata. Dla Twoich warunków obowiązują warunki zaproponowane przez Roberta. Wszystko inne jest obiecanką bez pokrycia zorientowane bylebyś złożył wniosek a co później to się zobaczy.

 

2. Nieprawda.

[postregiment]

Czyli 1,8% w DB też między bajki włożyć?

[PlanFinance]

Wszystko co jest przed decyzją należy włożyć między bajki.

[postregiment]

dzięki za odpowiedzi

 

to jeszcze dwa ostatnie pytania:

1. czy wobec ostatnich doniesień medialnych dotyczących DB mogą one mieć jakiś wpływ na przyszłego kredytobiorcę w tym banku?

2. do jakiej marży można obecnie zejść w mbanku przy kredycie na 400k i 10% wkładzie?

[PlanFinance]

1. Kredyt to nie lokata. Może zmienić się właściciel banku a zatem może zmienić się TOiP, sposób obsługi i takie tam.

2. Nie wiemy. Złóż wniosek a się dowiesz. Wszelkie dywagacje przed decyzją i spełnieniem warunków są dzieleniem skóry na niedźwiedziu.