Problem z kredytem

[First-F1]

Witam mamy z żoną problem z otrzymaniem kredytu łączny dochód około 3450 /msc na utrzymaniu dziecko ja 27 lat mój dochód 2000tys /msc, żona 26 lat dochód najniższa krajowa ,interesuje nas kredyt na zakup mieszkania kwota około 100 -120 tys prawdopodobnie w każdym banku brak zdolności kredytowej.. czy w takiej sytuacji pomocna będzie rozdzielność majątkową ?i jak banki na to patrzą ?

[Mr Tomek]

uzupełnij post wg schematu

postaramy się pomóc

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[First-F1]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Wysokość kredytu 100-120 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny**140tys /10tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości. 60m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)./mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym/3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe./zakup na raty do końca roku ale w kazdej chwili mogę spłacić.

Historia w BIK. / ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc./ ja umowa o pracę na czas nieokreślony 2000 zł/ msc, żona druga umowa na czas określony jescze 6mscy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?Tak Raiffeisen

Inne istotne informacje:

[RobertS]

1. na schemacie nie podałeś dochodu żony

2. czy żona otrzyma promesę zatrudnienia lub może podpisać aneks wydłużający obecną umowę?

3. wkład własny to min. 10%

[First-F1]

Żony dochód to najniższa krajowa góra co narazie można wydłużyć to do końca roku jeśli chodzi o żonę ..wkład własny zorganizuje ale i tak pewnie nie ma zdolności i dlatego pomyślałem o rozdzielności.

[First-F1]

Rozumiem że nadal problem ze zdolnością?sprawdzałem kalkulatorem i wyszła zdolność na 148 tyś.

[PlanFinance]

Nie masz praktycznie żadnej zdolności. Koszt na 1 osobę to ok.900 PLN/mc. Brak miejsca na kredyt.

[First-F1]

Rozumiem ale jest szansa jesli chodzi o rozdzielność ?

[ProfFinance]

Witam,

W przypadku dobrego BIKu, spłaty kredytu ratalnego, wydłużenia umowy żony do końca roku i wnioskowania o kredyt w wysokości 100 tys. zł, można spróbować w mbank.

Wrzucanie oferty nie ma sensu, ponieważ tam jest scoring i oferta wyjdzie albo nie.

[First-F1]

Rozumiem ale jest szansa jesli chodzi o rozdzielność ?

Czyli jest jednak jakaś szansa planuje spróbować tak koniec maja

[RobertS]

Abyście realnie mogli myśleć o kupnie nieruchomości na kredyt. Żona powinna mieć wyższy dochód + aneksować umowę o pracę. Do tego większy wkład własny oraz pieniądze na koszty związane z transakcją (notariusz, PCC, opłaty sądowe).

 

W przeciwnym wypadku to będzie próbowanie dla samego próbowania, szanse iluzoryczne.

[First-F1]

Abyście realnie mogli myśleć o kupnie nieruchomości na kredyt. Żona powinna mieć wyższy dochód + aneksować umowę o pracę. Do tego większy wkład własny oraz pieniądze na koszty związane z transakcją (notariusz, PCC, opłaty sądowe).

 

W przeciwnym wypadku to będzie próbowanie dla samego próbowania, szanse iluzoryczne.

 

Jeśli chodzi o większy dochód to jedynie opcja z umowy zlecenie ale wtedy dają umowy na krótsze okresy czasu i bank zleceniówki akceptuje ?

[PlanFinance]

Umowy zlecenie są akceptowalne. Musi minać jednak w zależności od banku 6mc(dosłownie kilka banków) 12mc(większość banków).

[First-F1]

Umowy zlecenie są akceptowalne. Musi minać jednak w zależności od banku 6mc(dosłownie kilka banków) 12mc(większość banków).

 

A jeśli od razu po umowie o pracę następuje umowa zlecenie to też trzeba czekać 6msc lub 12 ?niby jest ciągłość ...

[PlanFinance]

A jeśli od razu po umowie o pracę następuje umowa zlecenie to też trzeba czekać 6msc lub 12 ?niby jest ciągłość ...

 

Wydaje mi się że nie można zastępować uop umową zlecenie w tym samym zakresie obowiązków. Jeśli będzie inny zakres to wtedy prawdopodobnie trzeba będzie poczekać wymagany okres.

 

Wydaje mi się że lepszym rozwiązaniem podwyżki jest zastosowanie cyklicznych premii.

[First-F1]

Witam jeśli w zatrudnieniu po skończonej umowie o pracę pojawia się przerwa miesiąc i później kolejna umowa to dyskwalifikuje z kredytu ?

[PWFinanse]

będziesz musiał poczekać 3 miesiące, kogo to dotyczy Ciebie czy żony?

[First-F1]

Dotyczy żony , ale to dziwne bo w PKO BP mówili pytałem osobiście że może być do miesiąca przerwy że nic się nie stanie i jeszcze mam pytanie żona ma nieprzerwanie ciagłości w zatrudnieniu 9 miesiącu teraz 3 tygodnie przerwy i znowu umowa i właśnie w PKO BP stwierdzili że można śmiało składać jak tylko dostanie umowę a słyszałem jeszcze znowu od innego doradcy że musi być 12 mscy ciągłości jeśli chodzi o PKO BP bo coś się tam pozmieniało .. a żona ma 9 msc i kto ma rację ?

[First-F1]

Witam , udało się ! Dostałem właśnie telefon z banku BZ WBK o pozytywnej decyzji kredytowej :-) .Cała procedura trwała tylko półtora tygodnia !

[Mr Tomek]

Gratuluję

[First-F1]

Dziękuję doradcom z forum którzy okazywali mi wsparcie w postaci miłego słowa !!