Zdolność kredytowa MDM

[Wron01]

Czekam na podpisanie umowy deweloperskiej wstępnie pekao wyliczyło zdolność na 100 tys.

czekam ze złożeniem wniosku do PKO BP. Pytanie jakiej wysokości zdolności spodziewać się po PKO BP ewentualnie w razie negatywu jakie dalej podjąć kroki?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 miesiący z możliwością częściowej wcześniejszej spłaty

Wysokość kredytu. ok. 183000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 218 900./0 / dofinansowanie 36 065

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 64,54m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Chełmno (kuj-pom)

Stan zaawansowania inwestycji. Oddanie mieszkania w 04.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34/35

Aktualne obciążenia kredytowe. 2x sprzęt na raty, który spłacę przed ewentualnym wnioskiem (600zł), 2x gotówkowy (10500zł), odnawialny na ror 5600.

Historia w BIK. Terminowo spłacone 1z24 rat (460zł) 18z20 (70), 7z12 (140), 3z10 (58)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. umowa na czas nieokreślony , oraz umowa na czas określony z promesą 5200 (2000/3200) 3mc 5080(1800/3200) 6mc

Wykonywany zawód: sekretarz sądowy/ młodszy inżynier testowania

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? jedno PKO BP / MBANK

Inne istotne informacje:

[RobertS]

jakie są miesięczne raty kredytów, których NIE spłacicie przed złożeniem wniosku?

czy możecie zamknąć limit w ror?

 

rozdziel dochody i podaj ich dokładnie ramy czasowe

[Wron01]

najchetniej to zostawil bym 460 + 140 a roru raczej nie uda się zamknąć. ale jak będzie mus a dochody rozbiłem w pierwszym poscie

[RobertS]

żona od kiedy ma umowę u obecnego pracodawcy? kiedy się kończy i co wynika z promesy? która to umowa w tej firmie?

 

ps

chcecie się starać o kredyt hipo, macie problem ze zdolnością kredytową i właśnie (pierwsza rata) zaciągnęliście kredyt gotówkowy? wybacz, ale trudno doszukać się w tym logiki...

[Wron01]

Rodzina 2+2 . Żona od 04.2006. Na nieokreślony. Moje od 03.2015 do 01.2018 i jest to druga umowa z promesy wynika ze planują kontynuować na warunkach nie gorszych. Wcześniej były 3 gotówkowe i razem raty podchodziły pod 1100. Więc chciałem zmniejszyć. Pod ewentualny hipoteczny, który miał być później o jakieś 6 mies ale wszystko wyszło szybciej.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. ok. 183000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 218 900./36 050 tys. i dofinansowanie mdm

Kwota dofinansowania to 36065zł. Z powyższego wynika, że drugie tyle posiadacie?

[RobertS]

skoro chcecie składać w PKO BP to podaj średnią za ostatnie 12 m-cy

 

na chwilę obecną koszty utrzymania ok. 3600 zł, 600 zł raty gotówek i limit 5600 zł(obciążenie miesięczne ok. 180 - 280 zł), zdolność kredytowa na styk lub jej nie ma

 

musisz spłacić więcej zobowiązań niż tylko te dwa najmniejsze

[Wron01]

już poprawiłem na swoich kontach mamy jakieś 10 tys. na ten moment

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ok dziękuje, sentinel75 postaram się spłacić jak najwięcej

 

tak dla doprecyzowania z 12 miesięcy 3207,50 i 1843,19 oczywiście netto z czego żona była na macierzyńskim 8 miesięcy na 80%

 

Ewentualnie gdzie składać aby zdolność wyszła najlepiej ?

[PlanFinance]

skoro chcecie składać w PKO BP to podaj średnią za ostatnie 12 m-cy

 

W jakim celu?

[RobertS]

PKO BP na zaświadczeniu o zarobkach wymaga podania średniej z 12 m-cy, ona nie musi być taka sama jak dla 3 lub 6...

[Wron01]

No i tu właśnie jest taka sama sytuacja że z 12 miesięcy wychodzi o 200 pln mniej niż z 3 msc i to nie przez święta tylko przez macierzyński. (80% od września 2015 do września 2016).

Pytanie czy w razie niepowodzenia w PKO BP gdzie próbować dalaj

[Wron01]

Jeszcze pytanie: mamy ròzne adresy w dowodach w jaki sposob wypelnic wniosek aby mialo to najlepszy skutek. Czy zaznaczac przy rodzinie jak z dowodu by wynikalo czy podac adres pod ktorym wynajmujemy?

[Zembrzuski]

wniosek wypełniasz zgodnie z pytaniami tj. adres zameldowania i adres korespondencyjny. ( adresy nie muszą się zgadzać z dowodem osobistym)

[Wron01]

Nie chce aby bank policzyl koszty dla dwoch odrebnych gospodarstw co by moglo negatywnie wplynac na zdolnosc

[Zembrzuski]

we wniosku jest pytanie i ilość osób w gospodarstwie domowym to powinno zamknąć sprawę ilości gospodarstw.

[RobertS]

adres zameldowania nie ma obecnie większego znaczenia, liczy się faktyczny adres zamieszkania i ew. korespondencyjny

 

ale ww. to drobiazgi, poprawisz zdolność spłacając zaciągnięte zobowiązania, na tym się przede wszystkim skup!