Prośba o obliczenie zdolności kredytowej, kredyt MDM na zakup domu z rynku pierwotnego

[Avlys]

Dzień dobry, chciałam prosić o oszacowanie zdolności kredytowej.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Kredyt MDM

Waluta kredytu.

PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.

20 lat

Wysokość kredytu.

280.000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**

350.000zł/52.800zł naszego wkładu oraz 17.200zł dopłaty MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rynek pierwotny, posiadamy środki własne na wykończenie

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Dom/pełna własność

Metraż nieruchomości.

100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

woj. śląskie, miejscowość nie sąsiadująca z Katowicami

Stan zaawansowania inwestycji.

obecnie wylano fundament i rozpoczęto wznoszenie ścian, do końca maja planowany stan surowy zamknięty, okolice sierpnia/września stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

2, bezdzietne małżeństwo

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

oboje 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.

brak

Historia w BIK.

pozytywna, regularne spłaty

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

żona umowa o pracę na czas nieokreślony, dochód netto 5.000zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

mąż umowa zlecenie w roku 2016, umowa o dzieło od 01.2017, dochód netto 1.500zł

Działalność gospodarcza****

n/a

Okres trwania umowy/działalności w tył.

żona zatrudniona od 2 lat, mąż rozpoczął pracę u nowego pracodawcy w styczniu 2017

Okres trwania umowy/działalności w przód.

żona umowa na czas nieokreślony, mąż z końcem marca otrzyma przedłużenie umowy o dzieło na kolejne pół roku

Wykonywany zawód

audytor finansowy, animator komputerowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

oboje posiadamy konta w PKO BP od kilku lat, tam wpływają nasze wynagrodzenia

Inne istotne informacje:

zastanawia mnie kwestia oddania domu do użytkowania, czy możemy podpisać umowę kredytową, kiedy jeszcze inwestycja jest budowana? chcieliśmy rozpocząć formalności na początku kwietnia, aby mąż otrzymał trzecią wypłatę od nowego pracodawcy. Wtedy dom będzie nadal w trakcie budowy, liczymy na to, że we wrześniu będziemy mogli rozpocząć wykańczanie domu. Byłabym wdzięczna za przedstawienie informacji w jakiej kolejności powinniśmy dopilnować formalności, aby załapać się na dopłatę jeszcze w roku 2017 (posiadać jej rezerwację), z wypłatą ostatniej transzy do dewelopera w styczniu 2018. Wstępnie chcielibyśmy złożyć wnioski w PKO BP (preferowany bank) i BZ WBK (bank dość wysoko w rankingach kredytów MDM).

 

Bardzo serdecznie dziękuję za pomoc.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeszcze jedno - zależałoby mi na ratach malejących.

[lzalewski]

Wnioski kredytowe można składać już teraz, nic nie stoi na przeszkodzie.

MDM na ten rok jest już od półtora miesiąca wyczerpany. Deweloper musi zgodzić się na wypłatę dofinansowania w przyszłym roku.

[Avlys]

Zgadza się

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2056zł

- rata nr 240 - 1176zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 56zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Avlys]

Dziękuję bardzo za odpowiedź - czy byłaby możliwość podania danych, dla tych parametrów, w PKO BP?

[lzalewski]

PKO BP w tej chwili to słaba opcja (marża 2,17%, prowizja 2%).

[Avlys]

Czy orientuje się Pan jaki wpływ na marżę miałoby założenie konta bankowości osobistej Aurum?

[lzalewski]

Obniżenie o 0,02p.p.

[Avlys]

Dziękuję