Kredyt mieszkaniowy 333600 - pomorskie

[athlon07]

Witam,

 

Proszę o określenie zdolności kredytowej dla poniższego schematu oraz wskazanie najkorzystniejszych ofert kredytowania.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30lat

Wysokość kredytu. - 333600

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 417000 / 83400

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 55m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. - w budowie, termin oddania III kwartał 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 23

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3653/3449

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. - brak

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. - 8 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód.- 16 miesięcy

Wykonywany zawód - inżynier utrzymania ruchu

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mBank / tak

Inne istotne informacje:

Obecna umowa na 2 lata, poprzednia była na okres 3 miesięcy u tego samego pracodawcy. Na wynagrodzenie składa się podstawa, dodatek za pracę w nocy oraz pracę w święta. Środki na wykończenie będą sukcesywnie odkładane do czasu odbioru mieszkania. Wkład własny z darowizny.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata 1520zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 66,72zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

26-28.03 będę w Gdańsku i okolicy. Moglibyśmy się ewentualnie wówczas spotkać.

[athlon07]

Dziękuję za odpowiedź. Mam pytanie odnośnie ubezpieczenia pomostowego w millenium. Wyczytałem, że jest to 0,0833% w skali miesiąca. Jest to procent liczony z całej sumy kredytu czy z uruchomionej jego części? Przeniesienie własności jest planowane na początek 2019r. Czy w tej sytuacji ING nie będzie lepszym rozwiązaniem?

[PlanFinance]

Liczy się od całej kwoty kredytu a nie uruchomionej kwoty.

[RobertS]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (5 637,84 zł)

- rata 1498 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ub. na życie (życie plus) składka 0,035% od salda kredytu miesięcznie (od 116,76 zł)

 

z konta należy korzystać przez min. 3 lata, ub. na życie na cały okres kredytowania

 

ub. pomostowe w Millennium wyjdzie drożej niż w ING, ale będziesz je płacił jedynie przez kilkanaście miesięcy, natomiast kredyt bierzesz na 30 lat, ten parametr ma zatem mniejszą wagę

 

sumarycznie CKK (całkowity koszt kredytu) w Millennium wyjdzie nieco niższy niż w ING, ale różnica nie jest duża (szacunkowo ok. 8000 zł w ciągu 30 lat); zdecydowanie wnioski powinieneś złożyć w obydwu ww. bankach, zamiast zlecać dwie wyceny (420 zł ING i 480 zł w Mille) lepiej wykonać własny operat

[PlanFinance]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (5 637,84 zł)

- rata 1498 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ub. na życie (życie plus) składka 0,035% od salda kredytu miesięcznie (od 116,76 zł)

 

z konta należy korzystać przez min. 3 lata, ub. na życie na cały okres kredytowania

 

ub. pomostowe w Millennium wyjdzie drożej niż w ING, ale będziesz je płacił jedynie przez kilkanaście miesięcy, natomiast kredyt bierzesz na 30 lat, ten parametr ma zatem mniejszą wagę

 

sumarycznie CKK (całkowity koszt kredytu) w Millennium wyjdzie nieco niższy niż w ING, ale różnica nie jest duża (szacunkowo ok. 8000 zł w ciągu 30 lat); zdecydowanie wnioski powinieneś złożyć w obydwu ww. bankach, zamiast zlecać dwie wyceny (420 zł ING i 480 zł w Mille) lepiej wykonać własny operat

 

Sprawdź zdolność kredytową. Według nowego kalkulatora wychodzi 314 696 PLN.

[lzalewski]

ING można wziąć pod uwagę pod warunkiem, że dorzucisz brakujące 20k. Tak jak napisał Michał - zdolności nieco brakuje do wymaganej kwoty, dlatego też nie przedstawiałem tej oferty.

[athlon07]

Czy w przypadku zmiany okresu kredytowania na 35 lat w ING będzie już zdolność? Czy tylko zmniejszenie wnioskowanej kwoty wchodzi w grę? W jakich innych bankach będzie zdolność kredytowa i przyzwoite warunki, w celu zabezpieczenia się przed odrzuceniem wniosku w millenium?

[lzalewski]

Zdolność liczona jest maksymalnie dla okresu 30 lat. W ING możesz wnioskować o maksymalnie ww. kwotę. Resztę będziesz musiał dorzucić.

W tej chwili nie mam za bardzo czasu dokonywać wyliczeń. Będę mógł to zrobić późnym wieczorem, ewentualnie ktoś mnie uprzedzi.