Proszę o analizę i pomoc w rozwiązaniu problemu.

[maciek1980]

Witam wszystkich i dziękuje za możliwość wypowiedzenia się na forum.

 

Dwa lata temu kupiłem mały domek (w całości na kredyt)-- 163.000zł (rata 780zł)

Ze względu na jego wartość - na wyposażenie musiałem dobrać kredyt zwykły (Mini Ratka)-92.000zł (rata - 1300zł!!)

 

Na tamten moment, otrzymywałem wynagrodzenie na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony z pensją, 5000zł na rękę.

 

W związku z tym,że od tego miesiąca otrzymałem podwyżkę do kwoty 6150zł (na rękę) - chciałem ubiegać sie o kredyt na rozbudowę domu (podniesienie, etc...)

 

Od zawsze jestem w PKO BP, wszystkie kredyty mam właśnie tam, łącznie z rachunkiem - stąd też poprosiłem o analizę.

 

Niby zdolność jest, ale cokolwiek można zrobić dopiero za 6 miesięcy (wpływy na rachunek).

Zasugerowano mi też spłatę tego kredytu konsumenckiego.

 

Mam mętlik w głowie. Co i jak po kolei powinienem zrobić?

 

Z góry - dziękuje.

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f149/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85502.html

[maciek1980]

Przepraszam za ten błąd - jeśli ktoś mógłby poprawić tytuł wątku - będe zobowiązany.

 

Kwota kredytu: około 100.000zł

Pożądana długość okresu kredytowania do 30lat (przy połączeniu)

Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: 5000/5000/5000 (od kwietnia 6150zł)

Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje): umowa o prace netto 5000zł, od IV--6150

Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie PKO BP

Miejscowość zameldowania Zawiercie

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace

Okres trwania obecnej umowy - od 2014

NIP pracodawcy oraz zajmowane stanowisko: 697-001-53-18 / Dyrektor d/s rozwoju

Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców 37

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty 250000 (na dom hipoteczny+miniratka na doposażenie)

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych 2150

Dodatkowe obciązenia - Alimenty 600zł

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK) brak

Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach : nigdzie

[lzalewski]

Skąd wziąłeś ten schemat?

[maciek1980]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - ok. 25lat

Wysokość kredytu - 100.000zł

Wartość nieruchomości - aktualna,przed rozbudową - 220.000zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - dom / hipoteka

Metraż nieruchomości 75m2+502m

Lokalizacja nieruchomości Zawiercie Borowe Pole

Stan zaawansowania inwestycji - dom stoi.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 37

Aktualne obciążenia kredytowe 250.000

Historia w BIK - pozytywna

Umowa o pracę:Tak - 5000zł/msc

Okres trwania umowy - od 2013r - na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Dyrektor do spraw rozwoju

Bank w którym posiadane jest konto/ PKO BP wpływ z wynagrodzenia Tak

Inne istotne informacje:alimenty - 600zł/msc, podwyżka od IV - 6150zł na reke

[Mr Tomek]

spróbuj proszę jeszcze raz

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[lzalewski]

Aktualne obciążenia kredytowe 250.000

 

Podaj wysokości rat.

Nieruchomość jest obciążona kredytem hipotecznym? Jeśli tak, to podaj saldo zadłużenia.

[Mr Tomek]

jakie warunki masz teraz w PKO ?

[maciek1980]

Dziękuje za odpowiedzi.

 

Miniratka - pozostało do spłaty 92.000zł - rata - ok 1350zł

Hipoteczny - do spłaty - 167.000zł -- rata 800zł.

 

Tak,nieruchomośc jest obciążona wymienionym kredytem hipotecznym.

[Mr Tomek]

Chodziło mi o marzę na kredytach

[maciek1980]

1. MiniRatka

Kwota kredytu - 102884,08

Oprocentowanie zmienne - 9,99%

R.S.o. - 12,71%

Prowizja - 8220

Całkowita kwota pożyczki - 94663

Całkowity koszt - 68191

Całkowita kwota do zapłaty - 162854,85

 

2. Kredyt hipoteczny:

Kwota kredytu - 169100

Okres spłaty - 360miesięcy

Marża PKO wynosi - 1,94 p.p

 

Nie wiem czy dobrze to przepisałem.

[maciek1980]

Ciężko mi też rozmawiać z obsługą w PKO.

Twierdzą,że MiniRatkę - nawet nadpłacając - musze spłacić z odsetkami :/

[maciek1980]

Jutro idę do banku - kazda Wasza opinie będzie dla mnie bardzo cenna.

Z góry - dziękuje.