Skocz do zawartości

Kredyt mieszkaniowy, a ryczałt ewidencjonowany 3%

Alphaz

Przez Alphaz,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Alphaz Uczeń

Alphaz

Opublikowano
Opublikowano

Czy ktoś orientuje się jakie banki najlepiej wyliczają kredyty dla ryczałtowców? Mija mi właśnie 12 miesiąc działalności na ryczałcie ewidencjonowanym 3%. Starsze posty wskazują na to, że Pekao SA jest najkorzystniejsze dla ryczałtowca - nic się nie zmieniło?

 

Ktoś orientuje się jak mniej więcej wygląda wzór lub ewentualnie ile % biorą pod uwagę jako dochód? W moim przypadku dochód za 12 miesięcy 155.803 zł, miałem nadzieję na zakup mieszkania za 500 tysięcy, kredyt 350 tyś oraz wpłata własna 150 tyś.

 

Myślicie, że jakiś bank mi tego udzieli na 3% stawce ryczałtu z takimi dochodami za ostatnie 12 mc?

 

EDYCJA

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 350 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 500 000 PLN / 150 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 75m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 20

Aktualne obciążenia kredytowe: Brak

Historia w BIK: Brak

Działalność gospodarcza: Ryczałt od dochodów ewidencjonowanych - stawka 3%

Roczny dochód: 155 803 PLN za ostatnie 12 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w tył.: Właśnie minął 12 miesiąc

Wykonywany zawód: Handel internetowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Pekao SA, TAK

Inne istotne informacje: -

0
Alphaz Uczeń

Alphaz

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

Edytowałem 1 post.

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

proszę podaj przychód za ostatni rok i za rok bieżący - bo jak rozumiem podałeś za ostatnie 12mcy ciągiem

0
Alphaz Uczeń

Alphaz

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
proszę podaj przychód za ostatni rok i za rok bieżący - bo jak rozumiem podałeś za ostatnie 12mcy ciągiem

 

Działalność prowadzę od równych 12 miesięcy, dlatego dochód za ostatni rok jest niepełny - 98.500 tyś złotych za tamten rok i obecnie 57 300 zł za obecny. Dodam że pierwsze dwa miesiące w ciągu 12 miesięcznym miały bardzo mały przychód np. 4000 bądź 8000. Więc zawsze mam możliwość poczekania dwóch dodatkowych miesięcy i wtedy ogólny dochód za ostatnie 12 miesięcy zwiększy się z 155 na 175-178.

0
PWFinanse

PWFinanse

Opublikowano
Opublikowano

A kiedy planujesz kupić mieszkanie?

 

Oprócz PEKAO jeszcze Pocztowy dobrze liczy ryczałt...

 

Tylko jesteś młodą osobą bez historii kredytowej i może być różnie...

0
Alphaz Uczeń

Alphaz

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
A kiedy planujesz kupić mieszkanie?

 

Oprócz PEKAO jeszcze Pocztowy dobrze liczy ryczałt...

 

Tylko jesteś młodą osobą bez historii kredytowej i może być różnie...

 

Myślałem nad Lipcem, najpóźniej Sierpień. Liczyłem na to, że wysoka wpłata własna mi w tym pomoże.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Banki różnie podchodzą do wyliczania zdolności kredytowej dla przedsiębiorców rozliczających się ryczałtem ewidencjonowanym 3%. W praktyce dochód do oceny zdolności kredytowej jest często przeliczany na podstawie przychodu pomniejszonego o ryczałtową stawkę podatku (3%) oraz inne koszty, ale dokładne metody i procenty uwzględniane przez banki mogą się różnić. Pekao SA oraz Bank Pocztowy są wskazywane jako instytucje korzystnie traktujące ryczałtowców, jednak nie ma jednej uniwersalnej formuły wyliczania dochodu do kredytu, gdyż banki stosują własne algorytmy oceny ryzyka i zdolności kredytowej.

Przy ocenie zdolności kredytowej przedsiębiorcy na ryczałcie ważne są także inne czynniki, takie jak długość prowadzenia działalności gospodarczej, historia kredytowa, wysokość wpłaty własnej oraz stabilność i regularność przychodów. W przypadku działalności trwającej około roku banki mogą wymagać dodatkowych dokumentów lub wykazać większą ostrożność przy udzielaniu kredytu. Wysoka wpłata własna może pozytywnie wpłynąć na decyzję kredytową, ale nie gwarantuje jej uzyskania.

Warto pamiętać, że przed złożeniem wniosku o kredyt na ryczałcie ewidencjonowanym dobrze jest skonsultować się z doradcą kredytowym lub zapoznać się z aktualnymi ofertami banków, które mają doświadczenie w obsłudze przedsiębiorców rozliczających się w ten sposób. Rzetelne przygotowanie dokumentacji finansowej i terminowe regulowanie zobowiązań podatkowych oraz składek ZUS również wpływa na pozytywną ocenę zdolności kredytowej.

#kredyt-mieszkaniowy #ryczałt-ewidencjonowany #zdolność-kredytowa
Czy to było pomocne?
PWFinanse

PWFinanse

Opublikowano
Opublikowano

czyli na chwilę obecną nie ma co przedstawiać ofert... odezwij się w lipcu-sierpniu a do tego czasu prężnie działaj, żeby przychody były jak największe:)

 

- - - Uaktualniono - - -

 

a i płać zaliczki na podatek i zus terminowo...

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.