Kredyt hipoteczny dom

[cracks_am]

Szukaałem okazji do kupna domu przez ostanie 3-lata i taka sie nadarzyła teraz czas przyszedł na znaleznie kredytu, prosz o pomoc

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Wysokość kredytu: 300 000 PLN (potrzebowałbym dodatkowo około 50 000 PLN na wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400 000 PLN / 100 000 PLN + 30000 PLN na k. mieszkaniowej PKO

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: Dom wolnostojacy z działką 1200m2

Metraż nieruchomości: 160 m2 + garaż dwustanowiskowy 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: Stan niemal developreski - do wykończenia (inwestor sprzedaje ponieważ wjeżdza za granice)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33 i 31 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 3x karty kredytowe limty łącznie 16000 PLN - praktycznie nie wykorzystywane, możliwe do zlikiwidowania od wrzesnia

Historia w BIK:

kredytobiorca nr 1: > 530 pkt

kredytobiorca nr 2: kilka drobnych spłacone w terminie

Umowa o pracę 2x czas nieokreslony od 7 oraz 3 lat

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 7000/7000 PLN, przy rozdziale dochodu ja/żona 4500/2500 PLN

Wykonywany zawód: Inzynier/Etat na uczelni wyzszej

Bank w którym posiadane jest konto: ING bank Śląski

 

Jestem zainteresowany kredytem bez kosztownego X-sella (moge rozważyć ubezpieczenie czy kk ale żadne fundusze czy kredyty koncumenckie nie wchodza w gre)

Jesli bedzie to konieczne moge zmnienić bank.

Jakie są koszty okołokredytowe oprócz prowizji i wyceny nieruchomosci?

[lzalewski]

Kredyt miałby być na łączną kwotę 350k?

 

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie żony?

[cracks_am]

Tak 350000 zł

w tekscie jest przecinek łącznie 7000 pln przy udziale 4500 ja i 2500 żona

poprawiłem

[lzalewski]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (5915zł)

- rata 1752zł/25 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 122,50zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznaczałaby podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[cracks_am]

Prosze jeszcze o oferte na 30 lat

jak wygląda wycena nieruchomosci?

Co jesli juz mam konto w ING

[lzalewski]

Rata na 30 lat wyniesie 1572zł, pozostałe warunki bez zmian.

Koszt wyceny w ING to 680zł. Jeśli wniosek będzie składany do banków, które akceptują wycenę zewnętrzną, to lepiej jednak zlecić własną wycenę.

Posiadanie konta w ING nie wpłynie na warunki kredytu.

[cracks_am]

ING to jedyna oferata warta rozważenia ?

[lzalewski]

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

ING to jedyna oferata warta rozważenia ?

Nie, przy czym na forum zwykle podajemy 1-2 oferty topowe. Wziąć pod uwagę można jeszcze np. Raiffeisen, PEKAO S.A.

[PWFinanse]

PEKAO S.A. /350k PLN/30 lat

-marża 1,8%

-rata 1578 PLN

-prowizja 6650 PLN 1,9% wartości kredytu

Wycena 832 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 10% wartości udzielonego kredytu w danym roku kalendarzowym przez cały okres kredytowania

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.