Kredyt na dom i wykonczenie

[bsh]

Witam,

 

Chcialbym zakupic dom w stanie developerskim i go wykonczyc w ramach jednego kredytu. Stan developerski to kwota 475000zl - potrzebuje dodatkowe 125tys na wykonczenie.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN lub EUR

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30

Wysokość kredytu 600000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 475000 / 50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom/pelna wlasnosc

Metraż nieruchomości. 179m2/uzytkowa 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Slaskie

Stan zaawansowania inwestycji. stan dev do oddania w sierpniu.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 i 36

Aktualne obciążenia kredytowe.

hipoteka mieszkaniowa 78665 EUR (do splaty zostalo 52700EUR) rata 285 EUR mBank

samochodowy 39590 PLN (do splaty zostalo 21155 PLN) rata 971 PLN mBank

Karta Kredytowa - limit 2500 PL

 

Historia w BIK: 4 drobne zakupy ratalne (3 z nich splacone przed czasem)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 16000 PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. 4 lata zona 3 miesiace ja, wczesniej tez umowy o prace na 7 lat w tyl

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreslony

Wykonywany zawód - Specjalista i manager IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank

Inne istotne informacje:

Nie wiem jak banki wyceniaja nieruchomosci po wykonczeniu, dlatego dane wartosci troche nie trzymaja sie kupy...

[PWFinanse]

nie wszystkie pola ze schematu są wypełnione, nie zmieniaj schematu...

[bsh]

teraz lepiej?

[lzalewski]

Chcialbym zakupic dom w stanie developerskim i go wykonczyc w ramach jednego kredytu. Stan developerski to kwota 475000zl - potrzebuje dodatkowe 125tys na wykonczenie.

 

Wysokość kredytu 600000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 475000 / 50000

 

Z powyższego wynika, że wartość przyszłą nieruchomości możemy wycenić wstępnie na 600000zł i od tej kwoty wymagane jest min. 10% wkładu własnego.

 

[bsh]

ok, czyli dla takiej kwoty wkladu prosze o kalkulacje.

[lzalewski]

DB:

- marża 1,8%

- prowizja 0%

- rata 2434zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% (9720zł), w kolejnych składka m-czna w wys. 0,042% od salda zadłużenia (ok. 226zł).

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 7776zł, w kolejnych składka m-czna w wys. 648zł. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p., co spowoduje wzrost raty o ok. 61zł.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PWFinanse]

mBank/540k PLN/30 lat PLN

-marża 2,15%

-rata 2541 PLN

-prowizja 8100 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 110,70 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 500 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat