Przepisanie kredytu na nową osobę

[PWFinanse]

Ok, ok. Dziękuję bardzo. Chciałem tak dla posumowania. Czyli plan taki, żeby od gościa wyciągnąć harmonogram i zobaczyć ile ma kapitału do spłaty. Potem sprawdzić oferty banku i wziąć kredyt gdzieś indziej. Wyjdzie bardzo opłacalnie jeśli zgodzi się na sprzedaż poprzez to, że on pozbędzie się kredytu a ja będę miał jakieś 140k kapitału do spłaty + odsetki czyli jakieś 200 razem.

 

o ile się na to zgodzi... jeśli ma do spłaty 140 tys kapitału to sprzedając tobie za 200 tyś jemu zostaje 60 tyś gotówki...

[Luke89]

Byłem na rozmowie z doradcą z Open Finance i potwierdził mi wszystko co powiedzieliście. Teraz plan jest taki, żeby uzbierać trochę do końca roku i wziąć kredyt hipoteczny na 300k a jakieś 25k z kredytu gotówkowego na wkład własny i wykończenie. Brzmi słabo, ale wykonalnie. Niestety od stycznia będzie wkład własny wymagany na poziomie 20% a to jest dramat.

[PlanFinance]

Niestety od stycznia będzie wkład własny wymagany na poziomie 20% a to jest dramat.

 

Skąd ta informacja? To jest nieprawda.

[PWFinanse]

Teraz plan jest taki, żeby uzbierać trochę do końca roku i wziąć kredyt hipoteczny na 300k a jakieś 25k z kredytu gotówkowego na wkład własny i wykończenie.

 

kredyt gotówkowy na wykończanie? kto Ci tak doradził? Pan/Pani z Opena?

[Luke89]

Na wykończenie i wkład własny. Uzbieram może z 15-20k gotówki a będę potrzebował z 30k + jakieś 40k na wykończenie chaty. Najgorszego, że do końca roku muszę podpisać papiery, bo potem będzie trudno.

[Mr Tomek]

wkład własny nie może pochodzić z kredytu

Ten kto Ci doradzał nakłaniał Cię do złamania prawa

 

Tak jak pisał kolega wyżej - nie będzie wymaganego wkładu własnego na poziomie 20%

[Luke89]

Wow. I komu ja mam wierzyć Dacie mi proszę jakieś wiarygodne źródło, że w następnym roku też będzie 10% i, że nie można brać kredytu na wkład własny? Na logikę to macie rację, bo to byłby idiotyzm finansować to kredytem. Nie po to jest wkład własny.

[lzalewski]

Wow. I komu ja mam wierzyć Dacie mi proszę jakieś wiarygodne źródło, że w następnym roku też będzie 10% i, że nie można brać kredytu na wkład własny? Na logikę to macie rację, bo to byłby idiotyzm finansować to kredytem. Nie po to jest wkład własny.

20% obowiązuje już od tego roku, przy czym część banków umożliwia ubezpieczenie niskiego wkładu własnego i wymaga 10%. Nic nie wskazuje na to, aby od przyszłego roku miało się to zmienić.

Ściągnij sobie z internetu jakikolwiek wniosek o kredyt hipoteczny. Wśród oświadczeń pojawia się to dotyczące pochodzenia wkładu własnego.

[PWFinanse]

Wow. I komu ja mam wierzyć

 

po twoich wypowiedziach na pewno nie Panu/Pani z Opena...

[Luke89]

Tzn dokładnie tak. 10%, ale z ubezpieczeniem. Tak powiedziała. Ale ponoć ma się zmienić na 20%

[PWFinanse]

na ten moment nie ma takich informacji

 

co do wkładu własnego to podpisujesz oświadczenie, że środki nie pochodzą z kredytu... wykończenie można sfinansować kredytem hipotecznym

[Luke89]

Jeszcze tylko jedno pytanko odnośnie tego ubezpieczenia. Czy znacząco wpływa to na ratę i zdolność jaką potrzebuję? Dzięki jeszcze raz za wszystkie rady. Bardzo pomogliscie.

[lzalewski]

Koszt ubezpieczenia jest zależny od banku. W części banków to bank pokrywa jego koszt, w części jest to podwyższenie marży o 0,2-0,25p.p., w części opłata.

[Luke89]

No właśnie pamiętam, że ona mówiła, że bank może na siebie wziąć ten koszt. Niby to jest rekomendacja KNF a nie żaden rozkaz. Czyli to już jest super info, bo mogę zbierać pieniążki jeszcze przez rok. A w tym czasie szukać mieszkania.