Kredyt / 230 000 / rynek wtórny / Wrocław

[Martinx]

Witam.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 280 000 / 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie / własnościowe

Metraż nieruchomości. 54m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 1 459,48 zł netto / 1 459,48 zł netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.zlecenie 1 644,31 zł netto / 1 644,31 zł netto

Okres trwania umowy/działalności w przód. obie umowy od 1 września 2016 roku

Wykonywany zawód: młodszy administrator systemów informatycznych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? / Millenium bank, TAK

 

Z góry dziękuję za każdą odpowiedź

[lzalewski]

Brak wszystkich danych w schemacie.

[Martinx]

Mógłby mnie pan nakierować czego brakuje?

[lzalewski]

Wysokość dochodu podana niezgodnie z wymogami schematu (rozdziel dochody).

Brak ram czasowych umów.

[Martinx]

Poprawione

[PWFinanse]

popraw schemat zgodnie z poniższym, wpisz średnią za 3 i 6 m-cy z uop i 6 m-cy uz...

 

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

[Martinx]

Gotowe

[PWFinanse]

ten sam pracodawca przy uop i uz?

[Martinx]

To są spółki dwie osobne ale jeden prezes.

[PWFinanse]

mBank/230k PLN/25 lat

-marża 2,15%

-rata 1199 PLN

-prowizja 3450 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 47,15 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 300 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

 

drugi bank BZWBK

[GPO Finanse]

W BzWBK brak zdolności kredytowej ze względu na krótki okres umów zlecenie. Pozostaje jedynie mBank.

[Martinx]

A PKO?

 

Jeszcze mogę otrzymać "potwierdzenie" o zatrudnieniu po zakończeniu umowy

[PWFinanse]

PKO BP umowa zlecenie 12 miesięcy...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

jeśli poczekasz do września to będziesz miał większy wybór banków... na ten moment tylko mBank

[Martinx]

Chyba warto poczekać te parę miesięcy.

 

Dziękuję

[GPO Finanse]

Ja bym jednak nie czekała. Biorąc pod uwagę ustawę, która wchodzi w życie w lipcu można pokusić się o stwierdzenie, że może być gorzej - zarówno w ofertach jak i przyznawalności kredytów hipotecznych. A już na pewno proces będzie bardziej uciążliwy.

Poza tym oferta mBanku jest jedną z lepszych dla w/w parametrów - warto spróbować. Jak nie wyjdzie poczekasz do września.

[Martinx]

Chciałbym jeszcze dopytać o jedną rzecz.

 

Przykładowa sytuacja - jestem zatrudniony od Sierpnia 2016 roku na okres próbny 3 miesiące po czym zostaje mi przedłużona umowa na rok. ( UOP i Zlecenie ) i tutaj pytanie jak bank traktuje okres zatrudnienia? od Sierpnia czy od ostatniego przedłużenia umowy? Oczywiście te same firmy

[GPO Finanse]

Bank weźmie pod uwagę to co będzie napisane w zaświadczeniu o dochodach. A powinno być napisane, że zatrudnienie trwa od sierpnia (z podziałem na okres próbny i kolejny) i bank przyjmie od sierpnia.

[PWFinanse]

i tutaj pytanie jak bank traktuje okres zatrudnienia? od Sierpnia czy od ostatniego przedłużenia umowy? Oczywiście te same firmy

 

od początku zatrudnienia

[Martinx]

Chciałbym jeszcze zapytać czy jeżeli wcześniej miałem w innej firmie przez 4 miesiące umowę o dzieło na 1/2 etatu a później na 3/4 to warto takie umowy dołączyć do obecnych?

[GPO Finanse]

Nie, nie warto. Nie będą brane pod uwagę.

[Martinx]

A jeżeli byłoby to zlecenie?

[GPO Finanse]

Tu nie chodzi o nazwę umowy tylko jej długość.

[Martinx]

Myślałem że się łączą.

 

Byłem w mBanku wyliczyli mi zdolność kredytową i po przesłaniu wstępnych informacji takich jak zarobki i poszczególne umowy otrzymałem wstępną akceptację od analityka i kazali poszukać nieruchomości

 

Czy to dobry znak czy to normalna procedura i każdemu akceptują?

[PlanFinance]

Byłem w mBanku wyliczyli mi zdolność kredytową i po przesłaniu wstępnych informacji takich jak zarobki i poszczególne umowy otrzymałem wstępną akceptację od analityka i kazali poszukać nieruchomości

 

Analityk się wypowiada jak złożysz wniosek. Teraz to mógł ocenić doradca.

[GPO Finanse]

Doradca zrobił to samo co my wcześniej tu na forum - policzyliśmy Ci zdolność kredytową w mBanku. Jak zgromadzisz dokumenty i złożysz wniosek do banku dopiero wtedy analityk podejmie decyzję