Kredyt na budowę domu

[mmmariuszekk]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

Wysokość kredytu - 310 - tys

Wartość nieruchomości / wkład własny - działka 45 tys / dom 310 tys / + ile trzeba mieć dodatkowej gotówki [?]

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : działka naszej własności

Metraż nieruchomości - 130 m2 dom/ działka 750 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- województwo mazowieckie,Radom

Stan zaawansowania inwestycji. - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/27

Aktualne obciążenia kredytowe: 187 zł x 62raty ( kredyt konsolidacyjny) 110x15 raty za sprzęt

Historia w BIK - kilka kredytów gotówkowych spłaconych przed czasem. Kilka sprzętów spłaconych na raty.

Karty kredytowe limty po 2000 zl brak zadluzenia.

Umowa o pracę - na czas nieokreślony od 5.05.2017

Druga umowa też na czas nieokreslony od 11.09.2011

Dochod -

Ja - stala pensja 2552 z umowa na czas nieokreslony

Narzeczona srednia z 3 miesiecy 2486 zl .

średni 3 miesieczny dochodz na rodzine 4738 zl ; 6 miesieczny 4921 zl

Wykonany zawod- specjalista ds. jakosci, kierownik sklepu

Wpływ na konto mBank.

 

Jeżeli czegoś nie wpisałem proszę o informację. Dodam że nie wiem jak do końca jest z tym wkładem własnym, ile trzeba posiadać jeżeli ma się działkę.

[PWFinanse]

wartość działki stanowi twój wkład własny, pytanie na ile zostanie ona wyceniona?

 

czy możesz przedstawić dodatkowo 26 tyś tak żeby było 20% wkładu?

[mmmariuszekk]

Rozumiem. Za działkę zapłaciłem 45 tys. Czy rzeczoznawca może wycenić ja mniej ? Co masz na myśli pisząc przedstawić, wyciąg z konta że mam na nim dodatkowo np 30 tys ? Jeśli tak to nie będzie z tym problemu;) nawet więcej mogę zorganizować w zależności jak to wygląda

[lzalewski]

Co masz na myśli pisząc przedstawić, wyciąg z konta że mam na nim dodatkowo np 30 tys ?

 

Chociażby.

[PWFinanse]

wycena będzie raczej na kwotę z aktu lub nieco wyższa, raczej się nie spotkałem z zaniżeniem wartości działki poniżej ceny nabycia

 

tak, trzeba będzie przedstawić np. wyciąg z konta

[mmmariuszekk]

To nie będzie problemu. Jeżeli przedstawilbym trochę więcej ma to wpływ na warunki kredytu ?

[PWFinanse]

ING/284k PLN/30 lat

-marża 1,69%

-rata 1275 PLN

-prowizja 4799,60 PLN 1,69% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 99,40 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 680 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata. Ubezpieczenie na życie - cały okres kredytowania

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków

[lzalewski]

Napisz dokładnie:

- kwota środków własnych

- planowany koszt budowy

- kwota kredytu.

[PWFinanse]

To nie będzie problemu. Jeżeli przedstawilbym trochę więcej ma to wpływ na warunki kredytu ?

 

w ING musisz mieć min 20% wkładu, a to jest jedna z najlepszych jak nie najlepsza oferta

[mmmariuszekk]

- 50 tys

- budowy do stanu deweloperskiego?Jeśli tak to nie orientowalem się dokładnie ,tylko na podstawie rozmów z potencjalnym wykonawca

- 310 tys

[lzalewski]

- budowy do stanu deweloperskiego?Jeśli tak to nie orientowalem się dokładnie ,tylko na podstawie rozmów z potencjalnym wykonawca

Musisz określić do jakiego stanu będziesz budować (moim zdaniem najlepiej budować do stanu, w którym można się wprowadzić) i jaki koszt tej budowy będzie. Bez tego trudno nam podać wiarygodne oferty.

[mmmariuszekk]

Dokładnie czyli dom będzie do stanu do którego moglibyśmy się już wprowadzić.

Myślę że w 300 tys się zamieścimy metoda gospodarczą.