Ustanowienie hipoteki notarialne

[fchancuz]

Witam

Mam pytanie odnośnie notarialnego ustanawiania hipoteki. Przeczytałem umowę kredytową ale nie ma tam żadnych wymagań aby hipoteka musiała by być ustanowioną przez notariusza.

Jakie są plusy gdy wykona to notariusz?

- czy taki wpis będzie szybszy niż taki gdy ja sam złoże wniosek KW-WPIS? Pytam, ponieważ okres gdy bank nie jest wpisany w hipotekę wiąże się dla mnie z większymi opłatami a notariusz za taką przyjemność liczy sobie około 300-400zł

 

Dziękuję

fchancuz

[PlanFinance]

Nie będzie szybszy.

[fchancuz]

Czyli opłata za notarialne ustanowienie hipoteki jest tak naprawdę za przygotowanie i złożenie w moim imieniu wniosku KW-WPIS wraz z oświadczeniem moim i banku?

i nie ma różnicy pomiędzy tym gdy zrobię to ja lub bank?

[PlanFinance]

Bank zazwyczaj(poza Citi i Getinem) tego nie robi. Opłata jest za czynność notarialną. Dobrze że zauważyłeś różnicę. Notariusze lubią takie koszta ukrywać.

[Gość]

300-400 zł u notariusza wg mnie ujdzie, sam wpis czy robisz to sam czy przez kogoś to koszt 200 zł, do tego 19 zł podatku.

 

Wydaje mi się, że jak masz to w umowie razem z założeniem księgi to obie te czynności Sąd wykona w tym samym czasie i o tyle będzie to szybciej niż byś składał sam wniosek KW-WPIS po akcie ale mogę się mylić.

[PWFinanse]

tak, mylisz się, najpierw jest zakładana księga a dopiero w drugiej kolejności wpisywana jest hipoteka

[Gość]

tak, mylisz się, najpierw jest zakładana księga a dopiero w drugiej kolejności wpisywana jest hipoteka

 

Oczywiście, że tak, ale czy to, że wniosek o założenie i wpis pochodzą od tego samego notariusza nie ma wpływu na szybkość?

 

Widzę to tak, że Sąd dostaje oba te wnioski i zakłada KW i zaraz po tym jako kolejną czynność dokonuje wpisu hipoteki.

[lzalewski]

Nie ma to wpływu na szybkość dokonania wpisu.

[PWFinanse]

obie sprawy są rozpatrywane oddzielnie

[Gość]

W takim razie dziękuję za wyjaśnienie.