Mieszkanie/90000/rynek wtórny/

[adrian3059]

Witam. Chciałbym się dowiedzieć jaką posiadam zdolność kredytową i w jakim banku najlepiej byłoby wziąć taki kredyt. dziękuję i pozdrawiam

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.15 lat

Wysokość kredytu.81000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 90000/9000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 49

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.nie wymaga wkładu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 22

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. jeden kredyt(raty)spłacone terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 1850

Okres trwania umowy/działalności w tył. od 09.2015

Okres trwania umowy/działalności w przód. na czas nieokreślony

Wykonywany zawód operator CNC

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? tak, Alior Bank

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,95%

- prowizja 1,9% (1539zł)

- rata 586zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 140zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[adrian3059]

A do jakich banków proponuje Pan jeszcze złożyć wnioski?

[lzalewski]

Opcje rezerwowe to mBank i Millennium.

[adrian3059]

Dziękuję za informację. Jest też opcja, że mogę poczekać z kupnem mieszkania do przyszłego roku, czy miałbym możliwość wtedy skorzystania z MDM, który byłby jako jedyny wkład własny? I kiedy najlepiej złożyć wnioski w takim wypadku?

[lzalewski]

Wnioski należałoby składać z początkiem stycznia.

[adrian3059]

A jest Pan w stanie określić w jakim banku w tej chwili najlepiej byłoby założyć konto,na które wypływało by wynagrodzenie, biorąc pod uwagę to,że chciałbym skorzystać z MDM ?

[lzalewski]

1. Trudno przewidzieć, który bank będzie miał najlepszą ofertę za miesiąc. Tym bardziej niemożliwe jest wywróżenie, który bank będzie miał najlepszą ofertę za ponad pół roku.

2. W zdecydowanej większości przypadków wcześniejsze posiadanie konta w danym banku nie wpływa na warunki kredytu.

[GPO Finanse]

Jest też opcja, że mogę poczekać z kupnem mieszkania do przyszłego roku,....

 

W lipcu tego roku wchodzi w życie ustawa o kredycie hipotecznym - dość poważnie zmieniająca "reguły gry", zarówno proceduralne jak i ofertowe. Proponuję nie czekać do przyszłego roku tylko składać wniosek teraz.

[adrian3059]

Co dokładnie zmienia ta ustawa, na czym ona polega?

[lzalewski]

Ustawa o kredycie hipotecznym ma regulować postępowanie banków i pośredników przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Jest napisana jednak w taki sposób, że nikt (mam wrażenie, że włącznie z autorami) nie jest jej w stanie zinterpretować w sposób jednoznaczny. Mimo, że wchodzi w życie za półtora miesiąca, to nadal nie ma do niej przepisów wykonawczych, banki są nieprzygotowane pod względem produktowym, panuje ogólny bałagan. I bałagan ten nie wynika z niechęci banków do podporządkowania się ustawie.

Trzeba wyjść również z założenia, że w wyniku niektórych zapisów w ustawie banki mogą pójść w kierunku wyższego oprocentowania kredytów (przynajmniej w najbliższej przyszłości). Wielce prawdopodobne jest również to, że osoby składające wnioski w dniu dzisiejszym, które nie podpiszą umów przed 22.07 będą miały wnioski kredytowe anulowane.