Kredyt mieszkaniowy 70 000zl

[Siber88]

Witam, chcialbym dowiedziec sie czy posiadam zdolnosc kredytowa i na jaki kredyt moglbym sobie pozwolic. Czy wklad wlasny jest warunkiem koniecznym?

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Standardowy lub mdm

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Wysokość kredytu. 70000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 70000 / Brak?

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Wlasnosciowe

Metraż nieruchomości. 35

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warminsko-mazurskie, miasteczko 5tys mieszkancow

Stan zaawansowania inwestycji. Wykonczone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. Raty za sprzet 170zl, rata kredytu 250zl(3tys)na ok. 9 mcy

Historia w BIK. Pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Umowa o prace, ok 2600 netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. Umowa do 2020, jednak nie ma problemu z przedluzeniem / deklaracji pracodawcy

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód Operator maszyn

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING

Inne istotne informacje:

[Mr Tomek]

tak, wkład własny jest wymagany - min 10%, czy będziesz miał tyle?

 

Ewentualnie dodatkowe zabezpieczenie na innej nieruchomości

 

Ze zdolnością nie powinno być problemu

[Siber88]

Mysle, ze dam rade zalatwic te 10%. Domyslam sie, ze wziecie kredytu gotowkowego na ten cel odpada?

[lzalewski]

Domyslam sie, ze wziecie kredytu gotowkowego na ten cel odpada?

Oczywiście nie taki jest sens wymogu posiadania wkładu własnego, aby zaciągać na ten cel kredyt gotówkowy. Wkład ten nie może pochodzić więc z kredytu.

[PlanFinance]

Zdajesz sobie sprawę że czekają Ciebie jeszcze dodatkowe opłaty typu wycena, prowizja, podatek, notariusz? Tak naprawę powinieneś mieć przygotowane 15%.

[Siber88]

10 tysiecy mysle, ze dam rade zalatwic. Prowizje pokrywa sprzedajacy a mysle, ze uda sie cos jeszcze zbic z ceny. Powinienem wyrobic sie w tej kwocie.

 

Jest jeszcze program mdm ale nie wiem czy jestem na tyle ciepliwy. Moglbym liczyc na jakies propozycje?

[Mr Tomek]

na MDM możesz liczyć ale to co się będzie działo w styczniu to będzie wyścig i rękoczyny

pieniędzy starczy zapewne na 2-3 dni

Więc do zastanowienia ......

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: 63.000

Marża: 1,95pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,9% prowizji (1197), 137 wycena

Rata: ok 321

Okres kredytowania: 25 lat

Ubezpieczenie na życie*: tak, wymagane ze względu na 1 kredytobiorcę, polisa rynkowa na min 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: wymagane ok 241zł

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa (na min rok), ubezpieczenie nieruchomości, karta debetowa

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

[PWFinanse]

Millennium/63k PLN/25 lat

-marża 2,30%

-rata 333 PLN

-prowizja 0%

-ubezpieczenie na życie 12,6 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena własna

Wcześniejsza spłata 0%

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[Siber88]

Kto wlasciwie ustala wartosc nieruchomosci? Sprzedajacy czy wycenia to bank?

[PlanFinance]

Sprzedający z kupujący, w umowie. Musi to być później potwierdzone wyceną nieruchomości.

[Siber88]

Powiem tak, mieszkanie wystawione jest za 74 000zl przez agencje. Sprzedajacego znam wiec planuje kupno bezposrednio od niego, no i negocjowac cene. Chcialbym otrzymac kredyt na mozliwie najwyzsza kwote, zebym mogl oddac pozyczony wklad wlasny (kiepsko idzie mi oszczedzanie). Macie moze jakis pomysl? Sprzedajacy pojdzie mi na reke

[PlanFinance]

Pomysł jest taki że wkład nie może pochodzić z kredytu ani pożyczki. Wszelkie próby obejścia są złamaniem prawa. Nie uzyskasz tu podpowiedzi w tym zakresie.

[Siber88]

Rozumiem. Mam jeszcze jedno pytanie, a mianowicie czy przy zarobkach ok. 2500-3000zl, otrzymanym kredycie mieszkaniowym (rata ok. 350zl) dostane kredyt gotowkowy ok. 10k zaraz po zakupie mieszkania?

[lzalewski]

O to pytaj w dziale kredytów gotówkowych.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

kiepsko idzie mi oszczedzanie

 

Wymóg posiadania wkładu własnego wziął się m.in. z konieczności nauczenia przyszłych kredytobiorców oszczędzania. Jeśli ktoś nie mając kredytu nie jest w stanie odkładać, to tym bardziej może mieć problemy, gdy będzie musiał spłacać raty.

[Siber88]

Mialem juz kilka kredytow, bez naczenia czy to rata 200 czy 700zl, zawsze splacalem na czas bez problemu.Jest to dla mnie priorytet na rowni z oplatami za zycie

[PlanFinance]

Masz 29 lat, nie masz nawet 10k PLN wkładu a chcesz kupować mieszkanie. Jesteś finansowo nieprzygotowany bez względu jakich słów będziesz używał.

[MarekJam]

Masz 29 lat, nie masz nawet 10k PLN wkładu a chcesz kupować mieszkanie. Jesteś finansowo nieprzygotowany bez względu jakich słów będziesz używał.

 

Co prawda nie jestem stroną w dyskusji, ale chciałbym Ci pogratulować uczciwego podejścia do sprawy. Cieszę się, gdy doradca dobrze wywiązuje się ze swojego obowiązku i wali prawdą prosto z mostu nawet wtedy, gdy dla niedoszłego kredytobiorcy jest ona niewygodna. Szacun dla Ciebie!

[PlanFinance]

Co prawda nie jestem stroną w dyskusji, ale chciałbym Ci pogratulować uczciwego podejścia do sprawy. Cieszę się, gdy doradca dobrze wywiązuje się ze swojego obowiązku i wali prawdą prosto z mostu nawet wtedy, gdy dla niedoszłego kredytobiorcy jest ona niewygodna. Szacun dla Ciebie!

 

Dziękuję. Nie miałem zamiaru nikogo obrażać. Jeśli kogoś nie stać na kredyt, jest nieprzygotowany, lewituje mentalnie to jak napisałeś walę prawdę prosto z mostu. Niektórym to nie pasuje a niektórym jak widać pasuje. Pozdrawiam