Kredyt na dom i remont

[meaglin17]

Witam,

 

proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej dla podanych parametrów:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Wysokość kredytu - 450 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 350 000/45 000

- wartość nieruchomości jest przykładowa, bo nie negocjowaliśmy jeszcze ceny zakupu interesującej nas nieruchomości

- kwota wkładu własnego jest podana z założeniem sprzedaży obecnego mieszkania, na które jest wzięty kredyt hipoteczny

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Dom z księgą wieczystą

Metraż nieruchomości - około 150 m.kw. powierzchni użytkowej, działka około 1000 m.kw.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kujawsko-Pomorskie, Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - Żona:30 lat, Syn: 15 miesięcy, ja: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:

- kredyt gotówkowy w Banku Pocztowym

- kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym, Rodzina na swoim

Historia w BIK:

- brak zadłużeń

- wszystko opłacane na czas

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 2013.04 :Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 18 000/ 6mc - 36 000.

Wykonywany zawód:

Senior Security Engineer

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Credit Agricole

Inne istotne informacje:

Żona jest teraz na urlopie wychowawczym i nie wiadomo czy po powrocie przedłużą jej umowę o pracę.

Zastanawiam się czy spisanie intercyzy mogłoby pomóc we wzięciu kredytu ?

Kwoty dochodu podałem tylko ze swojej pensji, ze względu na niepewną sytuację z pracą żony.

Jeśli jest to istotne mogę podać ile jeszcze pozostało do spłaty w obydwu kredytach.

[lzalewski]

Wysokość kredytu - 450 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 350 000/45 000

Wyjaśnij kwoty.

Aktualne obciążenia kredytowe:

- kredyt gotówkowy w Banku Pocztowym

- kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym, Rodzina na swoim

Podaj wysokości rat oraz salda zadłużenia.

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 2013.04 :Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 18 000/ 6mc - 36 000.

Podaj kwoty w sposób prawidłowy.

[meaglin17]

Wysokość kredytu - 450 000 PLN - kwota kredytu czyli nieruchomość + założenie ile będzie kosztować remont

 

Wartość nieruchomości - 350 000 PLN - zakładana kwota zakupu nieruchomości z rynku wtórnego

Wkład własny - 45 000 - kwota jaką bym dysponował na wkład własny, oszczędności + pieniądze po sprzedaży obecnego mieszkania, może ulec zwiększeniu zależnie od ceny sprzedaży. Obecnie mam 23 000 na koncie, przy obecnych cenach nieruchomości zarobienie na obecnym mieszkaniu około 22 000 powinno być bezproblemowe.

 

Aktualne obciążenia kredytowe:

- kredyt gotówkowy w Banku Pocztowym

- aktualne zadłużenie: 4 449

- rata: 139

- kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym, Rodzina na swoim

- aktualne zadłużenie: 149 587

- rata: 710

 

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 2013.04 :Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę:

- 3mc: 18 000

- 6mc: 36 000

 

nie rozumiem co tutaj podałem nieprawidłowo, takie kwoty wychodzą mi z prostego rachunku - kwota wpływająca na konto * liczba miesięcy(wliczyłem w to już premię półroczną podzielną przez 6 miesięcy). Proszę o wyjaśnienie co jest źle podane.

 

Pozdrawiam i dziękuję!

[lzalewski]

Wysokość kredytu - 450 000 PLN - kwota kredytu czyli nieruchomość + założenie ile będzie kosztować remont

 

Wartość nieruchomości - 350 000 PLN - zakładana kwota zakupu nieruchomości z rynku wtórnego

Wkład własny - 45 000 - kwota jaką bym dysponował na wkład własny, oszczędności + pieniądze po sprzedaży obecnego mieszkania, może ulec zwiększeniu zależnie od ceny sprzedaży. Obecnie mam 23 000 na koncie, przy obecnych cenach nieruchomości zarobienie na obecnym mieszkaniu około 22 000 powinno być bezproblemowe.

Koszt wykończenia to 100k?

Rozpisz dokładnie:

- cena zakupu,

- koszt wykończenia,

- posiadany wkład własny.

 

Kiedy będzie sprzedana obecna nieruchomość?

 

 

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 2013.04 :Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę:

- 3mc: 18 000

- 6mc: 36 000

 

nie rozumiem co tutaj podałem nieprawidłowo, takie kwoty wychodzą mi z prostego rachunku - kwota wpływająca na konto * liczba miesięcy(wliczyłem w to już premię półroczną podzielną przez 6 miesięcy). Proszę o wyjaśnienie co jest źle podane.

Proszę podać średni miesięczny dochód, a nie sumy dochodów z tych miesięcy.

[meaglin17]

Dzięki za wyjaśnienie, już rozpisuję.

 

Koszt zakupu - 350 000

Koszt remontu - 100 000

Posiadany wkład własny - 23 000 + kwota ze pozostała ze sprzedaży mieszkania, zakładam przynajmniej 22 000

 

Obecna nieruchomość nie jest jeszcze wystawiona na sprzedaż. Dopiero po oględzinach domu który chcemy kupić i podjęciu decyzji "co dalej" będziemy wystawiać mieszkanie na sprzedaż - czyli za około 3-4 tygodnie.

 

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 2013.04 :Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę:

- 3mc: 5 450

- 6mc: 6 000

[lzalewski]

 

Koszt zakupu - 350 000

Koszt remontu - 100 000

Posiadany wkład własny - 23 000 + kwota ze pozostała ze sprzedaży mieszkania, zakładam przynajmniej 22 000

 

 

Z tego wynika, że kwota kredytu to 405k, a nie 450k?

 

Kredyt hipoteczny jest na mieszkaniu, które ma być sprzedane?

Jest szansa na spłatę kredytu gotówkowego?

[meaglin17]

Zgadza się po odjęciu kwoty wkładu własnego zostanie 405k.

Kredyt hipoteczny jest na mieszkaniu które ma być sprzedane.

Myślę, że była by możliwość wcześniej spłaty kredytu gotówkowego, ale to pewnie kosztem wkładu własnego albo jeśli uda się uzyskać większą kwotę ze sprzedaży mieszkania.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa się znajdzie. Pytanie kiedy zamierzacie rozpoczynać starania o kredyt? Za wspomniane 3-4 tygodnie czy wcześniej/później?

[meaglin17]

Dziękuję za sprawdzenie!

Starania o kredyt chcemy rozpocząć dopiero po sprawdzeniu domu, czyli za 3-4 tygodnie, wtedy będę mógł podać wszystkie informacje dokładnie.

[lzalewski]

Zapraszamy wówczas ponownie na forum.