Kredyt na dom na własnej działce 220.000 PLN

[luki2305]

Witam.

Jestem na etapie oczekiwania na projekt domu oraz poszukiwania ekipy do stanu surowego.

Dom planuję wybudować jeszcze w tym roku.

Byłem wczoraj w banku PKO BP i mnie kobieta przeraziła.

Proszę o określenie mojej zdolności.

Jak postępować i gdzie najlepiej się udać po kredyt hipoteczny?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Wysokość kredytu 220.000 - 240.000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 320.000 / 100.000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem.

Metraż nieruchomości - 100m2

Lokalizacja nieruchomości - Księżyno - okolice Białegostoku - woj. Podlaskie

Stan zaawansowania inwestycji - zerowy, jestem na poziomie projektu.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2. osoby

Wiek kredytobiorców - 25 oraz 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 0 PLN (posiadam kartę kredytową na limit 5.000)

Historia w BIK - spłacony kredyt na 3.000

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3480 PLN

 

Działalność gospodarcza**** - BRAK

Okres trwania umowy w tył.

-Moja umowa o pracę w tył 4 lata

-Umowa o pracę żony w tył 2 lata

Okres trwania umowy w przód.

-Moja na czas nieokreślony

-Żony 1 rok

Wykonywany zawód

-Operator wycinarki laserowej

-Pracownik produkcji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak

-Moje konto PKO BP - wpływ 2020 PLN

-Konto żony WBK - wpływ 1460 PLN

 

Inne istotne informacje ...

[lzalewski]

Wypełnij wszystkie dane ze schematu.

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[luki2305]

No dobrze, a można mi zwrócić uwagę czego nie zawarłem??

[PlanFinance]

Poświęć swoje cenne 3 minuty żeby sprawdzić co jest a czego nie ma. Umowa kredytowa zapewniam że będzie milion razy trudniejsza.

[PWFinanse]

skopiuj schemat jeszcze raz i uzupełnij każde pole bez żadnych zmian

[luki2305]

Witam

Odświeżyłem temat.

Wszystkie informacje podane według schematu.

[lzalewski]

ING 240k:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (4056zł)

- rata 1202zł/25 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 84zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Wnioski kredytowe należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

PS. Karta kredytowa to również obciążenie kredytowe. Nawet jeśli jest nieużywana i leży w szufladzie, to w każdej chwili możesz jej użyć i bank musi to brać pod uwagę.

[luki2305]

Wszystko rozumiem po za tym: "

Wnioski kredytowe należy złożyć równolegle do 2-3 banków."

Czy chodzi tu o znalezienie najlepszej opcji?

Jestem w trakcie zamykania wszelkich obciążeń.

Chciałbym szybko działać od razu po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Gdzie i jak ewentualnie możemy się kontaktować?

[lzalewski]

Wszystko rozumiem po za tym: "

Wnioski kredytowe należy złożyć równolegle do 2-3 banków."

Czy chodzi tu o znalezienie najlepszej opcji?

Nikt nie jest w stanie zagwarantować, że w tym konkretnym, najlepszym akurat banku wydana zostanie decyzja pozytywna. Zapewne każdy z nas doradców zna przypadki, gdy w nawet wydawałoby się oczywistym przypadku bank wydawał decyzję negatywną, zaniżył kwotę kredytu etc. Równoległe złożenie kilku wniosków minimalizuje to ryzyko.

 

Chciałbym szybko działać od razu po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Gdzie i jak ewentualnie możemy się kontaktować?

Na PW wyślę za chwilę swoje dane kontaktowe.

[PWFinanse]

Millennium/240k PLN/25 lat

-marża 2,2%

-rata 1257 PLN

-prowizja 0%

-ubezpieczenie na życie 48 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena własna

Wcześniejsza spłata 0%

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[Mr Tomek]

Co powiedziała kobitka w PKO?

Wg mnie zdolność kredytowa u nich wychodzi na ok 230tys więc nie jest aż tak źle jak to przedstawiłeś

 

PKO ma niższe wymagane koszty budowy niż ING i u nich można by było wnioskować o mniejszą kwotę kredytu

[PlanFinance]

PKO ma niższe wymagane koszty budowy niż ING i u nich można by było wnioskować o mniejszą kwotę kredytu

 

Tabelowe tak, ale w ING da się zrobić kredyt na obniżonych kosztach. Wystarczy zyskać akceptację odstępstwa. Zawsze mi się to udawało.