jak podejsc do konsolidacji??

[freezee]

witam posiadam 2 kredyty gotowkowe( w tym jeden konsolidacyjny) na 120tysiecy. Kredyty na 10 lat rata obu to okolo 1500zl. W ostatnim czasie nabylem mieszkanie od kopalni za "zlotowke" o wartosci rynkowej 120-140 tysiecy wedlug mnie.

 

1. co zrobic zeby obnizyc rate dotychczasowych kredytow?

2. pozyczka hipoteczna konsolidacyjna?

3. kredyt hipoteczny ale chyba nie mozna skoro to mieszkanie juz jest moje?

4. ja wyceniam mieszkanie na 120-140 tysiecy. Bank wyceni na 100tysiecy, place rzeczoznawcy za wycene?

[PlanFinance]

Czy na hipotece jest wpis w związku z nabyciem nieruchomości za złotówkę?

[freezee]

w akcie notarialnym widnieje informacja ze nabylem mieszkanie z bonifikatą 95% udzieloną w ramach przepracowanych lat na kopalni

[PlanFinance]

Czy jest jakieś zastrzeżenie na wypadek, gdybyś chciał nieruchomość sprzedać np. w trakcie pierwszych 5 lat?

[freezee]

Nie ma nic takiego, z tego co widzę. Jedynie co, to podatek od sprzedazy ale to kto inny pobiera haracz ;)

[PlanFinance]

Jeśli nie ma a to jet dziwne że nie ma to powinieneś postarać się o kredyt konsolidacyjny. W pierwszej kolejność zrezygnuj z ewentualnych ubezpieczeń i nadpłać kredyt. W drugiej wyceń nieruchomość tak żeby wiedzieć na co masz szanse. W trzeciej wypełnij schemat.

[freezee]

Nie ma sprawdzałem w akcie notarialnym... Ubezpieczenia obecnych kredytów nie ma, nadpłacić kredyt ?? Nie mam gotówki na ręku, wycena nieruchomości bank to robi tak ?? czy samemu mozna??

[PlanFinance]

Nigdzie nie napisałem żeby nadpłacić kredyt z gotówki.

 

Sam nie potrafisz wycenić nieruchomości. Zrób to przez rzeczoznawcę bo tylko w ten sposób będziesz w stanie określić do którego banku jest sens składać wniosek. W przypadku konsolidacji banki mają duże obostrzenia co do LTV. Bez wyceny będziesz kluczył.

[freezee]

rozumiem dziekuje za odpowiedź póki co. Temat zamknięty;)

[freezee]

jeszcze mam pytanko. czy mozna wziac rzeczoznawce takoe zeby jego wycena moglabyc do kilku bankow?? gdyby jakis mi odmowil kredytu?? czy np rzeczoznawca przyslany z ING da mi wycene taka ktora bede mogl zaniesc do alior banki lub PKO??

[PlanFinance]

To zależy od banku. Jedne akceptują wyceny zewnętrzne jak ING czy Alior , inne nie jak PKO BP.

 

Transakcje potraktuj biznesowo. Jest pewne step by step żeby się przygotować. Ty nie wiesz jaka jest wartość więc musisz zrobić wycenę. 300 czy 400 PLN to pryszcz, ile możesz zyskać.