Kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu; 250000zł na max 20 lat; obecnie SSO

[Gość]

Trochę się spóźniłem i ta oferta pewnie jest już nieaktualna. Mógłbym prosić o aktualną? Bądź inną, z innego banku?

[Mr Tomek]

Aktualnie jest prawie taka sama, jedyna różnica to marzą na poziomie 1,85, później wrzucę wyliczenia

[Gość]

Ok, poproszę. A jak się plasują oferty z innych banków? Ta jest najbardziej korzystna?

[lzalewski]

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 250000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,29% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,0%

Rata - 1423zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 359720zł, w tym:

Prowizja - 2500zł - 1%

Odsetki - 91520zł

Kapitał - 250000zł

Wycena nieruchomości - 1000zł

Ubezpieczenie Cardiff (życie, praca) - składka za okres 3 lat 3% od kwoty kredytu (7500zł)

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (360zł/rok) - 7200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł/m-c, ubezpieczenie Cardiff (wymagane przez okres 3 lat).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Gość]

359720+319 zł kosztów hipotecznych (które w ofercie p. MrTomek były ujęte) = 360039, co i tak daje teoretyczny koszt całego kredytu o 10k zł niższy. Czy w tej ofercie można jeszcze coś negocjować? Odnośnie wyceny nieruchomości np? Którą już posiadam (z u.r.). Odnośnie prowizji?

[Mr Tomek]

oferta jest dobra i za bardzo nie ma co tu negocjować - choć idealnie by było jakby nie było prowizji

Można wziąć inny zakład ubezpieczeń, wtedy ubezpieczenie za pierwszy rok to 1%, za kolejne 24m ce to 0,08% więc w sumie wychodzi 1,92% za te 24mce więc odrobinę taniej niż Cardiff