Kredyt hipoteczny w PLN na 2 osoby zarabiajace w roznych walutach

[zygfryd]

Witam,

 

mam pytanie dotyczace nastepujacej sytuacji. 2 osoby A i B chca wspolnie wziac kredyt na zakup kilku mieszkan pod wynajem.

 

Osoba A zarabia 12 tys PLN

Osoba B zarabia 20 tys QAR (rial katarski) - w przeliczeniu okolo 20,5 tys PLN

 

czytalem gdzies w internecie, ze niektre banki w takiej sytuacji beda sklonne udzielic kredytu w PLN i do liczenia zdolnosci kredytowej przyjma 12 tys PLN plus rownowartosc dochodow w walucie zagranicznej do wysokosci zarobkow pierwszego kredytobiorcy (tego, ktory zarabia w PLN). W takiej sytuacji dochody wynioslyby 24 tys.

 

Generalnie chodzi o to, zeby przy takim ukladzie kredytobiorcow zmaksymalizowac kwote przyznanego kredytu.

 

Czy znacie banki, ktore beda sklonne uwzglednic dochody w obcej egzotycznej walucie przy liczeniu zdolnosci kredytowej gdzie drugi kredytobiorca zarabia w PLN? Moze, ktorys z doradcow bylby zainteresowany pomoca w uzyskaniu takiego kredytu?

 

kredyt hipoteczny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15-35 lat

Wysokość kredytu: im wiecej tym lepiej - nawet do ok 2,5 miliona

Wartość nieruchomości / wkład własny** - kazde mieszkanie ok 500 tys w tym wklad wlasny na poziomie 20%. docelowo 6 mieszkan.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: wlasnosc z wpisem do ksiegi wieczystej

Metraż nieruchomości: ok 50 m2 kazde mieszkanie

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie budowy przez dewelopera.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: kredytobiorca A - 3 osoby, kredytobiorca B - 2 osoby

Wiek kredytobiorcy /: 31 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: obaj kredytobiorcy maja karty kredytowe splacane regularnie.

Umowa o pracę: kredytobiorca A - umowa o prace na czas nieokreslony 6 lat ten sam pracodawca zarobki w PLN. Kredytobiorca B - umowa o prace na czas nieokreslny, zarobki w PLN - 2 lata ten sam pracodawca

Wykonywany zawód: finanse, audyt wewnetrzny

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak - kredytobiorca A mbank, kredytobiorca B lokalny bank w Katarze.

 

 

pozdrawiam,

[PlanFinance]

Żaden z banków nie udziela kredytów w walucie z Kataru. Trzeba by pokazywać dochody tylko z PLN. Trudno oceniać zdolność na podstawie tylko tego parametru. To trochę bardziej złożony temat.

 

Jeśli szukasz doradcy daj znać na prv.

[PWFinanse]

6 mieszkań pod wynajem to będzie problem, te transakcje mają być w jednym czasie?

[zygfryd]

Nie musi byc 6. Nie musza tez byc w jednym czasie. Chodzi o to, zeby docelowo w jak najkrotszym czasie zbudowac portfel 6 mieszkan pod wynajem przy mozliwie duzym wykorzystaniu srodkow z kredytu.

[Pas444]

Witam, oczywiscie ze jest mozliwosc uzyskania kredytu w pln w sytuacji kiedy jedna osoba zarabia w pln a druga w innej walucie. Sam tak uzyskalem kredyt w pln.

Mozna to zalatwic w Millenium. W oddzialach i 97 procent doradcow nie ma o tym pojecia . Widza tylko rekomendacje ze kredyt tylko w walucie w ktorej sie zarabia. Bzdura. Przyklad:

Osoba pierwsza zarabia w pln np. 10 tys pln

Druga 3 tys euro tj. jakies 12 tys pln wazne zeby bylo wiecej od osoby pierwszej

 

Bank przyjmuje nastepujace wartosci:

Osoba pierwsza zarabia 10 tys pln a osoba druga 80 procent zarobku osoby pierwszej czyli 8 tys. Czyli razem zarabiaja dla banku 18 tys pln.

I mamy kredyt w Pln

[lzalewski]

Mozna to zalatwic w Millenium. W oddzialach i 97 procent doradcow nie ma o tym pojecia . Widza tylko rekomendacje ze kredyt tylko w walucie w ktorej sie zarabia.

 

Jak wyliczyłeś te procenty? Zapewniam Cię, że akurat na tym forum rekomendowani doradcy w 100% posiadają wiedzę na ten temat.

[Pas444]

Tak w wolnej chwili skontaktuj sie z centrala millenium i sie przekonaj

[lzalewski]

Tak w wolnej chwili skontaktuj sie z centrala millenium i sie przekonaj

Chyba mnie nie zrozumiałeś. Ja (jak i pozostali doradcy na tym forum) wiem, że taka możliwość w Millennium istnieje.

Interesuje mnie jak wyliczyłeś te 97%.

[Pas444]

Cofam te 97 proc.choc wynika to jednak z mojego doswiadczenia przy staraniu sie o kredyt w pln przy zarobkach w euro. Przegladajac te forum tez zauwazam ze te rozwiazanie nie jest stosowane i proponowane sa tylko kredyty w walutach dla zarabiajacych za granica

[PWFinanse]

no tak tylko:

 

Dochód w walucie obcej może być przyjęty do 80% innego dochodu w gospodarstwie domowym wykazanego w PLN , LTV jest średnioważone (60% dla waluty i 90% dla pln)

[Mr Tomek]

Cofam te 97 proc.choc wynika to jednak z mojego doswiadczenia przy staraniu sie o kredyt w pln przy zarobkach w euro. Przegladajac te forum tez zauwazam ze te rozwiazanie nie jest stosowane i proponowane sa tylko kredyty w walutach dla zarabiajacych za granica

 

jak klient zarabia w walucie to innego wyjścia nie ma

[satjow1991]

Czy sa jakies inne banki które dają kredyty na podobnych zasadach jak bank millenium? Czy jest to jedyna opcja?

[Mr Tomek]

to zależy, załóż nowy post i opisz swoją sytuację

[satjow1991]

to zależy, załóż nowy post i opisz swoją sytuację

 

To mi pan pomógl jutro sie tym zajme pozdrawiam