Kredyt hipoteczny 765 tys zakup domu

[Loaner]

Witam,

Rozglądam się za kredytem na zakup domu od dewelopera. Pooniżej parametry:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat (jak najdłużej)

Wysokość kredytu: 765 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 850 tys / 85 tys

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom szeregowy

Metraż nieruchomości: 150 m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33/33

Aktualne obciążenia kredytowe: 1700 zł kredyt hipoteczny, 3 tys karta kredytowa

Historia w BIK: 570 pkt / dla żony nieznany, ale pewnie podobny

Umowa o pracę: 3 mies: 11 tys / 6 mies: 11 tys (ja 6tys, żona 5tys)

Okres trwania umowy w tył: powyżej dwóch lat w obu przypadkach

Okres trwania umowy: nieokreślony w obu przypadkach

Wykonywany zawód: pracownik biurowy w obu przypadkach

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: mBank

Inne istotne informacje: wkład własny 10%, wartość nieruchomości: 750 tys + wykończenie 100 tys

[lzalewski]

Rozdziel dochody z poszczególnych umów.

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[lzalewski]

SUNF czemu wrzucasz ofertę, która nie jest osiągalna dla powyższych parametrów?

1. Według schematu wkład wynosi 10%.

2. Citi i rynek pierwotny w budowie? Hmmm.

Forum to nie tor wyścigowy, na którym ścigamy się kto pierwszy ten lepszy.

[PlanFinance]

Citi ma w tej chwili bardzo dobrą ofertę. Trwa do końca sierpnia. Wymagany większy wkład niż planujesz.

 

Marża: 1,69%

Prowizja 0%

Minimalny wkład: 20%

Wcześniejsza spłata: 2% przez pierwsze 3. lata.

Brak dodatkowych ubezpieczeń ( życie/utrata pracy ipt. )

Wycena nieruchomości: 0 zł

Wpływy na konto min. 5 000 zł miesięcznie.

Opłaty sądowe kredytuje bank.

 

Od wczoraj jesteś na forum? Ile jeszcze musisz dostać ostrzeżeń i banów żeby zrozumieć zasady forum?

[Loaner]

Dochody rozdzielone (5 tys/ 6 tys)

Środki własne na wykończenie ok 30 tys , plus chcielibyśmy 100 tys z kredytu.

[lzalewski]

Te 100k jest już zawarte w kwocie kredytu?

[Loaner]

tak, zawarte w kwocie kredytu:

Wartość nieruchomości stan deweloperski :750 tys

Kredyt na wykończenie: 100 tys

Wartość inwestycji: 850 tys

Wkład własny 10%: 85 tys

Dodatkowa gotówka do dyspozycji: 40 tyś

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,3%

- prowizja 0%

- rata 3665zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 153zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Koszt ubezpieczenia niskiego wkładu bank bierze na siebie.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu w całym okresie kredytowania.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W piątek lub poniedziałek będę w Warszawie, moglibyśmy się ewentualnie spotkać.

[ProfFinance]

Nazwa banku: Pekao SA

Kwota kredytu: 765 tys. zł

Marża: 1,90 pp

Prowizja: 1,90% (14.535 zł),

Wycena: przez bank 832 zł lub w formie operatu własnego

Rata: ok 3.487 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie niskiego wkładu: 3.366 zł - składka jednorazowa,

Produkty dodatkowe: konto + wpływ wynagrodzenia + karta kredytowa + ubezpieczenie nieruchomości (0,1% za 1 rok - 850 zł)

Prowizja za wcześniejszą spłatę: do 10% kwoty rocznie bezpłatnie, powyżej - 2%

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

[PlanFinance]

Nie ma opcji zrobić kredyt na ponad 7 stów w PEKAO S.A z wkładem 10%. Będą żądać minimum 15%.

[PWFinanse]

mBank/765k PLN/30 lat

-marża 2,25%

-rata 3643 PLN

-prowizja 11475 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 156,83 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 500 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 765000 PLN 765000 PLN

Wartość nieruchomości 850000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 3,82%

marża stawka bazowa

2,10% 1,72%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 3573,3 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 521 384 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 313,97 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 13770,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego do czasu LTV 80 % 3661,05 PLN

 

Produkty dodatkowe ubezpieczenie, karta kredytowa na okres 5 lat, 30 % nadpłaty kredytu w ciągu pierwszych 5 lat. Po tym okresie można ze wszystkiego zrezygnować.

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy.