Kredyt na kupno mieszkania - wysokość kredytu od 280-310k

[Patryk66]

Witam

Jednak nie wybuduję się, ale gdzieś mieszkać na swoim trzeba, więc proszę o pomoc w odpowiedzi na co mnie stać. Mam dwa mieszkania upatrzone, ale przyjmę dane dla tego droższego.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 lat

Wysokość kredytu. 305k

Wartość nieruchomości / wkład własny** 340/35

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własnościowe mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 60

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wieliczka

Stan zaawansowania inwestycji. - rynek wtórny, wykończone do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/31

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. jedna zaległa rata (sprzęt rtv)- spłacona z odsetkami

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4450/4450

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza**** odwieszana przeważnie na okres wakacji (do pominięcia)

Okres trwania umowy/działalności w tył. działalność założona w 2011, aktualna umowa o pracę na czas nieokreślony od maja 2015

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód - inżynier ds technicznych aplikacji CAD

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Pekao SA

Inne istotne informacje: kilka razy kupowane głownie sprzęt rtv na raty (raz zaległa, przez nieuwagę jedna -ostatnia - rata). Karta kredytowa z limitem 2000PLN używana na bieżąco, regularnie spłacana, drugie konto w MBank. Żona konto w ING, też jakieś zakupy na raty były - regularnie spłacane.

[lzalewski]

Działalność jak rozumiem nie przynosi straty, a dochodu nie bierzemy pod uwagę?

[Patryk66]

Dokładnie tak

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,3%

- prowizja 0%

- rata 1853zł/20 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 61zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu od początku okresu kredytowania.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,9%

- prowizja 1,9% (5795zł)

- rata 1789zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 733zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również w tym przypadku ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% w całym okresie kredytowania. Co roku bez prowizji można nadpłacić do 10% kwoty kredytu.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

PS. Do sprawdzenia raport BIK.

[Patryk66]

Dziękuję za wyliczenia, mam jeszcze jedno szybkie pytanie.

 

Jak dużo spadnie rata przy okresie kredytowania 25 lat?

[lzalewski]

Rata spadnie o około 240zł.

[PWFinanse]

mBank/305k PLN/20/25lat

-marża 2,25%

-rata 1845/1606 PLN

-prowizja 4575 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 62,53 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 300 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[Patryk66]

Ok, a przy naszym dochodzie netto kwota kredyty, o którym mowa w tym temacie to maks co możemy dostać?

[lzalewski]

W zależności od banku ~350-370k.