Zdolność kredytowa

[wibson]

Witam. Proszę o określenie mojej maksymalnej zdolności kredytowej.

 

 

 

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standarowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15-20lat

Wysokość kredytu. max zdolność

Wartość nieruchomości / wkład własny** 750000/ 200000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- mieszkanie

Metraż nieruchomości.ok 85 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 (2 dosrosłych + 2 dzieci)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.32/31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. spłacony leasing na samochód i kilka kredytow ratalnych za sprzęty rtv

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. nie dotyczy 19.000plna (1 os dg)/ 38.000 PLN ( 1os dg)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. nie dotyczy

Działalność gospodarcza Tak (1 os dg-stomatolog)

Okres trwania umowy/działalności w tył.działalność od 2011

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód- stomatolog

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mbank

Inne istotne informacje: Zona bezrobotna

[lzalewski]

Wypełnij dane dochodowe zgodnie z wymogami forum.

[wibson]

Wszystko jest zawarte wyzej. Przedstawiony dochód jest z mojej działolności gospodarczej i jest to jedyny dochód.

[lzalewski]

****Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2016 i rozliczone miesiące 2017 oraz ewentualnie amortyzację

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2016 i rozliczone miesiące 2017

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

 

Dochód należy podać po odliczeniu ZUS i podatku

 

Dochód z tytułu działalności powinien być podany według powyższych wymogów.

[wibson]

Dochód za 2016: 79000PLN

Dochód za 2017 (styczeń-czerwiec): 38500 PLN

[lzalewski]

Czy występuje jakaś amortyzacja?

[wibson]

Brak amortyzacji

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie ~510k/30 lat. Jesteś w stanie uzyskać brakujący wkład?

[wibson]

Wkład jestem w stanie uzyskac wiekszy ale tez najbardziej mi chodzi o krótszy okres kredytowania bo to sa dane z pitów a rzeczywistosc wyglada troche inaczej.

[lzalewski]

Krótszy okres kredytowania oznacza niższą zdolność kredytową. Banku nie interesuje optymalizacja podatkowa, a to co wynika z dokumentów. To, że kredyt weźmiesz na 30 lat nie oznacza, że przez 30 lat musisz go spłacać - nadpłaty są możliwe.

ING 510k:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (8619zł)

- rata 2292zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 178,50zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[wibson]

Jaki jest całkowity koszt takiego kredytu?

[lzalewski]

Zakładając spłatę zgodnie z harmonogramem i rezygnację z ubezpieczenia po 3 latach:

- odsetki 314400zł

- ubezpieczenie na życie 6264zł