Kredyt hipoteczny 230000

[domator222]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Kredyt standardowy

Waluta kredytu.: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 30 lat

Wysokość kredytu.:230000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 230000/23000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie zakupione od developera

Metraż nieruchomości. 62m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji. Blok oddany do użytku w 2016 roku, budowa mieszkania zakończon - ostatnie mieszkanie w bloku do wzięcia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/25

Aktualne obciążenia kredytowe. 144PLN

Historia w BIK. Jedna osoba spłaca raty w alior za telefon (koniec wlistopadzie)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6500/6500PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza**** nie

Okres trwania umowy/działalności w tył. Mąż 9 miesięcy, żona 6 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód. Mąz 27 miesięcy,żona czas nieokreślony

Wykonywany zawód Inżynier/Stomatolog

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? TAK

Inne istotne informacje: Brak dzieci

 

Jesteśmy zainteresowani kredytem w PKO ale nie wiem czy go dostaniemy i na jakich warunkach.

Prosimy o pomoc.

[lzalewski]

Czemu akurat PKO?

Do jakiego banku wpływa wynagrodzenie?

Rozdziel dochód z poszczególnych źródeł.

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[domator222]

W PKO mamy wspólne konto.

Mąż 3000zł netto miesięcznie, w październiku będzie o 500zł netto więcej

Żona 3500zł netto miesięcznie

 

Posiadamy, na wykończenie mamy 50000zł

[lzalewski]

W PKO mamy wspólne konto.

To nie jest wyznacznik do tego, aby brać tam kredyt. Wy jesteście bardziej przywiązani do banku niż bank do Was.

 

Środki na wykończenie warto wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zostaną one potraktowane jako wkład własny.

W przypadku męża - jest to pierwsza umowa u tego pracodawcy? Czy pracodawca wystawi promesę jej przedłużenia?

[domator222]

Jest to druga umowa, pierwsza była na okres 3 miesięcy a od stycznia tego roku rozpoczeła się umowa na kolejne 33 miesiące (do 10.2019).

Czyli środki na wykończenie użyć jako większy wkład własny po czym na wykończenie zaciągnąć osobny kredyt?

 

Czy PKO to dobry bank dla nas?

[lzalewski]

Czy będzie promesa przedłużenia tej umowy o pracę?

[domator222]

Czy będzie promesa przedłużenia tej umowy o pracę?

 

Tak.

[lzalewski]

Wysokość kredytu.:230000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 230000/23000

Sprecyzuj jeszcze liczby.

[domator222]

Wysokość kredytu.:280000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 230000/73000

 

Nie wiem czy to istotne ale istnieje mozliwosc poreczenia u osoby 40 lat przychod ok 25000 netto miesiecznie.

[lzalewski]

Wiem coraz mniej z tych liczb. Rozpisz dokładnie:

- cena zakupu,

- koszt wykończenia,

- posiadane środki własne.

[domator222]

Cena zakupu mieszkania 230000zl

Koszt wykonczenia 50000zl

Posiadane srodki wlasne 73000zl

 

Nie wiem czy to istotne ale istnieje mozliwosc poreczenia u osoby 40 lat przychod ok 25000 netto miesiecznie.

[lzalewski]

Z powyższego wynika, że kwota kredytu to 207000zł.

 

Bank: PKO BP

- Kwota kredytu 207000zł

- Oprocentowanie zmienne w pierwszym roku 2,83% (w tym: WIBOR 3M 1,73% + marża 1,1%)

- Oprocentowanie zmienne w kolejnych latach 3,39% (w tym: WIBOR 3M 1,73% + marża 1,66%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 0%

- Rata 854zł przez pierwsze 12 m-cy

- Rata 917zł w kolejnych 348 m-cach

- Całkowity koszt kredytu 134060zł, w tym:

1. Odsetki 122352zł

2. Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy (3,25%) 6728zł

3. Ubezpieczenie nieruchomości 4980zł

- RRSO 3,74%

Wymagane konto, karta kredytowa.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu od początku okresu kredytowania.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,08% od kwoty kredytu rocznie. Można przedstawić cesję z innego TU akceptowanego przez bank.

 

Bank: ING

- Kwota kredytu 207000zł

- Oprocentowanie zmienne 3,5% (w tym: WIBOR 6M 1,81% + marża 1,69%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 1,69% (3498zł)

- Rata 930zł/360 m-cy

- Całkowity koszt kredytu 141018zł, w tym:

1. Odsetki 127800zł

2. Ubezpieczenie na życie 2520zł

3. Ubezpieczenie nieruchomości 7200zł

4. Prowizja za udzielenie kredytu 3498zł

- RRSO 3,72%

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie..

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu od początku okresu kredytowania. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Koszt ubezpieczenia na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 72,45zł) .

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,0096% od wartości nieruchomości miesięcznie. Można przedstawić cesję z innego TU.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.