Zdolność*kredytowa mieszkanie rynek wtórny 210 000 zł

[fatoom87]

Witam,

 

Znalazłem interesującą mnie nieruchomość w kwocie wyżej wspomnianej tj. 210 000. Chciałbym dowiedzieć się czy mamy zdolność na zakup.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30lat

Wysokość kredytu. 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 210 000/50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie, księga wieczysta

Metraż nieruchomości. 64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Mikołów, śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. rynek wtórny, budynek z lat 60, w pełni umeblowane, do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 (jedno dziecko ur. 2012)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 / 38

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. jeszcze nie sprawdzałem, trzy kredyty konsumenckie/sprzęt elektroniczny - raty spłacane terminowo, brak debetow, brak kart kredytowych

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4047 zł / 3795,01 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. Pierwsza osoba - od 1998, druga osoba - od 12.2016

Okres trwania umowy/działalności w przód. Pierwsza osoba - czas nieokreślony, druga osoba - określony do 12.2017 (mozliwosc uzyskania promesy zatrudnienia)

Wykonywany zawód pracownik biurowy / kierowca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO oraz PKO Inteligo

[lzalewski]

Rozdziel dochód z poszczególnych umów.

Czy osoba z umową na czas określony ma możliwość aneksowania umowy już teraz i przedłużenia jej? Jest to pierwsza czy kolejna umowa u tego pracodawcy?

Wynagrodzenia zawierają diety kierowcy?

[fatoom87]

Wynagrodzenie kierowcy nie zawiera diet, wyłącznie podstawę wpływającą na rachunek bankowy.

Umowa kierowcy jest pierwsza u obencego pracodawcy, nie ma problemu z przedłużeniem jej, prawdopodobnie na czas nieokreślony.

Dochód z poszczegolnych umów - kierowca zawsze 1460 netto, reszta kwoty to wynagrodzenie żony w granicach 2300zł netto na rachunek.

[lzalewski]

Bank: ING

- Kwota kredytu 160000zł

- Oprocentowanie zmienne 3,5% (w tym: WIBOR 6M 1,81% + marża 1,69%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 1,69% (2704zł)

- Rata 8201zł/300 m-cy

- Całkowity koszt kredytu 89448zł, w tym:

1. Odsetki 80300zł

2. Ubezpieczenie na życie 1944zł

3. Ubezpieczenie nieruchomości 4500zł

4. Prowizja za udzielenie kredytu 2704zł

- RRSO 3,75%

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu od początku okresu kredytowania. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Koszt ubezpieczenia na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 56zł) .

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,0096% od wartości nieruchomości miesięcznie. Można przedstawić cesję z innego TU.

Warunkiem dostępności oferty jest wcześniejsze aneksowanie umowy o pracę.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W następnym tygodniu będę na Śląsku, moglibyśmy się ewentualnie spotkać.

[fatoom87]

Bank: ING

- Kwota kredytu 160000zł

- Oprocentowanie zmienne 3,5% (w tym: WIBOR 6M 1,81% + marża 1,69%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 1,69% (2704zł)

- Rata 8201zł/300 m-cy

- Całkowity koszt kredytu 89448zł, w tym:

1. Odsetki 80300zł

2. Ubezpieczenie na życie 1944zł

3. Ubezpieczenie nieruchomości 4500zł

4. Prowizja za udzielenie kredytu 2704zł

- RRSO 3,75%

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu od początku okresu kredytowania. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Koszt ubezpieczenia na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 56zł) .

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,0096% od wartości nieruchomości miesięcznie. Można przedstawić cesję z innego TU.

Warunkiem dostępności oferty jest wcześniejsze aneksowanie umowy o pracę.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W następnym tygodniu będę na Śląsku, moglibyśmy się ewentualnie spotkać.

 

rozumiem, dziękuję za ofertę. Czy umowa powinna zostać aneksowana na konkretnych warunkach? Które wytyczne są najważniejsze z punktu uzyskania kredytu?

[lzalewski]

Musi obowiązywać min. 12 miesięcy w przód.

[PlanFinance]

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,0096% od wartości nieruchomości miesięcznie. Można przedstawić cesję z innego TU.

 

Błąd. Składka jest liczona od kwoty kredytu, ale ubezpieczona jest cała nieruchomość.

[fatoom87]

Jeszcze jedno pytanie do Pana, podane dochody nie zmieniają się jednak narzeczona posiada pożyczkę zakładową i jej wynagrodzenie wypłacane na rachunek bankowy jest już po potrąceniu tej pożyczki.

Czy będzie to miało istotny wpływ na ocenę zdolności kredytowej?

[lzalewski]

Pożyczka ta zostanie potraktowana jako obciążenie. Ile wynosi rata?

[fatoom87]

Pożyczka ta zostanie potraktowana jako obciążenie. Ile wynosi rata?

 

Rata wynosi 220zł, do spłaty pozostało 4200zł.

[lzalewski]

Zdolność nadal jest.

[Mr Tomek]

 

- Rata 8201zł/300 m-cy

 

I rata jakaś wysoka

[lzalewski]

I rata jakaś wysoka

 

Wkradła się dwójka niepotrzebnie

Prawidłowa rata to 801zł.