Skocz do zawartości

Pytanie

dembol23

Przez dembol23,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

dembol23 Nowicjusz

dembol23

Opublikowano
Opublikowano

Witam, mam pytanie odnośnie zakupu lokalu mieszkalnego. Jak Bank analizuje dokumenty odnośnie nieruchomości, Jeżeli z wypisu lokali , lokal ma pow. całkowitą 76,66 m2 a w KW ma wpisane 81,5 m2. Czy Bank może odrzucić wniosek?

0
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Podejrzewam że to powierzchnia lokalu wraz komórką lokatorską. Jeśli tak to nie powinien być problem. Zresztą karty lokalu nigdzie się nie pokazuje.

0
dembol23 Nowicjusz

dembol23

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

jest to Budynek tzw Bliźniak z Dwoma wyodrębnionymi lokalami z udziałami po 1/2 na każdy lokal. Różnica powstała ponieważ na poddaszu był jeden pokój który był pom. strychowym i była zmiana sposobu użytkowania na pom. mieszkalne ( pokój) i po przebudowie zmniejszył się metraż lokalu.

0
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Nie rozumiem. Jak metraż całkowity/użytkowy może się zmniejszyć po zmianie strychu na powierzchnię mieszkalną?

0
dembol23 Nowicjusz

dembol23

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Nie rozumiem. Jak metraż całkowity/użytkowy może się zmniejszyć po zmianie strychu na powierzchnię mieszkalną?

 

Poprostu po przebudowie tego pomieszczenia, powstały ścianki działowe zabudowane skosy. I z projektu technicznego po pomiarach właśnie zmniejszył się ten metraż. Jak bank podejdzie do takiego wniosku? Dodam że zmianą i przebudowa była zrobiona zgodnie ze zgłoszeniem.

0
PWFinanse

PWFinanse

Opublikowano
Opublikowano

Jaki dokument potwierdza tą mniejszą powierzchnię?

0
dembol23 Nowicjusz

dembol23

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Jaki dokument potwierdza tą mniejszą powierzchnię?

 

Wypis z rejestru lokalu.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Bank może odrzucić wniosek kredytowy, jeśli dokumenty dotyczące nieruchomości zawierają rozbieżności w powierzchni lokalu, zwłaszcza gdy powierzchnia wpisana w wypisie z rejestru lokalu różni się od tej w księdze wieczystej. Jednakże, jeśli różnica wynika z prawidłowo przeprowadzonej i zgłoszonej zmiany sposobu użytkowania pomieszczenia oraz jest potwierdzona aktualnym wypisem z rejestru lokalu, bank zwykle akceptuje takie wyjaśnienie.

W praktyce banki analizują dokumenty dotyczące nieruchomości, w tym wypisy z rejestru lokali oraz księgi wieczyste, aby potwierdzić zgodność danych i wartość zabezpieczenia kredytu. W przypadku rozbieżności zaleca się dostarczenie do banku dokumentów potwierdzających zmiany, takich jak zgłoszenie zmiany powierzchni do sądu wieczystoksięgowego oraz notatkę doradcy kredytowego wyjaśniającą sytuację.

Kredytobiorca może złożyć wniosek o kredyt nawet przed dokonaniem zmiany w księdze wieczystej, jeśli posiada aktualny wypis z rejestru lokalu potwierdzający nową powierzchnię. Bank może wtedy rozpatrzyć wniosek na podstawie tych dokumentów, jednak ostateczna decyzja zależy od polityki konkretnej instytucji finansowej.

#nieruchomości #kredyt #powierzchnia-lokalu
Czy to było pomocne?
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Zróbcie zgłoszenie zmian do KW. Do wniosku dostarczcie wypis z kartoteki, wniosek do sądu wieczystoksięgowego o zmianę powierzchni. Doradca niech opisze w notatce służbowej sprawę analitykowi. Nie będzie wtedy na 100% żadnego problemu.

0
dembol23 Nowicjusz

dembol23

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Zróbcie zgłoszenie zmian do KW. Do wniosku dostarczcie wypis z kartoteki, wniosek do sądu wieczystoksięgowego o zmianę powierzchni. Doradca niech opisze w notatce służbowej sprawę analitykowi. Nie będzie wtedy na 100% żadnego problemu.

 

A czy kredyt zostanie dopiero udzielony , jak zostanie wprowadzone sprostowanie w KW?

0
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano

Nie, wniosek powinien wystarczyć. Zmiana jest prosta więc nie sądzę by bank chciał zwlekać do zmiany.

0
dembol23 Nowicjusz

dembol23

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Witam ponownie, mam jeszcze jedno pytanie wysłałem na priv. Z góry dziękuje za pomoc.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.