Kredyt 250tyś. na dom

[rysiu23ks]

Dzień dobry,

Umowa deweloperska podpisana, czas więc zająć się kredytem hipotecznym. Proszę o oferty.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Wysokość kredytu. 250tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 515tyś zł / 265tyś zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom, bliźniak / pełna własność

Metraż nieruchomości. 122m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. ok 85%, do odbioru na koniec 11.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 / 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysto

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 10750zł / 11800zł (premia roczna zawyża średni dochód za 6mc)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania umowy/działalności w tył. 5 lat / 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreślony / nieokreślony

Wykonywany zawód: programista / nauczyciel

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? getin - lokaty, mbank - ror + wpływ wynagrodzenia

 

Inne istotne informacje:

Posiadamy dodatkowo ok 90tyś na wykończenie oraz koszty transakcyjne (szacowana wartość po wykończeniu 600+ tyś).

10% już zapłaciliśmy, pozostałe 90% płatne w jednej transzy na zamknięty rachunek powierniczy przed odbiorem mieszkania.

Chcielibyśmy docelowo nadpłacać kredyt ok 10tyś rocznie, dlatego szczególnie interesują nas oferty z tanią / darmową nadpłatą (również ze skróceniem okresu kredytowania), możliwie online.

Oferty bez prowizji są mile widziane.

 

Dziękuję i pozdrawiam

Krzysiek

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 250000

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,42%

Rata - 1807zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 339066zł w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 75432zł

Kapitał - 250000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 8634zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości - składka 0,0096% od kwoty kredytu miesięcznie - 4320zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu od początku okresu kredytowania.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[rysiu23ks]

Dziękuję za ofertę.

Czy jest jakaś alternatywa dla ING ? Gdzie jeszcze warto byłoby złożyć wniosek jako backup ?

[lzalewski]

Jako rezerwy Millennium i Raiffeisen - oferty również bez prowizji za udzielenie kredytu.

[rysiu23ks]

Dziękuję za informację.

Czy oferty Millennium i Raiffeisen są znacznie gorsze? Czy również tam jest jest szansa na marżę

[lzalewski]

Marża w Raiffeisen 1,89%, w Millennium 2%.