Kredyt dla emeryta

[niko17]

Witam. Chciałam zapytać czy jest szansa uzyskać kredyt dla emeryta ale tak aby właścicielem mieszkania był ktoś inny? Do rzeczy, mój teść w tym roku przechodzi na emeryture, lat 65, wdowiec, ma 3 dzieci. Ja jestem obecnie na urlopie macierzyńskim, moja umowa wygasła. Mąż ma własną działalność od 3 miesięcy. Mamy jedno dziecko i na ten moment zerową zdolność wg banków. Teść chce nam pomóc, wstępnie wyliczono mu emeryturę oscylującą w okolicy 3000-3200 zł brutto. Nie ma żadnych zobowiązań, mieszka z konkubina. Nieruchomość która nas interesuje jest warta 180000 zł w stanie deweloperskim. Jesteśmy w stanie dać około 80 tysięcy plus wykończyć mieszkanie, czyli realnie potrzebne nam około 100 tysięcy. W związku z wiekiem teścia taki kredyt mógłby być maksymalnie na 10-15 lat, jeśli w ogóle. Sa jakies szanse?

I moje drugie pytanie czy da się to ewentualnie tak załatwić, żeby teść wziął kredyt a my zebysmy byli właścicielami? Oczywiscie to my będziemy spłacać raty a w związku z tym, że mąż ma dwóch braci którzy są typowymi pasożytami nie chcielibyśmy potem się martwić że mieszkanie przejdzie do masy spadkowej.

Pozdrawiam i serdecznie dziękuję za ewentualne wskazówki.

[niko17]

Przeczytałam zanim napisałam zapytanie. Uzupełniłabym schemat ale nie do końca wiem, czy mam wpisać tylko teścia, czy teścia razem z nami. No i źródła dochodów tam też są inne.

[niko17]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 10-15 lat (zależy na ile da Bank)

Wysokość kredytu 120000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 200000/80000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności własność z księga wieczystą

Metraż nieruchomości. 39 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Świętokrzyskie

Stan zaawansowania inwestycji. Za dwa miesiące oddana do użytkowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 65

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Kilka kredytów, spalone na czas, jakieś 7-10 lat temu

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Nie dotyczy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. Nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak, mBank

Inne istotne informacje: emerytura 2500 zł netto

[niko17]

Zmienione na netto

[niko17]

Aktualnie jest na emeryturze częściowej w wysokości 1400 netto. W październiku po wejściu niższego wieku emerytalnego przejdzie na normalną. Wg wyliczeń które otrzymał z zusu powinien dostać wtedy 2800-3000 netto, ale żeby nie przedobrzyć zaniżyłam to. Dzieci wszystkie dorosłe na własnym utrzymaniu.

[niko17]

Wiem, że na ten moment nie ma szans, ale chodziło mi o rozeznanie się z tematem, czy w ogóle jest sens brać pod uwagę takie rozwiązanie

[niko17]

Witam. Odkopuje temat, teść dostał decyzję, emerytura 3056 zł netto. Jest jakaś szansa?

I jeszcze jedno, nie wiem jak ugryźć do końca ten temat. Mamy pieniądze na wkład własny, ale jeśli teść weźmie kredyt sam to czy my możemy mu przekazać te pieniądze jako darowiznę? Czy takie mieszkanie można od razu przekazać umową darowizny dla nas?

Gdzieś wyczytałam, że w przypadku podobnym do naszego moglibyśmy zawrzeć z teściem umowę cywilno-prawną w której to my bylibyśmy zobowiązani do spłacania raty kredytu. Czy ktoś z Państwa słyszał o takiej praktyce?

Pozdrawiam i życzę miłej niedzieli

[PlanFinance]

Nie macie szans na kredyt. 3k PLN nie wystarczy na 2 gospodarstwa/4 osoby.

 

Jest scenariusz zaciągnięcia kredytu i kupna mieszkania tylko przez teścia. Późniejsze przepisanie będzie formalnie dość skomplikowane. Teściu nie może ot tak sobie przepisać mieszkania mając na nim zabezpieczenie banku.