Kredyt hipoteczny po BIK

[chillaz]

Witam, kilka lat temu miałam problem ze spłatą kredytu, został od poddany windykacji. Okres 5 lat mija dokładnie w czerwcu 2018 roku i wtedy dane zostaną przesunięte do części statystycznej - jest to oficjalna odpowiedź ING na moje prośby o wcześniejsze usunięcie wpisu.

Od tamtego czasu wynajmuję mieszkanie, ale zależy mi na kupnie własnego.

Oto moja sytuacja na dzień dzisiejszy:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat

Wysokość kredytu 250tys

Wartość nieruchomości / wkład własny 290tys/40tys

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/własnościowe

Metraż nieruchomości 105mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Łódź

Stan zaawansowania inwestycji: mieszkanie wykończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy 38lat

Aktualne obciążenia kredytowe Brak

Historia w BIK status OD kredyt odzyskany w windykacji ponad 4 lata temu, kwota kredytu 20tys.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/ 6mc 6tys/6tys

Umowa zlecenie/o dzieło:Nie

Działalność gospodarcza Nie

Okres trwania umowy w tył / 6lat

Okres trwania umowy w przód /Nieokreślony

Wykonywany zawód lekarz

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia PKO BP

Inne istotne informacje:

Kredyt windykowany był wzięty dla ratowania trudnej sytuacji firmy eks małżonka. Nie wiem, czy wyjaśnienie (możliwe tez z jego strony) będzie komukolwiek potrzebne i istotne po upływie 5 lat.

[fatoom87]

Ja ze swojej strony dodam, że prawdopodobnie kredyt uzyskasz.

Sporo banków śledzi BIK krócej niż 5 lat wstecz.

Jeśli poprosisz bank o usunięcie wpisu i umotywujesz chęcią zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego to szanse, że wpis usuną są spore. Dobrze by było od sprzedającego uzyskać promesę lub jakieś zaświadczenie, że faktycznie będziesz od niego kupować mieszkanie i załączyć do pisma do banku.

[chillaz]

Dziękuję za odpowiedź. Ale czy nie lepiej poczekać do tego 2018 roku, aby nie narażać się na porażkę? Kolejne pismo do ING mam już przygotowane w tym właśnie tonie, dodatkowo motywowane brakiem jakichkolwiek wpadek pożyczkowych/kredytowych od tamtego czasu, bo po prostu ich nie zaciągałam. Nie mam nawet karty kredytowej.

[PlanFinance]

Ja ze swojej strony dodam, że prawdopodobnie kredyt uzyskasz.

Sporo banków śledzi BIK krócej niż 5 lat wstecz.

Jeśli poprosisz bank o usunięcie wpisu i umotywujesz chęcią zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego to szanse, że wpis usuną są spore. Dobrze by było od sprzedającego uzyskać promesę lub jakieś zaświadczenie, że faktycznie będziesz od niego kupować mieszkanie i załączyć do pisma do banku.

 

Bardzo niewiele banków patrzy wstecz poniżej 5 lat.

 

Ja bym jednak prosił żeby amatorzy nie dawali "rad" innym userom, bo skończyć się to może tylko w jeden sposób.

 

Jeśli była windykacja a od tamtej pory żadnych kredytów to ja bym się nastawiał na decyzję negatywną. Jeśli można poczekać do czerwca 2018 roku to poczekaj.

[chillaz]

Poczekać mogę. Nie jest to duży problem.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mam jeszcze dodatkowe pytanie. Czy po czerwcu 2018 poza dopilnowaniem przesunięcia wpisu w BIK warto sprawdzić się dokładnie w bazach BIG, KRD, ERIF itp?

[PlanFinance]

Teraz sprawdź sobie Bankowy Rejestr. Jeśli miałeś windykację, to wpis może być też w tej bazie.

[chillaz]

Bardzo dziękuję, tak zrobię. Czy dane z Bankowego Rejestru są usuwane/przenoszone na takiej samej zasadzie jak w BIK? Przepraszam za ilość pytań. Ale czasu mam sporo, więc chcę się do sprawy przygotować poważnie i zminimalizować ryzyko nie otrzymania kredytu.

[PlanFinance]

Bankowy Rejestr to trudniejsza baza.

 

Nie ma części statystycznej. Zobowiązania są po 5 latach kasowane.

 

Forum jest to po żeby pytać.

[chillaz]

Czy w sprawie wpisów w BR też trzeba naciskać bank czy sprawa jest załatwiana automatycznie?

[PlanFinance]

Automatycznie.

[chillaz]

A czy zakładając teoretycznie, że ING przeniesie moje dane do części statystycznej wcześniej (choć mało prawdopodobne), to czy można tez wystąpić o wcześniejsze wykasowanie danych z BR czy nie jest to możliwe?

[chillaz]

Dwa tygodnie temu wysłałam list do banku, w którym powstało zadłużenie. Oczywiście z prośbą o przeniesienie tych danych do działu statystycznego. Pierwszy raz prosiłam o to w 2013 roku, po spłaceniu zaległości, odpowiedź była odmowna. Teraz się udało!!! Dane zostały przeniesione do części statystycznej!!! Zatem mam pytanie techniczne-czy bankom będzie przeszkadzał brak jakiejkolwiek aktywności kredytowej w ciągu ostatnich 5 lat? Bo we wszystkich możliwych bazach jestem czysta jak łza, tzn brak jakichkolwiek wpisów na mój temat.

[PlanFinance]

W przypadku kredytów hipotecznych brak historii kredytowej nie jest żadnym problemem.

[lzalewski]

Brak historii kredytowej nie jest problemem przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Problem możesz mieć ewentualnie w banku, w którym było przeterminowane zadłużenie.

[chillaz]

Bardzo dziękuję za pomoc!!!