320000 na budowę domu

[Butcherr]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat

Wysokość kredytu. 320 tyś

Wartość nieruchomości/wkład własny 440.000 / 120.000 (działka budowlana)

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 107 m + 1002 m2 działki

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Małopolskie - Brzegi

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 / 28

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak , karta kredytowa z limitem 5000

Historia w BIK. Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

1) 3800 netto

2) 2800 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

1) umowa o pracę na czas nieokreślony zatrudniony od 2010 (3.800 netto)

2) umowa o pracę na czas określony do 01.10.2018 od 01.07.2016 (2.800 netto)

Wykonywany zawód

1)Kierownik Zmiany

2) pracownik lini prod.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank / TAK

 

 

wkład własny to działka budowlana na której powstanie dom.

Budowa będzie realizowana przez firmę do stanu deweloperskiego.

Kont bankowe mogę zmienić bo mBank nie jest dobry w kwestii kredytow hipotecznych z resztą od dłuższego czasu jest coraz gorzej zamiast lepiej jeżeli chodzi o ogólną ocenę banku.

 

Pozdrawiam,

Marcin.

[lzalewski]

Budowę będziecie prowadzić tylko do stanu deweloperskiego?

[Butcherr]

Dalej zrobię to "tymi ręcami"

Pomalować sciany

Położyć panele czy plytki

Wnieść kanape czy podłączyć lodówkę potrafie

[lzalewski]

Osobiście radzę kalkulować inwestycję tak, jakby całość miała być zrobiona przez fachowców. Rękę zawsze można złamać na przykład.

[Butcherr]

Nie przesadzajmy....

Proszę o jakieś analizy

[lzalewski]

Nie przesadzajmy

Uwierz mi - znam takie przypadki. Jeden u moich bardzo bliskich znajomych, którym dom miał pobudować wuj-budowlaniec. Niestety okazało się, że zachorował i musiał pilnie poddać się poważnej operacji. Dzięki temu, że nie kalkulowali na zasadzie taniości, a uwzględnili tego typu przygody nie mieli problemu z kontynuowaniem budowy. Jeśli zabezpieczysz w kredycie środki na ten cel, a ich nie wykorzystasz, to kredyt możesz nadpłacić lub przeznaczyć te środki np. na urządzenie się.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 320000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,2%

Rata - 1577zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 508987zł, w tym:

Prowizja - 6368zł

Odsetki - 153552zł

Kapitał - 320000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (112zł w pierwszym m-cu), 19171zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości - 9216zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 03p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Oferta ważna jest do 19 listopada.

Wymagane w tym przypadku będzie odstępstwo - ING wymaga obowiązywania umowy o pracę 12 miesięcy w przód.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html