Kredyt na nowy dom 450.000,-

[RafalNowak]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25/30

Wysokość kredytu 450.000,-

Wartość nieruchomości / wkład własny 390.000,-/39.000,-

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej

Metraż nieruchomości- 118m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - gotowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 35

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny na mieszkanie 1100,- miesięcznie (jeszcze 23 lata)

Historia w BIK - wszystko ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 11700,-/11700,-

Okres trwania umowy/działalności w tył. 12 miesięcy/83 miesiące

Okres trwania umowy/działalności w przód. bezterminowo

Wykonywany zawód - IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak - Citi

[PlanFinance]

Masz środki na wykończenie?

[RafalNowak]

Nie mam, stąd podwyższona kwota kredytu.

[lzalewski]

Podaj:

- cena zakupu

- koszt wykończenia

- środki własne

Wkład to minimum 10% liczone od całości inwestycji.

[Mr Tomek]

Podaj:

 

Wkład to minimum 100% liczone od całości inwestycji.

 

jakoś podskoczyły chyba ostatnio wymogi co do wkładu ...

[RafalNowak]

Podaj:

- cena zakupu

- koszt wykończenia

- środki własne

Wkład to minimum 10% liczone od całości inwestycji.

 

Cena zakupu domu - 390.000,-

Koszt wykończenia - 100.000,-

Środki własne - 10% kwoty potrzebnej (dostosujemy się)

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 441000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,01%

Rata - 2227zł

Wcześniejsza spłata - 3%

Całkowita kwota do zapłaty - 688336zł, w tym:

Prowizja - 8379zł (1,9%)

Odsetki - 227100zł

Kapitał - 441000zł

Wycena nieruchomości - 832zł

Ubezpieczenie na życie - 0zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 11025zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

ile wkładu własnego max jesteście w stanie zebrać?

[RafalNowak]

Jeżeli yłoby to konieczne to około 60.000,-, ale wolimy zostawić sobie jakiś bufor.

[lzalewski]

Taki wkład własny nie zmieni nic poza wysokością raty. Kluczowe mogłoby być osiągnięcie wkładu własnego na poziomie 20%.