druga konsolidacja?

[BeTina59]

Witam,

mam juz [url3=http://www.portal-kredytowy.pl/article-70.html]kredyt konsolidacyjny z hipoteką[/url3], i spłacam go od 5 lat. Po drodze załapałam się na kilka kart kredytowych, potem kilka kredytów, bo zawsze jakoś sobie radziłam. Ale teraz nie wystarcza już na wszystkie spłaty, zdarzają się kilkudniowe opóźnienia ( nie doszło jeszcze do 30 dni), i chcielibyśmy z mężem albo dobrać kredytu na hipotekę albo jeszcze raz skonsolidować, czy ktoś może mi doradzić co będzie lepsze?

[Finanse]

Jeśli wartość mieszkania na to pozwala można podciągnąć to wszystko pod hipotekę. Jaka jest wartość nieruchomości, jakie są zobowiązania, jakie dochody?

[BeTina59]

wartość mieszkania to ok.200000 zł, kredyt poprzedni, który jest do spłaty to 24000 franki, a inne zadłużenia to 58000PLN. Nie wiem czy zwrócić się do GE gdzie spłacam kredyt we frankach, czy do innego banku i skonsolidować wszystko? Jeżeli to jest możliwe.

[Finanse]

Na pewno ten kredyt hipoteczny we frankach który spłaca Pani obecnie jest tańszy niż te oferowane obecnie. Można poszukać banku który wpisze się na drugim miejscu na tej hipotece, tzn zostanie pani ten stary hipoteczny, a zaciągnięty zostanie nowy tez pod tą hipotekę.

[expert]

zdecydowanie do GE, ale kto Panią namówił na kredyt walutowy przy takiej kwocie?!

Moze jeszcze bieżące zadłuzenie jest większe niż pierwotne?

Wątpię, żeby jakiś bank wpisał się na 2. miejscu w przypadku, gdy na 1. też jest kredyt konsolidacyjny... (poza GE) logikę nie zgodziłbym się na coś takiego (podwyższona skłonność klienta do zadłużania się), co w konsekwecji podnosi prawdopodobieństwo utraty płynności i egzekucji z nieruchomości. Niemniej "teoretycznie" szanse są. Choć nie wiem, czy wyjdzie to taniej niz gdyby skonsolidować wszystko (uwzględniając spread).

[BeTina59]

Owszem, zadłuzenie wzrosło sporo przez droższego franka, a nmamówił mnie doradca banku GE. Teraz to tylko chciałabym uregulować to wszystko, ale jak czytam to forum to zaczynam się bać. A mieszkanie jest warte chyba ok.220000. Ale co będzie jak bank odmówi, przecież jeżeli w BIK jest więcej zapytań w okresie półrocznym, to mogę mieć kłopoty, czy tak?

[Finanse]

A ma Pani jakieś spóźnienia? Myślę że i tak rata tego kredytu jest niższa niż teraz GE mogłoby zaproponować.

Wątpię, żeby jakiś bank wpisał się na 2. miejscu w przypadku, gdy na 1. też jest kredyt konsolidacyjny... (poza GE) logikę nie zgodziłbym się na coś takiego (podwyższona skłonność klienta do zadłużania się), co w konsekwecji podnosi prawdopodobieństwo utraty płynności i egzekucji z nieruchomości.

To są chyba tylko i wyłącznie przemyślenia autora tego tekstu. Często się nie trafiają tego typu sytuacje. Raz miałam podobna sprawę i znalazł się bank który wpisał się na drugim miejscu mimo iż na pierwszym była konsolidacja pod hipotekę.

[expert]

dokładnie to są tylko moje przemyślenia jako byłego analityka kredytowego :wink:

 

Z drugiej strony - jakie warunki cenowe zaproponowal ten bank? jaki to bank? zobaczymy, czy rzeczywiście będzie taniej niż skonsolidowac wszystko (rata stara + rata nowa od nowego niższego kredytu konsolidacyjnego >=

[BeTina59]

Zdarzają mi się teraz opóźnienia kilka dni, najdłużej może 3 dni. Ale muszę szybko działać.

[Finanse]

Wątpię, żeby jakiś bank wpisał się na 2. miejscu w przypadku...

Mowa była o tym że się nie da skonsolidować w ten sposób w innym banku (wpis na drugim miejscu) :wink: Ja natomiast uważam że są szanse i można spróbować to zrobić.

[expert]

nie chodzi o robienie czegoś dla samego robienia, tylko jak już coś robić to z głową to, że teoretycznie się da to wiem (w praktyce na pewno w SKOKu Stefczyka też się da), ale za ryzyko się płaci :lol:

[BeTina59]

Czyli zwrócić się do doradcy np. w Open Finance, bo będzie miał rozeznanie które banki mogą tak zrobić?

[Finanse]

Tak więc na teori się skończyło. Co do Pani sytuacji to w OF pewnie podadzą MetroBank jako najlepsze rozwiązanie i wtedy teoria pana expert

nie chodzi o robienie czegoś dla samego robienia, tylko jak już coś robić to z głową to, że teoretycznie się da to wiem (w praktyce na pewno w SKOKu Stefczyka też się da), ale za ryzyko się płaci :lol:

znajdzie zastosowanie w realu. Jakie są to konkretne kwoty? Ile tych chf zostało do spłaty? Czy chce Pani jeszcze jakieś wolne środki? Ile ma Pani lat? Jak wyglądają zarobki?

[expert]

zwrócić się do dwóch niezależnych doradców (może być jeden z OF a inny z innej firmy) i wybrać lepsze rozwiązanie. Wszędzie pracują ludzie i w OF też można trafić na dobrego doradcę... najlepiej rozpytać wśród znajomych, czy ktoś zna sprawdzonego doradcę finansowego. Naprawdę nie ma sensu "na siłę" robić tematu - sugeruję w pierwszej kolejności udać się do GE. Jak doradca znajdzie lepsze rozwiązanie, to OK. Ale zakładając, że nie ma sensu ruszać pierwszego kredytu. Nie sądzę, żeby robienie tematu w innym banku było dobrym rozwiązaniem... :wink:

 

Finanse, nadal nie podałaś w jakim banku i jakie warunki zaproponowali :wink:

[BeTina59]

Oboje z mężem mamy po 50 lat. Kredytu we CHF zostało do spłaty 24000, co daje ok.67000 zł, a pozostałe zadłużenia ( karty kredytowe i kilka kredytów ) to 58000 zł. Jeżeli to możliwe to chciałabym wolnych środków jeszcze 25000 zł. Łącznie nowe zadłużenie wynosiło by 150000 np. na 15 lat. Najlepiej chyba w CHF. Nasze łączne dochody to 3500 netto udokumentowane, i 1000 nie udokumentowane, ale systematycznie. Jest szansa ?

[Finanse]

Myślę że dałoby radę przy takich zarobkach na 20 lat oczywiście z dodatkową gotówką czyli w sumie 150000.

[expert]

Finanse, co więc proponujesz? jaki bank? czy p. BeTina może liczyć na konkretną podpowiedź z Twojej strony?

[Finanse]

Powiem tak co do konsolidacji to pewnie sie orientujesz ze pod hipotekę najprostszym rozwiązaniem będzie DomBank (chodzi mi o przyznawalność ). Miałam do czynienia z paroma osobami nawet z tego forum i nie wciskam ludziom tego co najdroższe, to tak odnośnie twojego następnego komentarza w moim kierunku :wink: . Jeśli chodzi o GE to nie mam pojęcia bo dziś uzyskałam info że o 1.01.2010 łączą się z BPH i tak na prawdę Ja jako pośrednik nie znam jeszcze ich oferty, a na wprowadzanie wniosków o kredyty hipoteczne mam dziś ostatni dzień. A kombinować można w wielu bankach np. PKO BP, największa przeszkodą moga być te opóźnienia choć BeTina59 twierdzi że nie przekraczają 30 dni.

[expert]

Powiem tak co do konsolidacji to pewnie sie orientujesz ze pod hipotekę najprostszym rozwiązaniem będzie DomBank (chodzi mi o przyznawalność ). Miałam do czynienia z paroma osobami nawet z tego forum i nie wciskam ludziom tego co najdroższe, to tak odnośnie twojego następnego komentarza w moim kierunku :wink: . Jeśli chodzi o GE to nie mam pojęcia bo dziś uzyskałam info że o 1.01.2010 łączą się z BPH i tak na prawdę Ja jako pośrednik nie znam jeszcze ich oferty, a na wprowadzanie wniosków o kredyty hipoteczne mam dziś ostatni dzień. A kombinować można w wielu bankach np. PKO BP, największa przeszkodą moga być te opóźnienia choć BeTina59 twierdzi że nie przekraczają 30 dni.

 

Nie ma szans, by Dombank wpisał się na 2. miejscu. Ale absolutnie przez myśl mi nie przeszło, by oskarżać Cię o "wciskanie" tego co najdroższe. Po prostu lubię logiczne rozwiązania i rzeczowe odpowiedzi.

Myślę, że różnice w naszym spojrzeniu na posty forumowiczów wynikają głównie z różnicy celu jaki chcemy osiągnąć. Ja działam tu społecznie i udzielam konkretnych wskazówek, a nie interesuje mnie czy ktoś skorzysta z moich usług czy nie. Mało tego jak ktoś nie jest pewny mojej wiedzy czy uczciwości to podpowiem rozwiązanie i niech działa sam - bez sensu, żebyśmy się męczyli nawzajem. Reklamuję siebie i próbuję odbudować zaufanie do zawodu doradcy finansowego.

 

A to inny przykład spojrzenia na forum jako miejsca pozyskiwania klientów:

 

BeTina59 czy już wiesz co masz robić? Jeśli nie, a potrzebujesz nadal pomocy to daj info na PW, sprawdzimy kilka banków i będziesz wiedziała co i jak to nic nie kosztuje, a sprawdzić warto.

 

 

Już pominę fakt, że nie jest to do końca zgode z regulaminem forum (odsyłam do pkt. 6).

[BeTina59]

Witam, bardzo dziękuję wszystkim za pomocne wypowiedzi, rozmawiałam z doradcą Expandera i proponuje mi konsolidację w Polbanku. Jakie macie opinie na temat tego banku?

[Gas]

BeTina59,

czy biorąc w GE Money Banku kredyt konsolidacyjny 5 lat jakaś część kredytu przeznaczona była na cel mieszkaniowy? - tj. remont, spłatę innego kredytu przeznaczonego na cel mieszkaniowy.

 

Jakie warunki zaproponował doradca E. w Polbanku?

[BeTina59]

Kredyt z GE pozwolił nam wykupić nasze mieszkanie lokatorskie ze spółdzielni ( nie wiedziałam, że niedługo można będzie to zrobić za 1 zł), i odnowić go łacznie z wyposażeniem.

Teraz doradca zaproponował konsolidację wszystkich zadłużeń włącznie z GE w euro w Polbanku, ponieważ GE niechętnie konsoliduje własne kredyty, poza tym jest na etapie łączenia z BPH, a mnie zależało na czasie. Na konsolidację gotówkową nie mieliśmy zdolności . Czy to nie jest dobry pomysł?

[Gas]

... ponieważ GE niechętnie konsoliduje własne kredyty...

Nieprawda.

 

Jakie warunki zaproponował Wam doradca E. w Polbanku zakładając, że bierzecie 150.000 zł w rozbiciu (jak dobrze rozumiem):

68.000 zł hipoteczny GE na wykup mieszkania,

58.000 zł konsolidacja zob. konsumpcyjnych,

24.000 zł na cel dowolny

???

Przy jakim okresie kredytowania?

 

Pytam, ponieważ przy założeniu 15 letniego okresu kredytowania oferta GE Money Banku w CHF wygląda tak:

Oprocentowanie 4,63% (marża 4,29%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,5%) -> RATA 1.274 zł tj. 450 CHF

 

Przy założeniu jednak, iż aktualny kredyt jest w całości celem mieszkaniowym - jak piszesz powyżej

[BeTina59]

Niestety, tamten kredyt też był konsolidacją, pisałam o tym na początku. Ale rzeczywiście byłoby chyba najlepiej skonsolidować wszystko w GE jeszcze raz. Czy to jest możliwe, Gas?

[finansowo]

wartość mieszkania to ok.200000 zł, kredyt poprzedni, który jest do spłaty to 24000 franki, a inne zadłużenia to 58000PLN. Nie wiem czy zwrócić się do GE gdzie spłacam kredyt we frankach, czy do innego banku i skonsolidować wszystko? Jeżeli to jest możliwe.

Jak wyglada ten kredyt hipoteczny od strony rat?

Czy w ramach tego kredytu konsolidacyjnego był kredyt o charakterze mieszkaniowym?

Jakie sąPaństwa dochody?