druga konsolidacja?

[Gas]

Niestety, tamten kredyt też był konsolidacją, pisałam o tym na początku. Ale rzeczywiście byłoby chyba najlepiej skonsolidować wszystko w GE jeszcze raz. Czy to jest możliwe, Gas?

Kredyt konsolidacyjny możliwy jest do 60% wartości nieruchomości. Kredyt taki może być o wyższej wartości (do 80% wart. nieruch.) z tym, że "górkę" ponad wspomniane 60% stanowić musi kredyt lub część kredytu pierwotnie udzielona na cel mieszkaniowy.

Dlatego istotne jest ustalenie Twojego/Waszego celu kredytu w pierwotnym kredycie w GE.

Jeżeli aktualnie posiadasz 58.000 zobowiązań konsumpcyjnych + chcielibyście np. 24.000 zł na cel dowolny + 68.000 zł kredyt w GE czyli łącznie 150.000 zł oznacza to, iż celu konsumpcyjnego w Waszej aktualnej umowie z GEMB (przy założeniu wartości mieszkania 200.000 zł - trzeba przyjąć mniej optymistyczną wersję wyceny) mogłoby być nie więcej niż 38.000 zł. Pozostała część aktualnego kredytu w GEMB, czyli 30.000 zł, musiałaby być na cel mieszkaniowy tj. wykup i remont.

BeTina jeżeli możesz to przytocz treść $1 pkt 2 Waszej umowy kredytowej. W aktualnych umowach i jak dobrze kojarzę również tych sprzed 5 lat zapisane jest tam na jaki konkretnie cel został udzielony kredyt.

Ta informacja pozwoli mi udzielić odpowiedzi czy możliwy jest kredyt w GE.

[BeTina59]

Gas napisał:

BeTina jeżeli możesz to przytocz treść $1 pkt 2 Waszej umowy kredytowej.

Przytaczam: Bank udziela kredytu w kwocie 55600,00 złotych polskich

Kredyt przeznaczony jest na pokrycie części kosztów zakupu nieruchomości mieszkalnej w kwocie 21474,00 złotych polskich, na spłatę następujących zobowiązań :

- linii debetowej w BPH

-karty kredytowej w Kredyt Bank

-karty kredytowej w ING Bank Śląski

Pozostała kwota została przelana na nasz rachunek bankowy

[Gas]

...Bank udziela kredytu w kwocie 55600,00 złotych polskich

Kredyt przeznaczony jest na pokrycie części kosztów zakupu nieruchomości mieszkalnej w kwocie 21474,00 złotych polskich, na spłatę następujących zobowiązań :

- linii debetowej w BPH

-karty kredytowej w Kredyt Bank

-karty kredytowej w ING Bank Śląski

Pozostała kwota została przelana na nasz rachunek bankowy

To dobrze.

Dwie możliwości.

Pierwsza:

wycena mniej korzystna tj. 200.000 zł i wówczas kredyt mógłby być udzielony w kwocie 145.800 zł (spłata GE 68.000 zł + 58.000 zł spłata innych zobowiązań + 19.800 zł na cel dowolny)

15 lat

Oprocentowanie 5,55% (marża 5,21%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,5%) -> RATA 1.303 zł tj. 461 CHF,

 

Druga:

wycena na kwotę 220.000 zł (tak jak sugerujesz). Wówczas kredyt mógłby być udzielony w kwocie 150.000 zł (spłata GE 68.000 zł + 58.000 zł spłata innych zobowiązań + 24.000 zł na cel dowolny)

Oprocentowanie 5,58% (marża 5,24%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,5%) -> RATA 1.342 zł tj. 475 CHF,

[BeTina59]

Gas, bardzo dziękuję za wyczerpujące odpowiedzi i pomoc.