Kredyt 340 tyś na dom w stanie developerskim

[artek77]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu. - 340tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 460tyś/120tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom/własność

Metraż nieruchomości. 126m2 użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji. Stan developerski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 40/39

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. - nieznana

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6300/5900

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy w tył.- ja od 4 lat , żona 12 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód-ja - czas nieokreślony / żona- umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: pracownik biurowy / nauczyciel

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak- Pko Inteligo, dodatkowo konto WBK.

Inne istotne informacje:

Wkład własny na wykończenie będzie pochodził ze sprzedaży mieszkania, dodatkowo mamy 20 tyś w gotówce na wykończenie.

Jeżeli byłoby to możliwe to prosiłbym o wyliczenia na okres spłat 30 i 25 lat.

 

Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc.

[Mr Tomek]

kupujecie czy się budujecie?

[artek77]

Jeżeli będziemy mieć zdolność to kupujemy

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 340000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,15%

Rata - 1500zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 584429zł, w tym:

Prowizja - 6766zł (1,99%)

Odsetki - 200229zł

Kapitał - 340000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - 25004zł, składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia

Ubezpieczenie nieruchomości - 11750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku kredytu na 25 lat rata wyniesie 1676zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[artek77]

Dziękuję za szybką odpowiedź Panie Łukaszu.

Mam klika pytań:

a)czy ubezpieczenie na życie jest płatne razem z ratą kredytu czy jednorazowo pobierane przy transzy kredytu.

b)to samo pytanko odnośnie ubezpieczenia nieruchomości i prowizji dla banku.

c) wycenę nieruchomości robi rzeczoznawca banku czy też muszę znaleźć go sam.

[lzalewski]

a) Płatne osobno jako miesięczne składki

b) Ubezpieczenie nieruchomości j.w. Prowizja płatna przed uruchomieniem kredytu.

c) Panuje tutaj dowolność. Jeśli to możliwe, to jestem zwolennikiem wykonania operatu we własnym zakresie.

 

Ważne - oferta ING obowiązuje tylko do 19.11. Można przedłużyć jej okres obowiązywania poprzez wcześniejsze wygenerowanie formularza informacyjnego. Będzie wówczas ważna jeszcze 2 tygodnie od jego wygenerowania.

[artek77]

Dziękuje pięknie Panie Łukaszu za informację.

Czy w innych bankach są podobne propozycje? Jeżeli nie byłoby to kłopotem mógłbym prosić o podanie jeszcze innych kalkulacji.

Pozdrawiam serdecznie

[lzalewski]

ING to opcja nr 1 na ten moment.

 

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 340000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,48% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,87%

Rata - 1523zł

Wcześniejsza spłata - 3% przez okres 3 lat

Całkowita kwota do zapłaty - w tym:

Prowizja - 6460zł (1,9%)

Odsetki - 208280zł

Kapitał - 340000zł

Wycena nieruchomości - 832zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - 10200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.