Pytania początkującego

[sajdak11]

Dzień dobry,

 

mam szereg pytań osoby totalnie zielonej w temacie. Wynikają one głównie z tego, że w Internecie nie mogę często znaleźć odpowiedzi albo są one sprzeczne ze sobą. Z góry dziękuję za odpowiedzi.

 

1. Jaki jest realny czas od rozpoczęcia procedury wnioskowania o kredyt do możliwości podpisania umowy sprzedaży mieszkania?

2. Ile dni trwa na ogół wypłata środków z kredytu od podpisania umowy sprzedaży lokalu?

3. Czy bezpieczne jest dla mnie jako kupującego podpisanie umowy sprzedaży mieszkania, gdzie środki z mojego kredytu wpłyną bezpośrednio na rachunek kredytowy sprzedającego w celu całkowitej spłaty kredytu i wykreślenia hipoteki? Na co trzeba uważać?

4. Czy dla banku nie będzie problemem jeżeli po kilku latach sprzedam udział 1/2 w mieszkaniu drugiemu ze współkredytobiorców?

[PlanFinance]

1. 2-3 miesiące.

 

2. 1-5 dni. Pod warunkiem że wszystko jest załatwiona poprawnie. Powinno się wpisywać w akt 7-10 dni roboczych.

 

3. Jeśli jest kredyt na hipotece to inaczej się nie da.

 

4. Jak spłacisz za to kredyt to nie.

[sajdak11]

Serdecznie dziękuję za odpowiedź. Wydaje mi się jednak, że mało precyzyjnie sformułowałem pytanie nr 4.

 

Chodziło mi o to, że zakładam wziąć kredyt wraz z moją partnerką jako współkredytobiorcą na 30 lat w ramach MDM. Nie jesteśmy małżeństwem i mieszkanie kupię ja, ale po 5 latach "karencji" chciałbym formalnie sprzedać partnerce udział 1/2 w naszym de facto wspólnym mieszkaniu w czasie gdy będziemy jeszcze spłacać kredyt. Czy taka sprzedaż udziału jest możliwa z punktu widzenia banku?

[PlanFinance]

Jak coś sprzedajesz to dostajesz za to pieniądze. Napisałem że jak te pójdą na spłatę to ok. Bank może chcieć dopisać partnerkę do kredytu.

[sajdak11]

Dziękuję za odpowiedź.